合租商鋪協(xié)議合同范本

合租商鋪協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），商鋪面積為XX平方米，具備合法的經(jīng)營資質(zhì)；乙方（以下簡稱“乙方”）有意承租該商鋪，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議。

背景及前提條件：

（1）甲方作為商鋪的合法所有者及管理者，愿意將該商鋪出租給乙方使用，并為乙方提供必要的配合和支持。

（2）乙方具備合法的經(jīng)營資格，具備履行本合同的能力，愿意按照本合同的約定承租該商鋪，開展合法經(jīng)營活動。

（3）雙方同意按照本合同的約定，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

（4）雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，已充分了解并認(rèn)可對方的資質(zhì)、信譽(yù)、經(jīng)營狀況等相關(guān)信息。

（5）雙方同意，本合同項(xiàng)下的商鋪?zhàn)赓U期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款，均符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

基于以上背景及前提條件，甲乙雙方特訂立本合同，以共同遵守。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方，乙方用于開展商業(yè)經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：

1.甲方同意在租賃期限內(nèi)向乙方提供該商鋪的使用權(quán)，并確保乙方正常開展業(yè)務(wù)。

2.乙方同意按照本合同的約定，支付租金，合法使用商鋪，并承擔(dān)與商鋪使用相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的建筑物，用于出租給乙方使用。

2.租賃期限：指本合同約定的自合同生效之日起至合同終止之日止的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的商鋪使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按約定收取乙方支付的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)確保乙方在租賃期內(nèi)對商鋪的合法使用權(quán)，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營。

（3）甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)，確保商鋪符合乙方開展業(yè)務(wù)的基本要求。

（4）甲方在租賃期內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置，影響乙方的使用權(quán)。

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)因商鋪本身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)及損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，使用商鋪進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營活動。

（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪的完好，如有損壞，需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

（4）乙方在租賃期內(nèi)不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置，除非得到甲方的書面同意。

（5）乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

（6）乙方在租賃期滿或合同終止后，應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并歸還給甲方。如有財(cái)產(chǎn)遺留，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)清理，否則甲方有權(quán)處理，且不承擔(dān)任何責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臱X元整（大寫：XXXX元整），租金每XX年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由甲乙雙方協(xié)商確定。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，應(yīng)按照逾期金額的千分之五支付違約金。

3.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“商鋪?zhàn)饨稹?，以便甲方核對?/p>

4.如乙方未按時(shí)足額支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未能按約定提供商鋪給乙方使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)，具體倍數(shù)由雙方協(xié)商確定。

（2）甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)，具體倍數(shù)由雙方協(xié)商確定。

（3）甲方未按約定履行商鋪維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

（2）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數(shù)，具體倍數(shù)由雙方協(xié)商確定。

（3）乙方違反合同約定，從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（4）乙方在租賃期滿或合同終止后，未按照約定將商鋪恢復(fù)原狀并歸還給甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取適當(dāng)措施減輕不可抗力造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方部分或全部不能履行本合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或終止。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后仍無法履行合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.若一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號信方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動終止：

（1）合同到期，雙方未續(xù)約。

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止本合同。

（3）一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）商鋪平面圖。

（2）雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他文件。