購房購房合同范本

購房購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________

聯(lián)系方式：_______________________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______________

聯(lián)系方式：_______________________

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方名下的房產(chǎn)，且乙方愿意出售該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)我國《合同法》、《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.甲方具備購買乙方房產(chǎn)的完全民事行為能力，且已充分了解并認(rèn)可乙方的房產(chǎn)情況、價(jià)格及相關(guān)法律法規(guī)。

2.乙方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完整的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，且保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律問題。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是基于真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，且雙方已就房產(chǎn)的價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款達(dá)成一致。

二、合作內(nèi)容

1.甲方購買乙方名下的房產(chǎn)，房產(chǎn)的具體信息如下：

房產(chǎn)地址：____________________

房產(chǎn)面積：____________________

房產(chǎn)用途：____________________

房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________

2.乙方同意將該房產(chǎn)出售給甲方，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

三、合同效力

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同具有法律效力，對(duì)雙方均具有約束力。

請(qǐng)注意，本合同范本的內(nèi)容僅供參考，具體條款可根據(jù)雙方實(shí)際需求進(jìn)行調(diào)整。在簽訂本合同之前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀并充分理解本合同的全部內(nèi)容。如有疑問，請(qǐng)咨詢專業(yè)法律人士。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方名下房產(chǎn)的相關(guān)事宜，確保雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上完成房產(chǎn)交易。合同涉及的具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的購買、支付方式、交付、過戶等環(huán)節(jié)，以及雙方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方購買的，位于________________的房產(chǎn)。

2.交易價(jià)格：指甲方購買房產(chǎn)所需支付的全部費(fèi)用，包括房款、稅費(fèi)等。

3.過戶：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在合同約定的條件下，購買乙方名下的房產(chǎn)。

（2）要求乙方按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

（3）在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定支付房產(chǎn)交易價(jià)格。

（2）在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

（3）遵守國家及地方的房地產(chǎn)管理法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在甲方支付交易價(jià)格后，要求甲方按約定時(shí)間接收房產(chǎn)。

（2）在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）保證所出售的房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等法律問題。

（2）按照合同約定的時(shí)間，將房產(chǎn)交付給甲方，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

（3）在房產(chǎn)交付前，保持房產(chǎn)的完好無損，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。甲方應(yīng)按照以下方式支付房款：

1.甲方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付交易價(jià)格的____%作為定金。

2.甲方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向乙方支付剩余的房款。

3.甲方支付定金后，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法按約定時(shí)間交付，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還定金。

4.甲方支付房款后，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票及收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。

3.雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.如有特殊情況需要延長履行期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付房款，逾期超過____個(gè)工作日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。

2.甲方在房產(chǎn)過戶過程中，無故拖延或不配合辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶不能按約定時(shí)間完成的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，逾期超過____個(gè)工作日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還定金。

2.乙方在房產(chǎn)交易過程中，隱瞞房產(chǎn)存在的法律問題，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.乙方在房產(chǎn)過戶過程中，不履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致過戶不能按約定時(shí)間完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不追究。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后仍無法履行合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償因此造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。雙方同意，通過快遞或掛號(hào)信方式送達(dá)對(duì)方的地址即為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方均有權(quán)解除合同：

a.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)平面圖等，均為合同的有效組成部分。

2.本