商鋪和住宅交易合同范本

商鋪和住宅交易合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資的公司，具有豐富的市場經(jīng)驗(yàn)和雄厚的資金實(shí)力；乙方是一家具備多年房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的置業(yè)公司，擁有優(yōu)質(zhì)商鋪和住宅資源。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)充分協(xié)商，就商鋪和住宅交易事宜達(dá)成以下合同：

一、交易背景及前提條件

1.甲方為實(shí)現(xiàn)投資多元化，拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域，擬購買乙方開發(fā)的商鋪和住宅。

2.乙方開發(fā)的商鋪和住宅項(xiàng)目位于______市______區(qū)，地理位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有極高的投資價(jià)值。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂的前提條件為：甲方具備購買商鋪和住宅的合法資格，乙方擁有銷售商鋪和住宅的合法權(quán)利。

二、合同關(guān)聯(lián)性

1.本合同旨在明確雙方在商鋪和住宅交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障交易的順利進(jìn)行。

2.本合同內(nèi)容符合我國相關(guān)法律法規(guī)，對雙方具有法律約束力。

3.本合同的簽訂，旨在實(shí)現(xiàn)甲方投資需求和乙方銷售目標(biāo)，促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展。

三、合同范圍

1.本合同所涉及的商鋪和住宅，包括但不限于以下項(xiàng)目：______（具體項(xiàng)目名稱）。

2.本合同所涉及的商鋪和住宅交易，包括購買、租賃、委托等業(yè)務(wù)模式。

3.雙方可根據(jù)實(shí)際需求，在本合同約定的范圍內(nèi)選擇合適的交易方式。

四、合同期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

五、合同終止條件

1.雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。

2.一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在商鋪和住宅交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方開發(fā)的商鋪和住宅，實(shí)現(xiàn)投資收益。

2.乙方出售商鋪和住宅，完成銷售目標(biāo)，促進(jìn)業(yè)務(wù)發(fā)展。

3.雙方根據(jù)實(shí)際需求，在本合同范圍內(nèi)選擇合適的交易方式，包括購買、租賃、委托等。

第二條定義

1.商鋪：指乙方開發(fā)的位于______市______區(qū)的商用房地產(chǎn)。

2.住宅：指乙方開發(fā)的位于______市______區(qū)的住宅房地產(chǎn)。

3.交易：指甲方購買、租賃或委托乙方出售、出租商鋪和住宅的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，購買乙方開發(fā)的商鋪和住宅。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供商鋪和住宅的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)選擇交易方式。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定支付購買商鋪和住宅的款項(xiàng)。

（2）甲方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法使用購買的商鋪和住宅。

（3）甲方在購買商鋪和住宅后，應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)和管理，確保資產(chǎn)安全。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，出售、出租商鋪和住宅。

（2）乙方有權(quán)要求甲方支付購買、租賃商鋪和住宅的款項(xiàng)。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供合法有效的購買、租賃資質(zhì)證明。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證出售、出租的商鋪和住宅具備合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方交付符合約定的商鋪和住宅。

（3）乙方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、提供物業(yè)服務(wù)等。

（4）乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保交易的合法性。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方確認(rèn)，商鋪和住宅的交易價(jià)格按照以下方式確定：

（1）商鋪單價(jià)：人民幣______元/平方米；

（2）住宅單價(jià)：人民幣______元/平方米；

（3）具體面積以實(shí)測面積為準(zhǔn)，最終交易價(jià)格按照實(shí)際面積計(jì)算。

2.支付方式：甲方采用以下方式支付款項(xiàng)：

（1）一次性付款：甲方在簽署合同之日起______日內(nèi)，將全部款項(xiàng)支付給乙方；

（2）分期付款：甲方按照雙方約定的分期付款計(jì)劃，按時(shí)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)：

（1）合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款（如選擇分期付款）；

（2）剩余款項(xiàng)按照分期付款計(jì)劃支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽署之日起生效，有效期為______年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）商鋪和住宅交付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，將符合約定的商鋪和住宅交付給甲方；

（2）甲方支付首付款時(shí)間：合同簽訂之日起______日內(nèi)；

（3）甲方支付剩余款項(xiàng)時(shí)間：按照分期付款計(jì)劃執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，視為甲方違約；

（2）乙方未按約定時(shí)間交付商鋪和住宅，視為乙方違約；

（3）任何一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，視為違約。

2.違約后果：

（1）甲方違約：甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的______%；

（2）乙方違約：乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為已支付款項(xiàng)的______%；

（3）任何一方因違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）雙方同意，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明；

（2）受影響方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┦苡绊懗潭鹊淖C明，以減輕或免除其違約責(zé)任；

（3）受影響方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行；

（4）雙方同意，在不可抗力事件影響下，無法履行或延遲履行合同義務(wù)的一方，不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方可選擇以下一種方式解決爭議：

（1）向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁；

（2）向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

5.雙方同意，爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用按責(zé)任比例承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)對方：

（1）直接送達(dá)；

（2）郵寄送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)；

（3）電子郵件送達(dá)，以發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何變更均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則視為無效。

3.終止條件：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀或進(jìn)行清算。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）商鋪和