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文檔簡(jiǎn)介
危樓合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號(hào),郵編:XXXXXX
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:XX建筑工程有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號(hào),郵編:XXXXXX
合同簡(jiǎn)介:
鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的危樓一棟,該危樓因年久失修,存在一定的安全隱患。為了確保人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全,甲方?jīng)Q定對(duì)該危樓進(jìn)行拆除、重建或改造。甲方經(jīng)充分、了解,認(rèn)為乙方具有豐富的危樓拆除、重建或改造經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì),甲方擬將上述危樓拆除、重建或改造工程委托給乙方實(shí)施。
雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方進(jìn)行危樓拆除、重建或改造工程事宜,達(dá)成如下合同:
一、工程名稱:XX危樓拆除、重建或改造工程
二、工程地點(diǎn):XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)
三、工程內(nèi)容:包括但不限于危樓拆除、重建或改造,具體工程范圍和內(nèi)容以雙方后續(xù)簽訂的施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)。
四、工程期限:自合同簽訂之日起,乙方應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)完成工程。
五、工程質(zhì)量:乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。
六、合同價(jià)格與支付條件:雙方根據(jù)工程量清單、施工圖紙等文件,按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),協(xié)商確定合同價(jià)格。合同價(jià)格支付方式如下:
1.合同簽訂后,甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款;
2.乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí),甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%;
3.乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到100%,甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%;
4.剩余10%作為質(zhì)量保證金,待工程驗(yàn)收合格后,甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的違約金、賠償金等費(fèi)用后,支付給乙方。
七、雙方權(quán)利與義務(wù)、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等事項(xiàng),詳見本合同后續(xù)條款。
本合同范本旨在明確雙方在危樓拆除、重建或改造工程過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保工程的順利進(jìn)行,保護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī),誠(chéng)實(shí)信用,全面履行合同義務(wù),共同為我國(guó)的城市建設(shè)作出貢獻(xiàn)。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于甲方委托乙方進(jìn)行危樓拆除、重建或改造工程,以消除安全隱患,提升建筑質(zhì)量,確保人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全。具體內(nèi)容包括:
1.危樓拆除:乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方指定的危樓進(jìn)行安全、合規(guī)的拆除工作;
2.重建或改造:乙方根據(jù)甲方提供的施工圖紙和工程要求,完成危樓的重建或改造工作;
3.工程驗(yàn)收:乙方應(yīng)確保工程按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成,并通過甲方的驗(yàn)收。
第二條定義
1.危樓:指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的待拆除、重建或改造的建筑;
2.工程量清單:指甲方提供的包含工程具體內(nèi)容、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息的文件;
3.施工圖紙:指甲方提供的用于指導(dǎo)乙方施工的圖紙;
4.質(zhì)量保證金:指甲方根據(jù)合同約定,在工程驗(yàn)收合格后暫扣的乙方合同價(jià)款的一部分。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)利和義務(wù)
a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程;
b.甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng);
c.甲方應(yīng)提供必要的施工圖紙、工程量清單等文件,并對(duì)乙方提出的疑問及時(shí)予以解答;
d.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù);
e.甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收;
f.甲方應(yīng)確保乙方在施工過程中的合法權(quán)益,不得無故干涉乙方的正常施工。
2.乙方的權(quán)利和義務(wù)
a.乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付工程款項(xiàng);
b.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程;
c.乙方負(fù)責(zé)辦理施工所需的相關(guān)手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;
d.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),確保施工安全、環(huán)保;
e.乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收工作;
f.乙方在施工過程中,如遇到特殊情況,應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告,并協(xié)商解決;
g.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程的保修工作,保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第四條價(jià)格與支付條件
雙方經(jīng)協(xié)商,確定合同總價(jià)款為人民幣XX元整(大寫:XXXXX元)。支付方式及支付時(shí)間如下:
1.甲方在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi),支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款;
2.乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí),甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%;
3.乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到100%,甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%;
4.剩余10%作為質(zhì)量保證金,待工程驗(yàn)收合格后,甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的違約金、賠償金等費(fèi)用后,支付給乙方。
5.上述款項(xiàng)支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬,乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為____個(gè)月。
2.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)月內(nèi)完成工程。
3.以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn):
a.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi),甲方支付預(yù)付款;
b.乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí),甲方支付第二筆款項(xiàng);
c.乙方完成工程進(jìn)度達(dá)到100%,甲方支付第三筆款項(xiàng);
d.工程驗(yàn)收合格后,甲方支付質(zhì)量保證金。
第六條違約責(zé)任
1.甲方違約情形及后果:
a.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng),每逾期一日,應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金;
b.甲方無故干涉乙方的正常施工,導(dǎo)致工程延期,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;
c.甲方未履行協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)等義務(wù),導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
2.乙方違約情形及后果:
a.乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款0.1%作為違約金;
b.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;
c.乙方未按照約定履行保修義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;
d.乙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定,如發(fā)生違約行為,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并向守約方支付違約金。如違約行為給對(duì)方造成損失的,還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第七條不可抗力
1.本合同所指的不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、政府行為、社會(huì)異常事件(如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商,根據(jù)不可抗力對(duì)工程造成的影響,確定工程延期或終止等事宜。
3.發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí),受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任,雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失,防止損失擴(kuò)大。
4.不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受影響的一方未采取合理措施減輕損失,導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。
3.若調(diào)解不成,雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。
4.仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方具有法律約束力。
5.除非雙方另有約定,仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。
6.在爭(zhēng)議解決期間,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等,應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更,應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。
2.合同變更:任何一方要求變更合同內(nèi)容,應(yīng)書面提出,經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3.終止條件:在以下情況下,一方可以書面通知對(duì)方終止合同:
a.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,影響合同履行超過____個(gè)月;
b.對(duì)方嚴(yán)重違約,經(jīng)催告后仍不履行合同義務(wù);
c.雙方協(xié)商一致終止合同。
4.合同終止后,雙方應(yīng)按合同約定處理已履行部分和未履行部分的事宜。
第十條附則
1.本合同未盡事
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