項(xiàng)目商鋪?zhàn)赓U合同范本

項(xiàng)目商鋪?zhàn)赓U合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

法定代表人：______，職務(wù)：董事長

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，電話：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

法定代表人：______，職務(wù)：總經(jīng)理

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，電話：______

合同簡介：

鑒于甲方系一家擁有合法商鋪產(chǎn)權(quán)的公司，愿意將該商鋪出租給乙方經(jīng)營；乙方是一家具備豐富商業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)的商業(yè)管理有限公司，有意承租甲方的商鋪開展商業(yè)活動。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租商鋪給乙方承租事宜，達(dá)成如下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的商鋪（以下簡稱“本項(xiàng)目商鋪”），商鋪性質(zhì)為商業(yè)用途，具備合法的出租條件。

2.乙方具備豐富的商業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)運(yùn)營管理本項(xiàng)目商鋪，旨在提升商鋪的商業(yè)價(jià)值，為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的購物體驗(yàn)。

3.雙方同意，在合同有效期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)提供商鋪，乙方負(fù)責(zé)商鋪的經(jīng)營管理，雙方共同致力于提高商鋪的經(jīng)營效益。

二、合同關(guān)聯(lián)性說明

1.本合同旨在明確雙方在商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的得到保障。

2.本合同內(nèi)容涉及商鋪?zhàn)赓U、經(jīng)營、管理等各個方面，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自職責(zé)。

3.本合同的簽訂，是基于雙方自愿、平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致達(dá)成，具有法律效力。

4.本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃面積、租賃期限等，與本合同具有同等法律效力。

三、合同有效期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽合同。

四、其他事項(xiàng)

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或解除合同。

4.本合同簽訂地為______市______區(qū)，適用中華人民共和國法律法規(guī)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將本項(xiàng)目商鋪出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)商鋪的經(jīng)營管理，以實(shí)現(xiàn)商鋪的商業(yè)價(jià)值提升。具體內(nèi)容包括但不限于商鋪的租賃、使用、維護(hù)、經(jīng)營管理等方面。

第二條定義

1.本項(xiàng)目商鋪：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方將商鋪出租給乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取租金；

（2）監(jiān)督乙方按照合同約定使用商鋪，確保商鋪的合法合規(guī)經(jīng)營；

（3）在租賃期滿后，有權(quán)收回商鋪。

2.甲方的義務(wù)：

（1）提供具備合法出租條件的商鋪，并保證商鋪在租賃期間的安全、正常使用；

（2）負(fù)責(zé)商鋪的產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)手續(xù)的辦理，確保乙方在租賃期間的合法權(quán)益；

（3）在租賃期間，如發(fā)生影響乙方正常經(jīng)營的重大事項(xiàng)，應(yīng)提前通知乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，合法使用商鋪進(jìn)行商業(yè)活動；

（2）在租賃期間，享有商鋪的經(jīng)營自主權(quán)；

（3）租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金，不得拖欠；

（2）合理使用商鋪，確保商鋪的安全、整潔、設(shè)施完好；

（3）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動；

（4）在租賃期間，如需對商鋪進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求恢復(fù)原狀；

（5）租賃期滿后，應(yīng)將商鋪完好無損地交還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照每月人民幣______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付時間為每個租賃月的第一個工作日。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將付款憑證復(fù)印件送交甲方。

3.支付時間：租金按月支付，每期租金應(yīng)在當(dāng)月第一個工作日前支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）商鋪交付日期：______年______月______日；

（2）租金支付日期：每個租賃月的第一個工作日；

（3）合同到期日期：______年______月______日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間提供商鋪，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣______元，并賠償乙方因此所造成的損失。

2.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。

3.甲方在租賃期間擅自解除合同，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣______元，并賠償乙方因此所造成的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)自逾期之日起，按日向甲方支付逾期租金萬分之五的違約金。

2.乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣______元。

3.乙方在租賃期間擅自解除合同，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣______元，并賠償甲方因此所造成的損失。

4.乙方在租賃期滿后，未將商鋪完好無損地交還給甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件，影響本合同的履行時，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）遭受不可抗力的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，應(yīng)盡力采取措施減輕損失；

（3）遭受不可抗力的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行；

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______市仲裁委員會進(jìn)行仲裁；

3.在仲裁期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他條款，不得以爭議為由拒絕履行；

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中發(fā)生的其他費(fèi)用，按照仲裁裁決書確定的責(zé)任分擔(dān)；

6.如雙方未選擇仲裁，爭議可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的，視為已有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同到期；

（2）雙方達(dá)成書面一致，同意提前終止合同；

（3）一方違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正，另一方有權(quán)終止合同；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，與本合同具有