甘肅房屋網(wǎng)簽合同范本

甘肅房屋網(wǎng)簽合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：甘肅金宇房地產開發(fā)有限公司

地址：甘肅省蘭州市城關區(qū)中山路123號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號91620000710935424F

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于甘肅省蘭州市城關區(qū)的一處房產，房產證號為甘（2019）蘭州市不動產權第0000123號，以下簡稱“該房產”；乙方有意向購買/租賃該房產，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議，以共同遵守。

背景及前提條件：

（1）甲方具備該房產的完全處分權，保證該房產不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題，且甲方提供的房產資料真實、有效。

（2）乙方具備購買/租賃該房產的意向和能力，自愿按照本合同約定的價格和條件購買/租賃該房產。

（3）雙方同意通過互聯(lián)網(wǎng)平臺進行房屋網(wǎng)簽，并按照本合同的約定履行各自的權利和義務。

本合同旨在明確雙方在房屋交易過程中的權利和義務，保障雙方合法權益，維護交易安全，促進交易的順利進行。雙方特此聲明，對本合同的內容已經充分了解并認可，自愿簽訂本合同，共同遵守。以下為雙方具體的權利和義務條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的房產出售/出租給乙方，乙方支付相應購房款/租金的過程中的各項權利和義務。具體內容包括但不限于房產的交易價格、支付方式、交付時間、雙方的權利與義務、違約責任等事項。本合同的適用范圍僅限于甲乙雙方就本房產交易所產生的法律關系。

第二條定義

1."房產"：指甲方擁有的位于甘肅省蘭州市城關區(qū)的房產，房產證號為甘（2019）蘭州市不動產權第0000123號。

2."交易價格"：指甲方同意出售/出租房產給乙方，乙方應支付給甲方的購房款/租金。

3."交付"：指甲方將房產實際移交給乙方占有和使用的行為。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

a.甲方保證其對房產擁有合法、有效的所有權或處分權，且房產無任何權利瑕疵。

b.甲方應按照合同約定的時間、地點和條件將房產交付給乙方。

c.甲方有義務向乙方提供房產的合法證件和相關資料，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

d.甲方應在交易過程中配合乙方完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于稅費繳納、產權轉移登記等。

e.甲方不得在合同有效期內擅自提高交易價格或單方面解除合同。

2.乙方的權力和義務

a.乙方有權要求甲方提供房產的完整信息和相關證件，以核實房產的合法性。

b.乙方應按照合同約定的價格和期限支付購房款/租金給甲方。

c.乙方在接收房產時，有權要求甲方出示房產的完整交付條件，并對房產的狀況進行驗收。

d.乙方在租賃期間應合理使用房產，并負責日常維護保養(yǎng)，遵守物業(yè)管理規(guī)定。

e.乙方在購買房產后，有權依法對房產進行占有、使用、收益和處分。

f.乙方如需轉售或出租房產，應確保不違反本合同規(guī)定，并承擔因轉售或出租所產生的所有法律責任。

雙方應嚴格履行上述權利和義務，確保交易的順利進行。如有違反，違約方應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

本合同項下房產的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。支付方式如下：

1.乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付購房款/租金。

2.乙方應在簽署本合同之日起【】日內，支付交易價格的【】%作為定金；剩余款項應于房產交付之日支付【】%。

3.如乙方未按約定時間支付購房款/租金，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為逾期金額的【】%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應在不遲于合同生效之日起【】日內，將房產交付給乙方。

3.乙方應在房產交付之日起【】日內，完成購房款/租金的支付。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時間、條件交付房產，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為交易價格的【】%。

b.甲方提供的房產存在權利瑕疵或質量問題，應承擔相應的賠償責任。

c.甲方擅自提高交易價格或單方面解除合同的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為交易價格的【】%。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時間支付購房款/租金，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為逾期付款金額的【】%。

b.乙方在租賃期間違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失或損害的，應承擔相應的賠償責任。

c.乙方擅自轉售或出租房產，導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

雙方同意，違約方支付違約金不影響守約方要求繼續(xù)履行合同的權利。如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權解除合同，并要求違約方支付相應的賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權利義務暫停履行，互不承擔違約責任。

3.受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并在不可抗力事件結束后及時恢復合同履行。如不可抗力事件導致合同無法履行或履行已無意義，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至【】市仲裁委員會進行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應繼續(xù)履行。

若仲裁裁決認定甲方違約，甲方應承擔乙方因仲裁產生的合理費用，包括但不限于仲裁費、律師費等。若仲裁裁決認定乙方違約，乙方應承擔甲方因仲裁產生的合理費用，包括但不限于仲裁費、律師費等。雙方在爭議解決期間，應保持合同項下房產的完好，不得進行損害對方權益的行為。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、文件、書面材料等，應以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件方式送達的，以郵戳日期為準；通過電子郵件或傳真方式送達的，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽署后生效?？陬^變更無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a.不可抗力事件導致合同無法履行。

b.對方嚴重違約，經催告后仍未履行。

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應按解除前的合同約定處理已履行部分的事宜，包括但不限于退還已付款項、移交房產等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產證復印件、土地使用權證復印件、付款憑證等，均為合同的有效組成部分。