建筑市場信用體系的建設與管理分析研究 工商管理專業(yè)

建筑市場信用體系的建設與管理摘要目前，我國建筑市場信用缺失尤為突出。工程質量差、工程款嚴重拖欠、招標過程中的“暗箱操作”和合同執(zhí)行率低，擾亂了市場秩序，嚴重影響了我國建筑市場的健康發(fā)展。這些不誠實行為十分普遍，其中一個重要原因是我國建筑市場信用體系尚未建立。市場主體信用信息不對稱，導致建筑市場監(jiān)管機制失靈。本文從深入細致的分析入手，探討我國建筑業(yè)誠信缺失的根本原因，以便找到解決這一問題的有效途徑。在現(xiàn)有研究的基礎上，著重探討如何有效地建立和完善建筑市場信用體系。從建筑市場的構成和運行特點分析入手，總結了建筑市場信用的特點，比較了國外建筑市場信用體系建設的發(fā)展，分析了建筑市場信用的現(xiàn)狀和存在的障礙。在此基礎上，從博弈論的角度，深入探討了建設市場中信用秩序治理機制、業(yè)主激勵機制和信用評價體系的構建。最后，從行業(yè)信用監(jiān)督評價機制、建設相關法律制度建設、企業(yè)信用管理、個人信用管理、深化建筑業(yè)改革、轉變政府職能等方面提出了相應的對策。本課題的研究對維護廣大人民群眾根本利益，規(guī)范建筑市場經(jīng)濟秩序，恢復建筑市場誠信，保持社會穩(wěn)定，促進建筑業(yè)和國民經(jīng)濟健康發(fā)展都具有重要意義。關鍵詞：建筑市場；信用體系；建設；管理

ConstructionandManagementofCreditSysteminConstructionMarketAbstractAtpresent,thelackofcreditinChina'sconstructionmarketisparticularlyprominent.Thepoorqualityoftheproject,theseriousarrearsoftheprojectfunds,the"darkboxoperation"inthebiddingprocessandthelowrateofcontractexecutionhavedisturbedthemarketorderandseriouslyaffectedthehealthydevelopmentofChina'sconstructionmarket.Thesedishonestactsareverycommon,oneoftheimportantreasonsisthatthecreditsystemoftheconstructionmarketinChinahasnotyetbeenestablished.Theasymmetriccreditinformationofmarketparticipantsleadstothefailureofsupervisionmechanismofconstructionmarket.ThispaperstartswithathoroughanddetailedanalysistoexplorethefundamentalreasonsforthelackofhonestyandcreditinChina'sconstructionindustry,withaviewtofindinganeffectivewaytosolvethisproblem.Onthebasisoftheexistingresearch,thispaperfocusesonhowtoeffectivelyestablishandimprovethecreditsystemoftheconstructionmarket.Startingwiththeanalysisofthecompositionandoperationcharacteristicsoftheconstructionmarket,thispapersummarizesthecharacteristicsofthecreditoftheconstructionmarket,comparesthedevelopmentofthecreditsystemoftheforeignconstructionmarket,andanalysesthepresentsituationandexistingobstaclesofthecreditoftheconstructionmarket.China'smarketcreditsystemconstruction.Onthisbasis,fromtheperspectiveofgametheory,thispaperprobesintotheconstructionofcreditordergovernancemechanism,ownerincentivemechanismandcreditevaluationsystemintheconstructionmarket.Finally,thecorrespondingcountermeasuresareputforwardfromtheaspectsofindustrycreditsupervisionandevaluationmechanism,constructionofrelevantlegalsystem,enterprisecreditmanagement,personalcreditmanagement,deepeningthereformofconstructionindustryandtransforminggovernmentfunctions.Theresearchofthissubjectisofgreatsignificancetosafeguardthefundamentalinterestsofthebroadmassesofthepeople,standardizetheorderoftheconstructionmarketeconomy,restoretheintegrityoftheconstructionmarket,maintainsocialstability,andpromotethehealthydevelopmentoftheconstructionindustryandthenationaleconomy.Keywords:constructionmarket;creditsystem;construction;management

目錄TOC\o"1-3"\h\u摘要 IAbstract II第1章緒論 11.1研究背景與意義 11.1.1研究背景 11.1.1研究意義 11.2研究內容與方法 31.2.1研究內容 31.2.2研究方法 41.2國內外研究現(xiàn)狀 41.3.1國外研究現(xiàn)狀 41.3.2國內研究現(xiàn)狀 5第2章相關理論概述 62.1建筑市場信用體系的定義 72.1.1信用的概念 72.1.2建筑市場信用 72.2建筑市場信用體系構成要素 82.3建筑市場信用體系特點 82.3.1建筑市場信用必須基于各種合同而建立 82.3.2建筑市場信用是市場主體交易理性的顯現(xiàn) 92.3.3建筑市場信用缺失危害大 92.3.4建筑市場整體信用具有多層次、多變量、多重反饋的特點 9第3章我國建筑市場信用體系建設現(xiàn)狀分析 93.1我國建筑市場信用現(xiàn)狀 93.1.1信用主體的失信行為 103.1.2履約周期中各階段失信行為 10第4章我國建筑市場信用體系建設存在的問題及原因 124.1我國建筑市場信用體系建設存在的問題 124.1.1擾亂了建筑市場經(jīng)濟秩序 124.1.3拖欠工程款和民工工資問題 124.1.4政商腐敗問題 124.1.5工程質量安全問題 134.1.6交易成本過高 134.2我國建筑市場信用體系缺失的原因 134.2.1企業(yè)層面 134.2.2社會環(huán)境層面 14第5章我國建筑市場信用體系的建設 165.1建立和完善建筑市場信用相關法律法規(guī) 165.2建立健全建筑行業(yè)信用監(jiān)督和評價機制 165.2.1加強建筑行業(yè)協(xié)會的作用 165.2.2完善信用體系評價制度 175.2.3增強建筑市場信用意識教育 175.2.4強化激勵和約束機制 175.3深化建筑行業(yè)改革 185.4加快政府職能轉變 185.5建立建筑企業(yè)內部信用管理體制 185.6建筑市場工作者信用體系建設 19第6章我國建筑市場信用體系的管理建議 206.1優(yōu)化運行機制，促進市場良性循環(huán) 206.1.1司法保障機制 206.1.2數(shù)據(jù)管理機制 206.1.3信用主體評價機制 206.2創(chuàng)新信用體系建設，培育建筑信用市場 206.3增強市場主體自律意識，強化企業(yè)社會責任感 216.4增強輿論監(jiān)督力度，推動信用文化意識形成 21第7章結論與展望 227.1結論 227.2展望 23參考文獻 24第1章緒論1.1研究背景與意義1.1.1研究背景信用是社會經(jīng)濟發(fā)展的必然產(chǎn)物，是市場經(jīng)濟運行的前提和基礎。信用本來是行為的規(guī)范性要求，這意味著人們在合作和交流中誠實守信。信用隨著商品生產(chǎn)和交易的發(fā)展而發(fā)展，具有越來越重要的經(jīng)濟意義。信用概念是從一個簡單的經(jīng)濟行為規(guī)范要求演變而來，成為一種特定的經(jīng)濟行為模式。隨著市場經(jīng)濟體制改革的深入，建筑業(yè)作為國民經(jīng)濟支柱產(chǎn)業(yè)的作用越來越突出，建筑企業(yè)作為建筑產(chǎn)品生產(chǎn)主體的作用也越來越重要。他們是產(chǎn)品的直接創(chuàng)造者。企業(yè)的管理水平和誠信程度與產(chǎn)品質量密切相關。然而，在當前的市場環(huán)境下，建筑企業(yè)普遍存在著信用危機，投資者、業(yè)主、政府管理部門和其他相關機構之間的信息極為不對稱。這不僅給投資者帶來了麻煩，而且使項目的安全和質量無法得到有效保證。在完善我國市場經(jīng)濟體制的過程中，社會信用體系建設明顯滯后。尤其是在建筑市場，信用缺失已成為制約建筑市場健康發(fā)展的重要因素。建筑市場涉及面廣，交易量大，變動因素多，合同關系復雜，交易與生產(chǎn)交織。這些特點使得建立一個完整的信用體系顯得更加必要。目前，由于社會信用體系不完善，缺乏必要的制度約束，建筑市場中的信用關系嚴重扭曲，導致信用缺失的發(fā)生。由此可見，建筑市場信用缺失和不誠實嚴重制約了信貸交易規(guī)模的擴大，對我國國民經(jīng)濟和投資建設效益產(chǎn)生了重大影響。它不僅增加了企業(yè)的經(jīng)營成本和風險，而且破壞了社會風氣。這也增加了市場參與者的交易成本，降低了交易效率，對我國國民經(jīng)濟發(fā)展和人類發(fā)展產(chǎn)生了嚴重影響。人民生命財產(chǎn)安全已成為制約建筑市場生產(chǎn)力發(fā)展的“瓶頸”。中國加入世貿組織必須遵循國際規(guī)則，建筑市場面臨機遇和挑戰(zhàn)。因此，有必要對建筑市場信用體系建設進行分析研究。1.1.2研究意義建筑業(yè)作為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，在我國經(jīng)濟建設的發(fā)展中發(fā)揮著重要作用。建筑市場信用缺失，影響了國民經(jīng)濟和投資效益，增加了企業(yè)的經(jīng)營成本和風險，導致社會資源利用效率低下，引起了國家領導和建設部門的重視。建筑市場信用建設直接關系到社會信用水平。因此，建立和完善建筑市場的信用體系是當務之急。①理論意義首先，豐富了信用管理創(chuàng)新理論。在我國經(jīng)濟體制機制改革的背景下，研究了建筑市場信用管理創(chuàng)新與發(fā)展的新路徑，豐富了建筑市場信用管理體制改革的創(chuàng)新理論。第二，拓寬了新公共管理理論的適用范圍。在建筑業(yè)信用管理改革的建議中，大膽提出引入創(chuàng)新監(jiān)管模式，加大社會力量的參與，建立信用體系平臺，促進行業(yè)健康發(fā)展，為建筑業(yè)改革實踐奠定理論基礎。在一定程度上是工業(yè)。②實踐意義通過研究建筑市場信用理論，將對促進我國建筑市場發(fā)展具有積極的實踐意義。有利于糾正建筑業(yè)存在的問題，規(guī)范行業(yè)秩序。建筑業(yè)是國家促進經(jīng)濟發(fā)展和市場經(jīng)濟發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)。規(guī)范建筑業(yè)市場秩序一直是國家和地方政府工作的重點。近年來，雖然政府加大了對暗箱作業(yè)的調查和整改力度，沒有執(zhí)行法定的基本建設程序，沒有實施強有力的招投標，沒有按標準進行現(xiàn)場施工，沒有及時整改隱蔽質量和安全隱患。在建筑市場中，仍然存在著兩個不能在建筑市場上反復制止的問題，包括：施工單位使用建筑；建筑市場的特點是賣方市場任意拖欠工程款，施工單位非法分包工程，工程質量認證等。證書歸屬，農民工拖欠工資。建立和完善建筑市場信用體系，可以進一步增強建筑業(yè)各方的風險意識，使各方對自己的不誠實行為承擔責任。對不誠實主體的處罰應更加透明、定量和有價值。從根本上解決建筑業(yè)存在的各種問題，規(guī)范行業(yè)秩序。有利于提高企業(yè)管理水平和市場競爭力。建筑業(yè)具有建設周期長、投資額大、涉及面廣、標準高、要求嚴格的特點，決定了建筑業(yè)是一個高風險行業(yè)。通過信貸管理的探索和實施，督促建筑市場各方建立適者生存等信貸風險防控機制，有利于增強市場各方的信貸意識和責任意識，提高市場競爭力。企業(yè)的活力。有利于政府職能的轉變和監(jiān)督方式的創(chuàng)新。政府職能轉變是近年來公共管理研究的一個主要方向。建立完善的誠信處罰機制和誠信激勵機制，是政府轉變職能、創(chuàng)新監(jiān)管方式的重要舉措。通過研究與探索，期望政府在管理職能再塑中實現(xiàn)五個方面的轉變：一是突破閉合式部門行業(yè)內部監(jiān)管，變?yōu)樾畔⒉杉_化、信息利用互聯(lián)化、信息共享共用、全社會可查可參與的開放性模式；二是突破以往只是根據(jù)道德或法律規(guī)范的處理途徑，轉變?yōu)榻∪缘赖伦鳛闇世K、法律作為標準的信用管理體系，強化對各方主體的行為進行管控；三是將信用數(shù)據(jù)制作成分析產(chǎn)品予以公開，依靠行業(yè)本身作用，實行聯(lián)防懲治；四是充分利用數(shù)據(jù)平臺優(yōu)勢，解決以往處理一次是一次，不能形成有效信息匯總的落后手段，實現(xiàn)全流程管理，構建閉合式管理機制；五是強化政府各職能部門之間聯(lián)動，進一步提高監(jiān)管效率。綜上所述，通過研究建筑市場信用問題，建設建筑市場信用體系，既有利于優(yōu)化政府公共管理模式，也將有助于提高全社會信用水平，并對我國經(jīng)濟社會轉型升級具有重要意義。1.2研究內容與方法1.2.1研究內容本文結合當前建筑市場信用管理舉措，對建筑市場信用問題進行分析，研究構建建筑市場信用體系的方法。論文主要包括五大部分：第一部分緒論。簡要闡述關于建筑市場信用管理的研究背景、意義、研究方法、技術路線，提出研究的創(chuàng)新點與不足之處。第二部分相關概念和理論基礎。介紹信用、建筑市場相關概念，并介紹國外信用體系有關情況。第三部分我國建筑市場信用缺失問題分析。針對我國建筑市場信用存在的問題進行深層次分析，并提出信用缺失的危害。第四部分我國建筑市場信用管理的實踐探索。對我國建筑行業(yè)信用管理實踐進行探索與解析，找出我國建筑市場信用管理存在的不足，提出構建建筑市場信用管理體系的建議。第五部分是建設市場信用管理創(chuàng)新體系的構建。針對建筑市場信用環(huán)境的建設，提出了優(yōu)化運行機制，促進市場健康發(fā)展；加強輿論監(jiān)督，樹立信用文化意識；加強自律意識，強化信用環(huán)境建設等五點建議。企業(yè)社會責任；加強政府監(jiān)管，改善信用體系法制環(huán)境；研究創(chuàng)新制度，培育建設信用市場。1.2.2研究方法 在研究過程中，運用理論與實踐相結合的方法，對研究對象進行了盡可能多的方面和維度的闡述和分析。本文在總結多年建筑行業(yè)管理經(jīng)驗的基礎上，對當下建筑市場信用體系的創(chuàng)新與發(fā)展提出了政策建議。①文獻研究法通過CNKI數(shù)據(jù)庫和校園圖書館數(shù)據(jù)庫以及知網(wǎng)，可以獲取國內外的基礎數(shù)據(jù)；通過訪問住房和城鄉(xiāng)建設部和專業(yè)網(wǎng)站來獲取相關文件和研究數(shù)據(jù)。因為文獻資料是理論論證和實際問題分析的基礎。②對比分析法通過文獻檢索和現(xiàn)場一一調研，了解和掌握國內、外建筑市場信用環(huán)境、信用制度情況，進行對比分析，研究中國建筑市場的信用機制和信用制度建設途徑。③經(jīng)濟學分析法運用博弈論、信息經(jīng)濟學、制度經(jīng)濟學的理論與方法，建立數(shù)學模型，研究建筑市場信用機制，在理論分析的基礎上，提出建筑市場信用制度建設的政策建議。1.3國內外研究現(xiàn)狀1.3.1國外研究現(xiàn)狀雖然國外對信用體系建設的研究較多，但對信用體系建設的研究較少，大多集中在建設中相關主體（業(yè)主、承包商、工程咨詢企業(yè)、設備供應商等）的信用評價和信用風險管理上。交易市場。DBRS是一家跨國信用評價公司（2011），總結了全球建筑企業(yè)信用評價的研究成果，深入分析了建筑業(yè)的特點，建立了建筑企業(yè)信用評價的“三步分析”方法。其中，第一步是對建筑業(yè)的經(jīng)營風險進行評估；第二步是對企業(yè)進行評估，包括對經(jīng)營風險與行業(yè)風險的比較分析和對企業(yè)財務風險的評估；第三步是對企業(yè)相關證券進行評估。DBRS提出的這一種實用的評價方法，為建筑施工企業(yè)的信用評價提供了有效的實踐指導。Abraham（2003）指出，傳統(tǒng)的建筑企業(yè)信用評價主要集中在項目層次指標上，已經(jīng)不能滿足當今技術、經(jīng)濟和社會進步的要求。它廣泛應用于其他行業(yè)企業(yè)的評價指標，如管理體系、組織穩(wěn)定性和公司的歷史業(yè)績等，應納入建筑企業(yè)的信用評價體系。同時提出了“關鍵成功因素”的概念。將關鍵成功因素法應用于建筑施工企業(yè)的信用評價。非政府管理組織是美國信用管理的主力軍?？煞譃槿悾盒庞眯畔⒐芾?、信用操作和信用管理服務。目前，美國企業(yè)的信用信息管理市場基本上被鄧白氏信用查詢公司壟斷。鄧白氏征信公司收集的信息包括企業(yè)發(fā)展、人員信息、業(yè)務范圍、財務狀況、法律程序、企業(yè)信息等，數(shù)據(jù)庫中包含2.2億多個企業(yè)數(shù)據(jù)，覆蓋全球200多個國家。完善的企業(yè)信用管理體系和覆蓋范圍，使鄧白氏的信用報告得到全美國社會的認可，成為市場信用證不可或缺的組成部分。個人信息管理組織比企業(yè)信息管理組織晚一點。目前，主要有三家信貸機構：益博睿、艾克菲和TransUnion。他們的信息服務已經(jīng)涵蓋了個人生活的各個方面，主要包括個人住房、貸款、金融、抵押貸款等。信貸管理服務機構是在信貸活動中提供服務的機構，包括收集商業(yè)賬戶、信用擔保、保險等，其主要業(yè)務是收集商業(yè)賬戶，可以通過電話、法院等方式依法追回。信用擔保主要服務于中小企業(yè)。美國信用擔保機構是中小型企業(yè)管理局。它的資金來自政府，在信貸活動中為受托人服務。信用保險是美國最大的保險業(yè)務。保險費由借款人支付。保險機構收到一定的保險費后，將賠償銀行在相關業(yè)務中的損失。信貸管理機構包括銀行業(yè)性質的工商企業(yè)。美國大多數(shù)企業(yè)都有專門的信貸管理部門來控制和降低市場活動中可能出現(xiàn)的信貸風險，減少風險造成的損失。1.3.2國內研究現(xiàn)狀上世紀末以來，我國對社會信用體系的重視，主要在信用立法、與征信國比較、產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策等方面進行了深入研究。同時，在經(jīng)濟比較發(fā)達的上海、廣州、深圳、汕頭等地啟動了建立社會信用體系的試點項目。1999年7月，中國第一信用局上海信用有限公司成立。社會各界專家學者從不同角度分析了社會信用缺失的原因，提出了建立我國社會信用體系和信用管理體系的建議，研究了企業(yè)信用評價體系和方法。信用研究主要集中在社會信用體系、信用擔保、企業(yè)信用管理和個人信用體系等方面。目前，對建筑市場信用體系建設的理論研究還處于不誠實原因分析階段。各方面的專家學者分析了建筑市場的信息不對稱，并提出了一些政策建議。例如，通過對招投標階段和履約階段業(yè)主與承包商之間信息不對稱的分析，分析了信息不對稱與施工成本效益的關系。通過對工程項目實施過程中政府部門、業(yè)主、承包商和中介服務機構在建筑市場中的信息不對稱性分析，建立了建筑市場的信息模型。一些學者從理念、管理體制、運行機制和相關法律制度建設等方面對建筑市場信用體系建設進行了研究。蘇巖（2007）從廢棄理論的角度探討了建筑市場信用秩序的治理機制、業(yè)主激勵機制和信用評價體系的構建。蘇巖對完善信用監(jiān)督評價機制、法制建設、企業(yè)和個人信用管理提出了建議。王峰（2011）分析了我國建筑市場信用缺失的原因，借鑒國外信用體系的經(jīng)驗，對建立建筑市場信用體系的管理體制、運行模式和運行機制提出了建議，并對建筑市場信用體系的建設進行了探討。在此基礎上，分析了建筑市場信用體系的外部環(huán)境。余振華（2011）在分析我國建筑市場信用體系管理模式現(xiàn)狀的基礎上，從建設理念、經(jīng)營管理等方面，對完善法制、建立信用信息管理體系、建立專門的市場信用管理機構提出了建議。信用制度的形成機制和制度選擇。建筑市場信用影響廣泛，影響巨大。建設部和有關機構舉辦了多次信用管理和信用評價專題討論會，開設專欄，設立專題討論和研究。我國正處于經(jīng)濟體制轉型時期。我們面臨著許多新的矛盾和問題。建筑市場信用體系的缺失和信用關系的扭曲是亟待解決的問題。建筑市場信用體系建設需要借鑒國外先進經(jīng)驗和理論指導，并結合我國建筑市場的實際情況進行研究。第2章相關理論概述2.1建筑市場信用體系的定義2.1.1信用的概念信用是指在承諾未來還款的前提下，向一方提供商品或服務的行為。這是市場參與者之間發(fā)生的合理預期或信任關系。它是一種心理信任和契約行為。信用的含義可以分為狹義和廣義。狹義信貸是指債權人利用信貸借貸或者賒銷商品，債務人按照約定條件還款的信貸活動。廣義上的信用是指交易人在交易規(guī)則的指導和約束下簽訂合同、履行合同的情形。市場信用規(guī)則是指市場參與者之間在相互信任和履行合同承諾的基礎上，為營利目的，將承諾與履行相結合，形成的交易原則和行為規(guī)范。其含義如下：①信用是以互惠互利為前提市場行為雙方可以是紙質約定、見證約定或者口頭約定，都要以公平的對現(xiàn)實或將來權益的等價交換為原則來履行承諾。②信用是信任并實現(xiàn)諾言假如市場交易雙方互相猜忌，沒有履約踐約主動性，則市場交易行為或者不會發(fā)生，或者就要付出更高的代價以證明彼此信任，從而增加市場交易成本。③信用是價值交換的特殊方式市場主體憑借信用在進行實際市場行為時，信用被市場各方主體作為一種具備擔保功能的交易手段，產(chǎn)生信用交易。2.1.2建筑市場信用所謂建筑市場信用體系實際上是一套建筑市場的治理機制。它有機地整合了與信貸建設有關的各種力量。通過對失信行為的鼓勵、限制和懲處，改變了信貸主體行為的價值取向，自覺、自覺地由不誠實變?yōu)檎\信，共同促進了整個建筑市場的信用水平的提高。發(fā)展，保障了建筑市場秩序和市場經(jīng)濟的正常運行和發(fā)展。建筑市場信用體系作為行業(yè)信用的概念，涉及各級建設行政主管部門、行業(yè)協(xié)會、建筑市場參與者、信用中介服務機構等社會信用信息提供者，包括信用法規(guī)、信用體系、信用信息、信用工具等。以及其他主要內容。2.2建筑市場信用體系構成要素由于建筑市場的交易與生產(chǎn)是相互交織的，交易過程在生產(chǎn)過程之前就開始了，是期貨交易的一種形式，生產(chǎn)周期長，交易量大，涉及的變量范圍廣，產(chǎn)品形式多樣。所有這些都決定了建筑市場的交易應該是信用交易模式，因此有必要在建筑市場進行交易。主體將遵守自己的承諾，履行自己的承諾作為基本條件。建筑市場運行機制的特點決定了建筑市場的信用構成特征和信用關系。建筑市場信用主體的行為和表現(xiàn)構成了整個建筑市場的信用秩序，建筑市場的信用水平是信用主體信用行為的綜合反映。因此，為了提高建筑市場的信用水平，有必要在國家信用法律法規(guī)的規(guī)定下，通過廣泛的信用教育和信用知識普及，提高信用主體的信用意識，引導信用主體的信用行為。建筑市場信用制度的制約。建筑市場信用作為一種行業(yè)信用的概念，主要包括建設行政部門信用、業(yè)主信用、承包信用、中介信用等。主要描述政府和市場參與者履行承諾的信用行為。在建筑市場中，經(jīng)濟信用當然是一個非常重要的方面，它可以反映業(yè)主或其他主要單位（買方）的能力、償付能力和意愿。建筑市場信用的更重要方面體現(xiàn)在賣方企業(yè)（建筑市場交易對象）生產(chǎn)或提供的產(chǎn)品質量，即產(chǎn)品質量是否符合買方的標準和要求，是否符合國家或行業(yè)的法律法規(guī)，是否符合它能保證使用安全等，這一點尤為重要。此外，建筑市場的信用也體現(xiàn)在市場主體（買賣雙方）合同的履行上，即買賣雙方在建筑生產(chǎn)和交換過程中能否履行合同規(guī)定的義務，這不僅是一個重要的保證。對于產(chǎn)品的質量，也是建筑產(chǎn)品正常生產(chǎn)和貿易的重要保證。因此，可以將建筑市場的信用歸納為質量信用、經(jīng)濟信用和合同信用。2.3建筑市場信用體系特點建筑市場交易涉及面廣，交易額大，交易與生產(chǎn)交織在一起，生產(chǎn)周期長，可變因素多，合同關系和條款復雜，這些特點決定了建筑市場信用的特點。2.3.1建筑市場信用必須基于各種合同而建立建筑市場信用不僅包括業(yè)主和承包商的信用，還包括政府部門、設計單位、中介服務機構、材料設備供應商和各分包商的信用。只要一方違背了信任，就會影響其他主體的利益，甚至導致惡性循環(huán)。因此，我們應該通過簽訂合同來明確雙方的權利和義務。建筑市場信用是建立在建筑市場各種合同基礎上的。結果表明，交易各方都遵守合同，實踐合同，達成交易。因此，合同條款要求具體、詳細，權利義務關系合理、明確。2.3.2建筑市場信用是市場主體交易理性的顯現(xiàn)在建筑市場交易中，交易主體作為理性的經(jīng)濟人，總是從自身利益最大化的角度出發(fā)，選擇交易行為。因此，選擇守信或失信，是建筑市場主體利益驅動機制的理性顯現(xiàn)。2.3.3建筑市場信用缺失危害大建筑業(yè)作為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，在國民經(jīng)濟發(fā)展中發(fā)揮著重要作用。然而，建筑市場中任何主體的不誠實行為，從一些政府官員的腐敗、業(yè)主的拖欠，到承包商的“豆腐渣工程”以及中介機構的不公平處理，都涉及到很多方面，不僅會影響到市場的秩序，還會對社會造成不良反應和巨大危害。在建筑市場上的行為，也關系到人們的生命財產(chǎn)安全。社會穩(wěn)定。2.3.4建筑市場整體信用具有多層次、多變量、多重反饋的特點建筑市場的整體信用是宏觀信用，由建筑市場交易各方的信用水平構成，受社會信用水平的影響。每個主體的信用水平是由市場上同類型交易的所有個人的信用水平綜合起來的，如建筑市場中承包商的信用水平是所有承包商（微觀層面的企業(yè)）信用水平的綜合。每個交易個體的信用水平由許多因素組成。此外，建筑市場的整體信用不僅受到各主體信用的影響，而且還受到各主體信用的影響，各主體相互影響，形成了多個復雜的反饋回路。因此，建筑市場的整體信用不僅具有多層次、多變量的特點，而且具有多反饋的特點。因此，建筑市場的信用是復雜的、相互關聯(lián)的，很難以單一的方式解決建筑市場的信用問題。我們需要從系統(tǒng)的角度、多角度、全方位進行深入的分析研究。我國建筑市場信用體系建設現(xiàn)狀分析3.1我國建筑市場信用現(xiàn)狀目前我國建筑市場信用缺失現(xiàn)象雖然較以前有所改善