自建房質(zhì)保合同范本

自建房質(zhì)保合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號（注：為避免信息泄露，此處僅以地址形式表現(xiàn)，以下同）

背景簡介：

鑒于甲方×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）在××省××市××區(qū)開發(fā)的自建房項(xiàng)目已進(jìn)入竣工階段，為確保自建房質(zhì)量，維護(hù)購房者合法權(quán)益，甲方?jīng)Q定聘請具有豐富經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技術(shù)的乙方為自建房提供質(zhì)量保證服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本自建房質(zhì)保合同，以共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××建筑工程質(zhì)量檢測有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：××省××市××區(qū)××路××號

背景簡介：

乙方×××建筑工程質(zhì)量檢測有限公司（以下簡稱“乙方”）作為一家專業(yè)從事建筑工程質(zhì)量檢測、評估及咨詢服務(wù)的企業(yè)，擁有多年自建房質(zhì)保服務(wù)的經(jīng)驗(yàn)。為保障甲方自建房項(xiàng)目的質(zhì)量，確保購房者利益，乙方同意為甲方提供自建房質(zhì)量保證服務(wù)，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

本自建房質(zhì)保合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保自建房質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，為購房者提供安全、舒適的居住環(huán)境。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合同條款，共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確保甲方開發(fā)的自建房項(xiàng)目在質(zhì)量方面達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，為購房者提供可靠的質(zhì)量保證。具體內(nèi)容包括：乙方對甲方自建房項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行檢測、評估及咨詢服務(wù)，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題提供整改建議，并在合同約定的質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)質(zhì)量問題的修復(fù)工作。

第二條定義

1.自建房：指甲方在××省××市××區(qū)開發(fā)建設(shè)的住宅項(xiàng)目。

2.質(zhì)保期：指甲方與乙方約定的自建房質(zhì)量保證期限，自自建房交付購房者之日起計(jì)算。

3.質(zhì)量問題：指甲方自建房在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的結(jié)構(gòu)安全、功能使用等方面的缺陷。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供自建房質(zhì)量保證服務(wù)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供自建房項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。

3.甲方應(yīng)確保乙方在履行合同過程中所需的場地、設(shè)施、人員等得到充分保障。

4.甲方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)購房者與乙方的溝通，確保質(zhì)量問題的及時(shí)修復(fù)。

5.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方質(zhì)保服務(wù)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)依據(jù)合同約定對甲方自建房項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢測、評估及咨詢服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對甲方自建房項(xiàng)目進(jìn)行全面、客觀的質(zhì)量檢測，并及時(shí)向甲方報(bào)告檢測結(jié)果。

3.乙方對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題應(yīng)提供整改建議，并在甲方采納后負(fù)責(zé)整改工作的實(shí)施。

4.乙方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)對甲方自建房項(xiàng)目出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，確保質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

5.乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露與合同無關(guān)的信息。

6.乙方有權(quán)依據(jù)合同約定向甲方收取質(zhì)保服務(wù)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方同意，乙方為甲方提供自建房質(zhì)保服務(wù)的價(jià)格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付質(zhì)保服務(wù)費(fèi)用：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的50%作為預(yù)付款；

（2）自建房項(xiàng)目質(zhì)量檢測、評估及咨詢服務(wù)完成，且質(zhì)量問題整改完畢后，甲方向乙方支付剩余的50%款項(xiàng)。

3.支付方式：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等形式向乙方支付質(zhì)保服務(wù)費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自自建房交付購房者之日起計(jì)算，共計(jì)××年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）自合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

（2）自合同簽訂之日起××個(gè)月內(nèi)，乙方完成自建房質(zhì)量檢測、評估及咨詢服務(wù)；

（3）自質(zhì)量問題整改完畢之日起7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或剩余款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停提供質(zhì)保服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的××%計(jì)算。

2.甲方未按照合同約定提供自建房項(xiàng)目相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的××%。

3.乙方未按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供質(zhì)保服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方返工，并支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的××%。

4.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.違約方在支付違約金和賠償金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。如違約方在收到違約金和賠償金催告后15日內(nèi)仍未履行合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)款××%的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，以及是否需要暫?；蚪K止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方在履行合同過程中不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同的正常履行。如受不可抗力影響的一方無法恢復(fù)履行合同，另一方有權(quán)解除合同，且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至××市建筑業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并在送達(dá)對方之日起視為已通知。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對方終止合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致同意終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、退還預(yù)付款等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于自建房項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、質(zhì)量檢測報(bào)告等，均為合同的有效組成部分。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)