分割拆遷安置房合同范本

分割拆遷安置房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______（僅注明通訊地址，以下同）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______建筑拆遷安置有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______地塊的房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)，并計(jì)劃對(duì)該地塊上的房屋進(jìn)行拆遷安置；乙方作為專業(yè)的拆遷安置服務(wù)提供商，具備豐富的拆遷安置經(jīng)驗(yàn)和良好的業(yè)界口碑。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行拆遷安置事宜達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方依法取得地塊的房地產(chǎn)開發(fā)權(quán)，并已完成相關(guān)拆遷安置補(bǔ)償方案的制定。

2.乙方具備開展拆遷安置工作的資質(zhì)和條件，愿意接受甲方的委托，按照本合同約定提供專業(yè)的拆遷安置服務(wù)。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保拆遷安置工作的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

二、合作內(nèi)容

1.甲方委托乙方負(fù)責(zé)地塊范圍內(nèi)的拆遷安置工作，包括但不限于與拆遷戶的溝通協(xié)調(diào)、簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議、實(shí)施拆遷安置等。

2.乙方在受托范圍內(nèi)，按照甲方提供的拆遷安置補(bǔ)償方案，依法合規(guī)開展拆遷安置工作。

3.雙方應(yīng)密切配合，共同推進(jìn)拆遷安置工作的順利進(jìn)行。

三、合作期限

本合同自雙方簽署之日起生效，至拆遷安置工作全部完成，雙方確認(rèn)無遺留問題之日止。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的拆遷安置工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

2.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付拆遷安置服務(wù)費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)及時(shí)提供拆遷安置所需的資料和補(bǔ)償方案，確保乙方正常開展工作。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)依法合規(guī)開展拆遷安置工作，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的拆遷安置補(bǔ)償方案開展工作，確保拆遷安置工作的順利進(jìn)行。

3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告拆遷安置工作的進(jìn)展情況，及時(shí)解決拆遷安置過程中出現(xiàn)的問題。

五、價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)拆遷安置工作量、工作難度等因素，協(xié)商確定拆遷安置服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付條件和進(jìn)度向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

六、履行期限

1.乙方自合同生效之日起，應(yīng)在______個(gè)月內(nèi)完成拆遷安置工作。

2.如因不可抗力等原因?qū)е虏疬w安置工作延期，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

七、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況在附件中約定。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同應(yīng)對(duì)不可抗力事件，減輕損失。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十一、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件包括但不限于拆遷安置補(bǔ)償方案、支付進(jìn)度表等。

十二、簽署

甲方（蓋章）：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：______建筑拆遷安置有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）：張三

法定代表人（或授權(quán)代表）：李四

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方委托進(jìn)行地塊范圍內(nèi)的拆遷安置工作，確保拆遷安置的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括但不限于：與拆遷戶的溝通協(xié)調(diào)、簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議、實(shí)施拆遷安置、協(xié)助解決拆遷安置過程中的各類問題等。

第二條定義

1.拆遷安置：指甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)地塊范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行拆除，并為受影響的居民提供適當(dāng)補(bǔ)償和安置的過程。

2.拆遷戶：指地塊范圍內(nèi)，因甲方開發(fā)項(xiàng)目需要，其房屋被拆除的居民。

3.拆遷安置補(bǔ)償方案：指甲方依法制定的，對(duì)拆遷戶進(jìn)行補(bǔ)償和安置的具體辦法。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的拆遷安置工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

2.甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供拆遷安置所需的資料、補(bǔ)償方案等，確保乙方正常開展工作。

3.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付拆遷安置服務(wù)費(fèi)用。

4.甲方在拆遷安置過程中，應(yīng)積極配合乙方解決拆遷安置過程中出現(xiàn)的各類問題。

5.甲方應(yīng)確保拆遷安置補(bǔ)償方案的合法性、合規(guī)性，對(duì)因補(bǔ)償方案問題導(dǎo)致的糾紛承擔(dān)責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)依法合規(guī)開展拆遷安置工作，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的拆遷安置補(bǔ)償方案開展工作，確保拆遷安置工作的順利進(jìn)行。

3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告拆遷安置工作的進(jìn)展情況，及時(shí)解決拆遷安置過程中出現(xiàn)的問題。

4.乙方應(yīng)對(duì)拆遷安置過程中涉及的個(gè)人信息保密，確保拆遷戶的隱私權(quán)益不受侵害。

5.乙方在拆遷安置過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保拆遷安置工作的合法合規(guī)。

6.乙方應(yīng)積極與拆遷戶溝通協(xié)調(diào)，妥善解決拆遷安置過程中的爭議和糾紛。

7.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成拆遷安置工作，如因自身原因?qū)е鹿ぷ餮悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)拆遷安置工作的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)拆遷安置工作量、工作難度等因素，協(xié)商確定拆遷安置服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的______%；剩余費(fèi)用在拆遷安置工作全部完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付。

4.如乙方未按約定完成拆遷安置工作，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停拆遷安置工作，直至收到相應(yīng)款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______個(gè)月。

2.乙方自合同生效之日起，應(yīng)在______個(gè)月內(nèi)完成拆遷安置工作。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

a.合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用；

b.拆遷安置工作完成______%時(shí)，乙方向甲方報(bào)告進(jìn)展情況；

c.拆遷安置工作全部完成后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余服務(wù)費(fèi)用。

4.如因不可抗力等原因?qū)е虏疬w安置工作延期，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停拆遷安置工作，并要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的______%；

b.甲方未按約定提供拆遷安置所需資料，導(dǎo)致拆遷安置工作延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

c.甲方原因?qū)е虏疬w安置工作無法進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按約定完成拆遷安置工作，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方支付違約金，違約金為未完成工作部分的______%；

b.乙方在拆遷安置過程中存在違法違規(guī)行為，導(dǎo)致拆遷安置工作受到影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

c.乙方原因?qū)е虏疬w安置工作延期，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。

3.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如有爭議，雙方可協(xié)商解決或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)盡最大努力減輕損失，并在不可抗力事件消除后盡快恢復(fù)履行合同。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后，根據(jù)實(shí)際情況友好協(xié)商，共同尋求解決方案，以減輕不可抗力事件對(duì)雙方造成的影響。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向有關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未涉及爭議的部分，除非爭議的解決影響到了合同的繼續(xù)履行。

5.雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，按照最終解決結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。如有特殊情況，雙方可另行協(xié)商分擔(dān)方式。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳或發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.本合同的提前終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

5.雙方在合同履行期間，如涉及保密事項(xiàng)，應(yīng)遵守國家有關(guān)保密法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密，不得泄露對(duì)方商業(yè)信息。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于拆遷安置補(bǔ)償方