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文檔簡介

建設(shè)項(xiàng)目承諾合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):

名稱:______投資有限公司

地址:中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人:張三

聯(lián)系方式:______(預(yù)留通信地址)

乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):

名稱:______建設(shè)有限公司

地址:中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人:李四

聯(lián)系方式:______(預(yù)留通信地址)

合同簡介:

鑒于甲方是一家在國內(nèi)外具有良好信譽(yù)和實(shí)力的投資公司,有意向在______省______市投資建設(shè)一座現(xiàn)代化的商業(yè)綜合體,并為此項(xiàng)目提供必要的資金、資源和支持;乙方作為一家具有豐富建設(shè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技術(shù)力量的建設(shè)公司,具備為甲方提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全過程服務(wù)的實(shí)力和資質(zhì)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方承擔(dān)上述商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等事項(xiàng)達(dá)成以下合同:

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方為實(shí)現(xiàn)其投資目標(biāo),確保項(xiàng)目順利進(jìn)行,經(jīng)充分和評(píng)估,認(rèn)為乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)、技術(shù)和經(jīng)驗(yàn),能夠滿足甲方對(duì)建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的要求。

2.乙方愿意接受甲方的委托,按照甲方的需求,提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全過程服務(wù),并承諾按照國家有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和甲方的要求,確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

3.甲乙雙方同意,在合同履行過程中,嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī),遵循誠實(shí)信用、公平公正的原則,共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

二、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確甲乙雙方在建設(shè)項(xiàng)目過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保項(xiàng)目按照預(yù)定的目標(biāo)順利進(jìn)行。本合同各條款均與雙方的權(quán)利義務(wù)、項(xiàng)目實(shí)施、質(zhì)量保障、進(jìn)度控制、安全防范等方面密切相關(guān),雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守,共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

三、合同效力

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為______年,自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后,如雙方同意續(xù)簽,應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目中的合作關(guān)系,確保乙方按照甲方的要求完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全過程服務(wù),實(shí)現(xiàn)甲方投資目標(biāo)。具體內(nèi)容包括:

1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期調(diào)研、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工圖紙編制及施工工作;

2.乙方向甲方提供項(xiàng)目施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等服務(wù);

3.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等工作,確保項(xiàng)目按期完成。

第二條定義

1.項(xiàng)目:指甲方投資的商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目。

2.設(shè)計(jì):包括項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、水電工程設(shè)計(jì)等。

3.施工:包括土建工程、安裝工程、裝飾工程等。

4.監(jiān)理:指乙方對(duì)項(xiàng)目施工過程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督與管理。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利:

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作;

(2)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督;

(3)甲方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)要求乙方調(diào)整設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃。

2.義務(wù):

(1)甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向乙方支付合同款項(xiàng);

(2)甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目所需的資料、文件、技術(shù)參數(shù)等;

(3)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與項(xiàng)目相關(guān)的各類審批手續(xù);

(4)甲方應(yīng)確保乙方在項(xiàng)目施工過程中的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利:

(1)乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付合同款項(xiàng);

(2)乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的設(shè)計(jì)方案、施工要求等進(jìn)行審查,并提出合理建議;

(3)乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目所需的資料、文件、技術(shù)參數(shù)等。

2.義務(wù):

(1)乙方應(yīng)按照合同約定完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作;

(2)乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面符合國家法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和甲方要求;

(3)乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況;

(4)乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料、文件,并在合同結(jié)束后將其歸還甲方;

(5)乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款:雙方同意,本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全過程服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整(大寫:______元整),此價(jià)格為含稅價(jià),包含乙方為完成本項(xiàng)目所需的一切費(fèi)用。

2.支付方式:甲方采用以下方式進(jìn)行支付:

(1)合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi),支付合同總金額的30%作為預(yù)付款;

(2)項(xiàng)目施工至50%時(shí),支付合同總金額的40%;

(3)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后,支付合同總金額的20%;

(4)剩余10%作為質(zhì)量保證金,待質(zhì)保期結(jié)束后無息退還。

3.支付時(shí)間:甲方應(yīng)按照上述支付方式進(jìn)行及時(shí)支付,如有逾期,按逾期支付金額的每日萬分之五向乙方支付違約金。

第五條履行期限

1.合同有效期限:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格且質(zhì)保期結(jié)束之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn):

(1)設(shè)計(jì)階段:合同簽訂后30日內(nèi),乙方完成設(shè)計(jì)方案;

(2)施工階段:合同簽訂后90日內(nèi),乙方進(jìn)場施工;

(3)竣工驗(yàn)收:合同簽訂后______日內(nèi),完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約:

(1)甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng),乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目施工,直至甲方支付逾期款項(xiàng)及違約金;

(2)甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)等義務(wù),導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;

(3)甲方違反合同約定,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約:

(1)乙方未按約定完成設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金;

(2)乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題,甲方有權(quán)要求乙方返工,直至滿足質(zhì)量要求,相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān);

(3)乙方未按照約定履行合同義務(wù),導(dǎo)致項(xiàng)目延期、損失等,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;

(4)乙方違反合同約定,給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義:本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等)、社會(huì)事件(如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等)。

2.責(zé)任免除條件:

(1)當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件;

(2)在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi),雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同;

(3)如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義,雙方均有權(quán)解除合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任;

(4)不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行,并協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;

2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁;

3.仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有法律約束力;

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),除非仲裁裁決另有規(guī)定;

5.在仲裁程序進(jìn)行期間,除爭議事項(xiàng)外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款;

6.若雙方未在爭議發(fā)生后30日內(nèi)選擇仲裁解決,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式:本合同任何一方需通知對(duì)方的事項(xiàng),應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方預(yù)留的通信地址。如需緊急通知,可通過電話、傳真或電子郵件等方式通知,并隨后以書面形式確認(rèn)。

2.合同變更:任何一方要求變更合同內(nèi)容,應(yīng)提出書面變更申請(qǐng),經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂書面變更協(xié)議,作為本合同的補(bǔ)充部分。

3.終止條件:若一方明確表示放棄合同權(quán)利或履行合同義務(wù),或發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,或一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序,另一方有權(quán)終止合同。

4.合同解除:雙方同意,在合同履行過程中,如出現(xiàn)法定解除條件或雙方約定的解除條件,任何一方有權(quán)解除合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限

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