超市合同范本

超市合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX超市連鎖管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（甲方指定通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY商業(yè)發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（乙方指定通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事超市連鎖經營的企業(yè)，擁有豐富的市場資源和客戶群體；乙方是一家具備優(yōu)質商品供應和商業(yè)服務能力的公司，擁有豐富的商品資源和良好的商業(yè)信譽。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方租賃乙方場地開設超市事宜，達成以下協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方為拓展市場，提高品牌知名度和市場份額，計劃在乙方擁有經營權的商業(yè)區(qū)域內開設一家超市。

2.乙方為提升商業(yè)價值，增加客流量，同意將所屬商業(yè)場地出租給甲方開設超市，并提供必要的商業(yè)服務。

3.雙方通過友好協(xié)商，就租賃場地、合作方式、租金支付等事項達成一致，特簽訂本合同。

二、合同關聯(lián)性說明

1.本合同旨在明確雙方在合作過程中的權利、義務和責任，保障雙方合法權益。

2.本合同涉及租賃場地、商品供應、商業(yè)服務、租金支付、違約責任等方面，具有法律約束力。

3.本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行義務，共同維護合作關系的穩(wěn)定和發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方在乙方提供的商業(yè)場地上開設、經營超市，提供商品銷售及相關服務，乙方則提供必要的場地、設施及商業(yè)服務支持。具體內容包括：

1.甲方租賃乙方場地，用于開設超市及進行相關經營活動；

2.乙方提供符合超市經營需求的場地、設施，并協(xié)助甲方辦理相關開業(yè)手續(xù)；

3.甲方負責超市的日常經營管理，乙方負責提供必要的商業(yè)服務，如物業(yè)管理、安保等；

4.雙方共同致力于提升超市的經營效益，增加顧客滿意度。

第二條定義

1.“超市”指甲方在乙方場地內開設的，用于銷售日常生活用品及提供服務的大型零售商店。

2.“場地”指乙方擁有使用權并出租給甲方用于開設超市的建筑物及其附屬設施。

3.“租賃期限”指本合同約定的甲方租賃乙方場地的期限。

4.“租金”指甲方按照本合同約定支付給乙方的場地租賃費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權在租賃期限內按照本合同約定使用乙方提供的場地，開展超市經營活動。

2.甲方有權要求乙方提供符合合同約定的場地、設施，并保證場地的正常使用。

3.甲方應按時支付租金及合同約定的其他費用。

4.甲方負責超市的裝修、設備購置及日常經營管理，并承擔相應費用。

5.甲方應遵守國家法律法規(guī)，確保超市合法經營，不得從事違法活動。

6.甲方應保護乙方場地的完好，租賃期滿后按照合同約定恢復原狀。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。

2.乙方有權監(jiān)督甲方使用場地的情況，確保甲方合理、合法使用。

3.乙方負責提供場地、設施，并保證其正常使用，包括但不限于供電、供水、排水等。

4.乙方應協(xié)助甲方辦理相關開業(yè)手續(xù)，提供必要的商業(yè)服務支持。

5.乙方應保障甲方在租賃期間正常開展經營活動的權利，不得無故干擾。

6.乙方應在租賃期滿后，協(xié)助甲方完成場地交接，確保甲方權益不受損害。

第四條價格與支付條件

1.甲方應按照本合同約定的價格向乙方支付租金。租金標準為人民幣XX元/平方米/月，具體金額根據(jù)實際租賃面積計算。

2.租金支付采用預付制，甲方應在每個租賃期開始前5個工作日內，將當期租金支付至乙方指定的賬戶。

3.如租金標準調整，乙方應提前30天通知甲方，雙方協(xié)商一致后進行調整。

4.甲方支付租金時，應提供相應的支付憑證，乙方在收到租金后應及時確認。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應提前3個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.甲方應在合同生效后個月內完成超市的裝修及開業(yè)籌備工作，并開始正式營業(yè)。

4.任何一方提前終止合同，應提前3個月書面通知對方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額的千分之五作為違約金。

2.甲方未經乙方同意擅自改變租賃用途、轉租或分租給第三方，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.甲方未按照合同約定保護和合理使用場地，造成場地損壞的，應承擔相應的賠償責任。

4.甲方在租賃期內從事違法活動，導致乙方受到損失的，應承擔全部賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定提供符合合同要求的場地、設施，甲方有權要求乙方在指定期限內整改，逾期未整改的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方無故干涉甲方的正常經營活動，造成甲方損失的，應承擔相應賠償責任。

3.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理相關開業(yè)手續(xù)，導致甲方不能按時開業(yè)，乙方應承擔違約責任。

4.租賃期滿后，乙方無正當理由不協(xié)助甲方完成場地交接，應支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。

雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。違約金不足以彌補對方損失的，還應承擔額外的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征用、封鎖、禁令等）等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力造成的損失。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方在履行合同義務受到限制或延遲時，不負違約責任。但受影響方應盡快恢復履行能力，并通知對方。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過三個月，任何一方均有權書面通知對方終止合同。合同終止后，雙方互不追究因不可抗力導致的違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

2.若調解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.若任何一方未在規(guī)定時間內申請仲裁或執(zhí)行仲裁裁決，另一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、文件、要求等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式發(fā)送，并以發(fā)送地郵戳日期或專人遞送日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后生效。口頭協(xié)議無效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權書面通知對方終止合同：

a.不可抗力事件持續(xù)超過三個月；

b.對方嚴重違反合同義務，經催告后仍未改正；

c.對方破產、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。

4.合同的終止不影響雙方在終止前的權利、義務和責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件1：租賃場地平面圖

附件2：租賃場地設施清單

附件3：租金支付憑證樣式

3.本合同自