房屋流轉(zhuǎn)合同范本

房屋流轉(zhuǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：_______________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：_______________________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于________________的房屋，以下簡(jiǎn)稱“該房屋”，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售/出租給乙方；同時(shí)，乙方愿意購(gòu)買/承租該房屋，并按照本合同約定的條件支付相應(yīng)的購(gòu)房款/租金。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“該房屋”是指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于________________的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________。

1.2本合同所述“購(gòu)房款”/“租金”是指乙方按照本合同約定支付給甲方的購(gòu)買該房屋的款項(xiàng)/承租該房屋的租金。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

鑒于以上合同簡(jiǎn)介，雙方確認(rèn)以下合同條款，并共同遵守。

甲方（買方/出租方/委托方）：________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：________________

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在房屋流轉(zhuǎn)過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方將擁有的該房屋依法依約轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的購(gòu)房款/租金。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋的購(gòu)買/租賃、支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

1.房屋流轉(zhuǎn)：指甲方將其擁有的該房屋按照本合同的約定出售/出租給乙方，乙方支付購(gòu)房款/租金的行為。

2.購(gòu)房款/租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的購(gòu)買該房屋的款項(xiàng)/承租該房屋的租金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款/租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用該房屋，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的前提下，要求乙方承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)，并確保該房屋不存在任何法律糾紛。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶/租賃登記手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用年限等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋，并享有該房屋的合法權(quán)益。

（2）乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方有權(quán)在合同約定的前提下，要求甲方按照約定退還購(gòu)房款/租金。

2.乙方的義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款/租金，并保證資金來(lái)源合法。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用該房屋，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及第三方的合法權(quán)益。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶/租賃登記等相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方同意將該房屋以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_____元的價(jià)格出售/出租給乙方。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付購(gòu)房款/租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方支付購(gòu)房款/租金：

（1）合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款/租金的____%；

（2）剩余購(gòu)房款/租金在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。

4.支付條件：甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款/租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.房屋交付期限：甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將符合約定條件的該房屋交付給乙方。

3.房屋過戶/租賃登記：雙方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶/租賃登記手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。

2.甲方未按照約定辦理房屋過戶/租賃登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為合同總金額的____%。

3.甲方提供的該房屋存在法律糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的購(gòu)房款/租金，并支付違約金，違約金為合同總金額的____%。

二、乙方違約

1.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款/租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

2.乙方未按照約定用途使用該房屋，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在合同履行期間單方面解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。

4.雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違約，守約方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，繼續(xù)履行合同義務(wù)。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過____個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該仲裁委員會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞、掛號(hào)信等方式發(fā)送的通知，自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合同附件，與本合同具有同等法律效力：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印