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文檔簡介
酒店管理包租合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX酒店管理有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式/p>
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:YY酒店管理有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:李四
聯(lián)系方式/p>
合同簡介:
鑒于甲方系一家專業(yè)從事酒店投資、建設(shè)、管理的公司,擁有豐富的酒店管理經(jīng)驗及資源;乙方系一家具備專業(yè)酒店管理資質(zhì)的服務(wù)公司,具備優(yōu)秀的酒店管理團隊及成熟的管理體系。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢,實現(xiàn)互利共贏,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的酒店物業(yè)委托給乙方進行經(jīng)營管理,并達成以下合同條款:
一、甲方將其擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX酒店(以下簡稱“酒店”)全權(quán)委托給乙方進行經(jīng)營管理,委托期限自本合同簽訂之日起計算,共計十年。
二、乙方在委托經(jīng)營管理期間,應(yīng)按照雙方約定的酒店管理目標,充分利用甲方提供的酒店物業(yè)及相關(guān)資源,為顧客提供高品質(zhì)的酒店服務(wù),確保酒店的經(jīng)營效益。
三、甲方承諾在委托經(jīng)營管理期間,按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定,為乙方提供必要的支持和保障,確保乙方能夠順利開展酒店經(jīng)營管理活動。
四、雙方同意按照本合同約定的條款和條件,共同履行各自的權(quán)利和義務(wù),確保酒店的正常運營和持續(xù)發(fā)展。
本合同范本旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利和義務(wù),保障雙方的合法權(quán)益,促進酒店的穩(wěn)健發(fā)展。甲乙雙方應(yīng)本著誠實信用、互利共贏的原則,共同遵守本合同各項規(guī)定,共同為酒店的經(jīng)營成功而努力。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的在于甲方將其擁有的酒店物業(yè)委托給乙方進行經(jīng)營管理,以提升酒店的經(jīng)營效益和服務(wù)品質(zhì)。具體內(nèi)容包括但不限于:酒店日常運營管理、員工招聘與培訓、財務(wù)預(yù)算與控制、市場營銷與推廣、客戶服務(wù)等。
第二條定義
1.酒店物業(yè):指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX酒店及其附屬設(shè)施。
2.委托經(jīng)營管理:指甲方將酒店物業(yè)全權(quán)委托給乙方進行經(jīng)營管理的行為。
3.委托期限:指甲方委托乙方進行經(jīng)營管理的期限,自本合同簽訂之日起計算,共計十年。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)力和義務(wù)
1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取酒店經(jīng)營收益。
2.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理活動進行監(jiān)督、檢查,確保乙方按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
3.甲方應(yīng)確保酒店物業(yè)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準,為乙方提供正常經(jīng)營所需的基礎(chǔ)設(shè)施及條件。
4.甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi),為乙方提供必要的協(xié)助和支持,包括但不限于提供酒店相關(guān)資料、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。
5.甲方不得在委托經(jīng)營管理期間干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動。
二、乙方的權(quán)力和義務(wù)
1.乙方有權(quán)在委托經(jīng)營管理期間,按照本合同約定對酒店進行經(jīng)營管理,并享有酒店經(jīng)營收益。
2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和保障,確保酒店正常運營。
3.乙方應(yīng)按照約定,建立健全酒店管理制度,提高酒店服務(wù)質(zhì)量,確保顧客滿意度。
4.乙方負責酒店員工的招聘、培訓和管理,確保員工遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。
5.乙方應(yīng)定期向甲方報告酒店經(jīng)營狀況,包括財務(wù)報表、市場分析等。
6.乙方在委托經(jīng)營管理期間,應(yīng)遵守國家法律法規(guī),確保酒店合法合規(guī)經(jīng)營。
7.乙方不得將酒店物業(yè)轉(zhuǎn)委托給第三方進行經(jīng)營管理。
甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定的權(quán)利和義務(wù),共同為酒店的經(jīng)營成功和持續(xù)發(fā)展而努力。如有違反,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。
第四條價格與支付條件
1.乙方在委托經(jīng)營管理期間,應(yīng)按照雙方約定的比例向甲方支付酒店經(jīng)營收益。具體比例為:酒店月度經(jīng)營收入的__%。
2.支付方式:乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付收益。
3.支付時間:乙方應(yīng)在每月結(jié)束后15日內(nèi),將上月應(yīng)支付的經(jīng)營收益支付給甲方。
4.如乙方未按約定支付經(jīng)營收益,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金,違約金計算方法為:逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為十年。
2.關(guān)鍵時間節(jié)點:
a.合同簽訂后30日內(nèi),乙方完成對酒店的接管;
b.每月結(jié)束后15日內(nèi),乙方支付上月經(jīng)營收益;
c.合同到期前3個月,雙方協(xié)商是否續(xù)約。
第六條違約責任
一、甲方的違約責任
1.甲方未按約定提供酒店物業(yè)及相關(guān)支持,導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營管理的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為合同總金額的10%。
2.甲方在委托期限內(nèi)單方面解除合同的,應(yīng)向乙方支付合同總金額的20%作為違約金。
3.甲方未按約定支付逾期付款違約金的,應(yīng)按照逾期付款金額的0.05%×逾期天數(shù)向乙方支付違約金。
二、乙方的違約責任
1.乙方未按約定支付酒店經(jīng)營收益的,應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金,違約金計算方法同第四條。
2.乙方在委托經(jīng)營管理期間,因管理不善導(dǎo)致酒店經(jīng)營虧損或嚴重損害甲方利益的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為虧損金額或損害賠償金額的20%。
3.乙方違反本合同約定,將酒店物業(yè)轉(zhuǎn)委托給第三方進行經(jīng)營管理的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付合同總金額的20%作為違約金。
4.乙方在合同到期后未經(jīng)甲方同意繼續(xù)經(jīng)營酒店,應(yīng)向甲方支付合同總金額的10%作為侵權(quán)違約金。
甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定,如有違約行為,應(yīng)按照本條規(guī)定承擔相應(yīng)的違約責任。違約方在支付違約金后,仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如有不可抗力因素導(dǎo)致違約,按照第七條不可抗力條款處理。
第七條不可抗力
1.本合同所指的不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等)以及政府行為(如征收、征用等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中,因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部不能履行合同義務(wù)的,可暫時免除責任,但應(yīng)及時采取合理措施減輕損失。
3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后,應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,雙方可協(xié)商解除合同,互不承擔違約責任。
第八條爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商無果,雙方可向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁。
3.仲裁裁決是終局的,對雙方具有法律約束力。
4.雙方同意,在仲裁期間,除爭議事項外,應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。
5.如一方未按照仲裁裁決履行義務(wù),另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。
6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
第九條其他條款
1.通知方式:雙方同意,本合同項下的所有通知、要求、文件等,應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件送達的,以郵戳日期為準。
2.合同變更:本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書面通知對方解除合同:
a.對方嚴重違反本合同約定,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行;
b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,導(dǎo)致合同無法履行;
c.雙方協(xié)商一致解除合同。
4.合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù),結(jié)清各項費用,互不承擔未了責任。
5.本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商補充。
第十條附則
1.本合同的附錄、附件等補充材料,均為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律
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