酒店管理包租合同范本

酒店管理包租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX酒店管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY酒店管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事酒店投資、建設(shè)、管理的公司，擁有豐富的酒店管理經(jīng)驗及資源；乙方系一家具備專業(yè)酒店管理資質(zhì)的服務(wù)公司，具備優(yōu)秀的酒店管理團(tuán)隊及成熟的管理體系。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的酒店物業(yè)委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理，并達(dá)成以下合同條款：

一、甲方將其擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX酒店（以下簡稱“酒店”）全權(quán)委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理，委托期限自本合同簽訂之日起計算，共計十年。

二、乙方在委托經(jīng)營管理期間，應(yīng)按照雙方約定的酒店管理目標(biāo)，充分利用甲方提供的酒店物業(yè)及相關(guān)資源，為顧客提供高品質(zhì)的酒店服務(wù)，確保酒店的經(jīng)營效益。

三、甲方承諾在委托經(jīng)營管理期間，按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，為乙方提供必要的支持和保障，確保乙方能夠順利開展酒店經(jīng)營管理活動。

四、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保酒店的正常運營和持續(xù)發(fā)展。

本合同范本旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)酒店的穩(wěn)健發(fā)展。甲乙雙方應(yīng)本著誠實信用、互利共贏的原則，共同遵守本合同各項規(guī)定，共同為酒店的經(jīng)營成功而努力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的酒店物業(yè)委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理，以提升酒店的經(jīng)營效益和服務(wù)品質(zhì)。具體內(nèi)容包括但不限于：酒店日常運營管理、員工招聘與培訓(xùn)、財務(wù)預(yù)算與控制、市場營銷與推廣、客戶服務(wù)等。

第二條定義

1.酒店物業(yè)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX酒店及其附屬設(shè)施。

2.委托經(jīng)營管理：指甲方將酒店物業(yè)全權(quán)委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理的行為。

3.委托期限：指甲方委托乙方進(jìn)行經(jīng)營管理的期限，自本合同簽訂之日起計算，共計十年。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取酒店經(jīng)營收益。

2.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理活動進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保乙方按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

3.甲方應(yīng)確保酒店物業(yè)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供正常經(jīng)營所需的基礎(chǔ)設(shè)施及條件。

4.甲方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，為乙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供酒店相關(guān)資料、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。

5.甲方不得在委托經(jīng)營管理期間干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在委托經(jīng)營管理期間，按照本合同約定對酒店進(jìn)行經(jīng)營管理，并享有酒店經(jīng)營收益。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和保障，確保酒店正常運營。

3.乙方應(yīng)按照約定，建立健全酒店管理制度，提高酒店服務(wù)質(zhì)量，確保顧客滿意度。

4.乙方負(fù)責(zé)酒店員工的招聘、培訓(xùn)和管理，確保員工遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。

5.乙方應(yīng)定期向甲方報告酒店經(jīng)營狀況，包括財務(wù)報表、市場分析等。

6.乙方在委托經(jīng)營管理期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保酒店合法合規(guī)經(jīng)營。

7.乙方不得將酒店物業(yè)轉(zhuǎn)委托給第三方進(jìn)行經(jīng)營管理。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，共同為酒店的經(jīng)營成功和持續(xù)發(fā)展而努力。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.乙方在委托經(jīng)營管理期間，應(yīng)按照雙方約定的比例向甲方支付酒店經(jīng)營收益。具體比例為：酒店月度經(jīng)營收入的__%。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付收益。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月結(jié)束后15日內(nèi)，將上月應(yīng)支付的經(jīng)營收益支付給甲方。

4.如乙方未按約定支付經(jīng)營收益，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方法為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為十年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.合同簽訂后30日內(nèi)，乙方完成對酒店的接管；

b.每月結(jié)束后15日內(nèi)，乙方支付上月經(jīng)營收益；

c.合同到期前3個月，雙方協(xié)商是否續(xù)約。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供酒店物業(yè)及相關(guān)支持，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營管理的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。

2.甲方在委托期限內(nèi)單方面解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同總金額的20%作為違約金。

3.甲方未按約定支付逾期付款違約金的，應(yīng)按照逾期付款金額的0.05%×逾期天數(shù)向乙方支付違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付酒店經(jīng)營收益的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方法同第四條。

2.乙方在委托經(jīng)營管理期間，因管理不善導(dǎo)致酒店經(jīng)營虧損或嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為虧損金額或損害賠償金額的20%。

3.乙方違反本合同約定，將酒店物業(yè)轉(zhuǎn)委托給第三方進(jìn)行經(jīng)營管理的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額的20%作為違約金。

4.乙方在合同到期后未經(jīng)甲方同意繼續(xù)經(jīng)營酒店，應(yīng)向甲方支付合同總金額的10%作為侵權(quán)違約金。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如有不可抗力因素導(dǎo)致違約，按照第七條不可抗力條款處理。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部不能履行合同義務(wù)的，可暫時免除責(zé)任，但應(yīng)及時采取合理措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方同意，在仲裁期間，除爭議事項外，應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.如一方未按照仲裁裁決履行義務(wù)，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。

6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號郵件送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項費用，互不承擔(dān)未了責(zé)任。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

第十條附則

1.本合同的附錄、附件等補充材料，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律