產(chǎn)權(quán)人買房合同范本

產(chǎn)權(quán)人買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方對(duì)乙方擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）具有購(gòu)買意愿，且乙方同意將該房產(chǎn)出售給甲方，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買乙方所擁有的該房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.1乙方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、質(zhì)押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。

1.2甲方具有購(gòu)買該房產(chǎn)的合法資格，且已充分了解該房產(chǎn)的實(shí)際情況。

1.3雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方購(gòu)買乙方所擁有的該房產(chǎn)。

二、定義

2.1“該房產(chǎn)”指位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

2.2“交易價(jià)格”指雙方根據(jù)本合同約定，甲方購(gòu)買該房產(chǎn)所應(yīng)支付的總金額。

2.3“交付日”指乙方將房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)移交給甲方的日期。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的條件購(gòu)買該房產(chǎn)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付購(gòu)房款。

（3）甲方在購(gòu)買該房產(chǎn)后，享有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格出售該房產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，且在交付日前將該房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)移交給甲方。

（3）乙方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

四、價(jià)格與支付條件

4.1該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

4.2甲方支付購(gòu)房款的期限為自合同簽訂之日起______日內(nèi)。

五、履行期限

5.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)移交給甲方。

5.2甲方應(yīng)在乙方完成房產(chǎn)移交后______日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償。

6.2乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)移交的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.3甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

七、不可抗力

7.1本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

7.2受不可抗力影響的一方在履行期限屆滿后，如仍無(wú)法履行合同，雙方可協(xié)商解除合同或延長(zhǎng)履行期限。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同的修改、補(bǔ)充，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：______有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______有限公司

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買乙方所擁有的該房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。具體內(nèi)容包括：甲方支付購(gòu)房款，乙方移交房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)，雙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。本合同涉及的房產(chǎn)為位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

第二條定義

2.1“交付日”指乙方將房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)移交給甲方的具體日期，以雙方共同確認(rèn)的書面文件為準(zhǔn)。

2.2“交易價(jià)格”指本合同約定的甲方購(gòu)買該房產(chǎn)所應(yīng)支付的總金額，包括房屋價(jià)款及土地使用權(quán)價(jià)款。

2.3“房產(chǎn)過(guò)戶”指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的法律手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的條件購(gòu)買該房產(chǎn)，并獲得房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在交付日前，將該房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)移交給甲方，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

（4）甲方在購(gòu)買該房產(chǎn)后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)，不得損害他人權(quán)益。

3.2乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格出售該房產(chǎn)，并獲得相應(yīng)的房款。

（2）乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，且在交付日前將該房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)移交給甲方。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，包括提供必要的文件和資料。

（4）乙方在房產(chǎn)移交后，應(yīng)協(xié)助甲方解決與房產(chǎn)相關(guān)的問題，如物業(yè)、水電等費(fèi)用的結(jié)算。

（5）乙方在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力事件，應(yīng)立即通知甲方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，確保合同的順利履行。如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，雙方應(yīng)積極溝通，友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1交易價(jià)格：甲方購(gòu)買該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

4.2支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付購(gòu)房款。

4.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的______%；剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)移交后______日內(nèi)支付。

4.4乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

5.1合同有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)移交完畢并支付完購(gòu)房款之日止。

5.2關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）交付日：乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)移交給甲方。

（2）支付期限：甲方應(yīng)在交付日后______日內(nèi)，向乙方支付剩余購(gòu)房款。

第六條違約責(zé)任

6.1違約情形及后果：

（1）甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的______%。

（2）乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)移交的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的______%。

（3）如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償。

6.2賠償：

（1）因甲方原因?qū)е潞贤獬?，乙方有?quán)要求甲方支付已付購(gòu)房款及相應(yīng)違約金。

（2）因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)要求乙方支付已付購(gòu)房款及相應(yīng)違約金。

（3）如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照實(shí)際損失及合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3免責(zé)條款：

（1）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限或解除合同。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、禁令等）。

7.2發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，決定以下處理方式：

（1）暫時(shí)延遲履行合同，待不可抗力情況消除后繼續(xù)履行。

（2）變更合同條款，以適應(yīng)不可抗力情況的變化。

（3）解除合同，雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

7.3不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)按照合同解除時(shí)的實(shí)際情況，妥善處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)，并互相返還已接收的財(cái)產(chǎn)或支付款項(xiàng)。

7.4不可抗力發(fā)生前的合同義務(wù)，雙方仍應(yīng)按照約定履行。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地或房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

8.4若雙方未在合同中約定仲裁條款或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或房產(chǎn)所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.5爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.6爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式，發(fā)送至本合同記載的地址或雙方另行約定的地址。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)。

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同。

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

（4）一方嚴(yán)重違反合同，另一方有權(quán)解除合同。

9.4合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，妥善處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)，互相返還已接收的財(cái)產(chǎn)或支付款項(xiàng)。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.