商貿(mào)城項目轉(zhuǎn)讓合同范本

商貿(mào)城項目轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商貿(mào)城投資有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊地址及聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊地址及聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事商貿(mào)城投資、開發(fā)、運營的企業(yè)，擁有豐富的商貿(mào)城項目運營經(jīng)驗及資源；乙方系一家具備專業(yè)商業(yè)管理能力的公司，有意向承接并運營甲方開發(fā)的商貿(mào)城項目，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其持有的商貿(mào)城項目轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方已依法取得位于XX省XX市XX區(qū)的商貿(mào)城項目（以下簡稱“本項目”）的土地使用權(quán)及開發(fā)建設(shè)相關(guān)手續(xù)，具備轉(zhuǎn)讓條件。

2.乙方具備豐富的商業(yè)管理經(jīng)驗和專業(yè)團隊，具備承接本項目的能力。

3.雙方同意按照本合同約定，甲方將其持有的本項目全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款。

二、合作事項

1.甲方同意將本項目土地使用權(quán)、開發(fā)建設(shè)相關(guān)手續(xù)、已建成的建筑物及其附屬設(shè)施等全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方同意按照本合同約定，支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)本項目后續(xù)的投資、建設(shè)、運營等工作。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證本項目具備合法轉(zhuǎn)讓條件，包括但不限于土地使用權(quán)、開發(fā)建設(shè)手續(xù)、建筑物及其附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)等。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付轉(zhuǎn)讓款，并依法依規(guī)進行項目投資、建設(shè)、運營。

四、價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本項目轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XX億元。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的50%作為定金；剩余50%的轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)在本合同生效后一個月內(nèi)支付。

五、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.甲方應(yīng)在合同生效后一個月內(nèi)，完成本項目全部權(quán)益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在合同生效后三個月內(nèi)，啟動本項目投資、建設(shè)工作。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未能按照約定完成項目權(quán)益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。

2.如乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件造成的影響，并在事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。

十一、簽署

甲方（蓋章）：XX商貿(mào)城投資有限公司

乙方（蓋章）：YY商業(yè)管理有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其持有的商貿(mào)城項目轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方負責(zé)項目的后續(xù)投資、建設(shè)、運營和管理。具體內(nèi)容包括但不限于：（1）甲方將其合法擁有的商貿(mào)城項目土地使用權(quán)、開發(fā)建設(shè)相關(guān)手續(xù)、已建成的建筑物及其附屬設(shè)施等全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）乙方支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)項目轉(zhuǎn)讓后的投資、建設(shè)、運營等責(zé)任；（3）雙方按照本合同約定，確保項目順利進行，實現(xiàn)合作共贏。

第二條定義

1.本項目：指甲方持有的位于XX省XX市XX區(qū)的商貿(mào)城項目，包括土地使用權(quán)、開發(fā)建設(shè)相關(guān)手續(xù)、已建成的建筑物及其附屬設(shè)施等全部權(quán)益。

2.轉(zhuǎn)讓款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的，乙方支付的項目轉(zhuǎn)讓費用。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。

2.甲方應(yīng)確保本項目具備合法轉(zhuǎn)讓條件，對項目權(quán)益的合法性、真實性、完整性承擔(dān)保證責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在合同生效后一個月內(nèi)，完成本項目全部權(quán)益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)、開發(fā)建設(shè)手續(xù)、建筑物及其附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)過戶等。

4.甲方應(yīng)在項目轉(zhuǎn)讓過程中，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、文件等。

5.甲方應(yīng)確保在合同簽訂之日起至轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成之日止，本項目不發(fā)生新增債務(wù)、糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的情況。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，取得甲方持有的本項目全部權(quán)益。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付轉(zhuǎn)讓款，并依法依規(guī)進行項目投資、建設(shè)、運營。

3.乙方在取得本項目權(quán)益后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保項目順利進行。

4.乙方應(yīng)承擔(dān)本項目轉(zhuǎn)讓后的投資、建設(shè)、運營等風(fēng)險，并負責(zé)處理項目運營過程中產(chǎn)生的各類問題。

5.乙方在項目運營過程中，如需甲方提供協(xié)助和配合，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以支持。

6.乙方在項目運營過程中，應(yīng)確保甲方權(quán)益不受損害，如有損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，共同推進項目的順利進行，實現(xiàn)合作共贏。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.本項目轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XX億元，該價格包括甲方持有的本項目全部權(quán)益。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的50%作為定金。

3.剩余50%的轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)在本合同生效后一個月內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到款項后及時出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.甲方應(yīng)在合同生效后一個月內(nèi)，完成本項目全部權(quán)益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在合同生效后三個月內(nèi)，啟動本項目投資、建設(shè)工作。

4.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定的時間節(jié)點履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.如甲方未能按照約定完成項目權(quán)益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。

2.如甲方在項目轉(zhuǎn)讓過程中提供虛假信息、隱瞞重要事實，導(dǎo)致項目轉(zhuǎn)讓受阻或產(chǎn)生糾紛，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。

3.甲方如違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約

1.如乙方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。

2.如乙方在項目投資、建設(shè)、運營過程中，違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致項目無法順利進行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。

3.乙方如違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。如有爭議，雙方可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可暫時中止履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時恢復(fù)履行。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件造成的影響，并采取合理措施減少損失。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。如繼續(xù)履行，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確新的履行期限及其他相關(guān)事項。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交XX仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，仲裁庭有權(quán)根據(jù)具體情況決定仲裁費用的分擔(dān)。

6.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

7.如一方未按照本條規(guī)定提交爭議解決申請，并不影響其在爭議解決程序中的權(quán)利。雙方應(yīng)積極配合爭議解決機構(gòu)進行、審理，以確保爭議得到公正、及時的解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信均應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至對方的注冊地址或雙方另行指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

a.合同履行完畢；

b.雙方協(xié)商一致終止；

c.一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；

d.法律規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于財產(chǎn)交接、權(quán)利義務(wù)的清算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于：

a.項目土地使用權(quán)證、開發(fā)建設(shè)相關(guān)手續(xù)等