房地產(chǎn)兜底合同范本

房地產(chǎn)兜底合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于XX省XX市XX區(qū)的優(yōu)質房地產(chǎn)資源，為拓展業(yè)務，提高市場競爭力，甲方愿意與乙方建立合作關系，充分利用乙方的專業(yè)優(yōu)勢，實現(xiàn)資源整合，互惠互利。

鑒于乙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，擁有豐富的市場資源和專業(yè)的服務團隊，為滿足客戶需求，提升企業(yè)品牌，乙方愿意與甲方合作，共同推進房地產(chǎn)項目的銷售和租賃業(yè)務。

在雙方充分了解彼此優(yōu)勢的基礎上，為明確雙方的權利和義務，確保合作順利進行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同主要內(nèi)容包括：雙方基本信息、合作范圍、合作期限、價格與支付條件、雙方權利與義務、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自義務，共同推進合作項目的順利進行。

甲乙雙方特此聲明，簽訂本合同之前，已充分了解并審閱了合同內(nèi)容，對本合同的所有條款均無異議，自愿承擔本合同項下的權利與義務。本合同的簽訂，旨在實現(xiàn)雙方利益的最大化，共同發(fā)展，共創(chuàng)美好未來。

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如雙方對本合同內(nèi)容有修改或補充，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在房地產(chǎn)銷售與租賃業(yè)務領域的合作事宜，充分發(fā)揮甲方房地產(chǎn)資源優(yōu)勢與乙方市場推廣能力，共同提升雙方在房地產(chǎn)行業(yè)的市場競爭力。具體內(nèi)容包括：

1.甲方委托乙方進行房地產(chǎn)項目的銷售與租賃；

2.乙方負責為甲方提供專業(yè)的市場推廣、客戶資源整合、交易促成等服務；

3.雙方共同推進合作項目的順利進行，實現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.房地產(chǎn)項目：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的房地產(chǎn)資源，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。

2.銷售與租賃業(yè)務：指甲方委托乙方進行的房地產(chǎn)銷售與租賃活動。

3.合作期限：本合同約定的甲乙雙方合作的時間范圍。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）按照本合同的約定收取房地產(chǎn)項目的銷售款項和租金；

（2）要求乙方按照約定履行合同義務，確保合作項目的順利進行；

（3）對乙方在合作過程中的違約行為提出索賠。

2.義務：

（1）提供房地產(chǎn)項目的合法權屬證明，確保項目合法合規(guī)；

（2）向乙方提供房地產(chǎn)項目的詳細資料，包括但不限于項目位置、面積、結構、配套設施等；

（3）積極配合乙方進行市場推廣活動，提供必要的支持和便利；

（4）按照約定向乙方支付合作費用。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）按照本合同的約定收取甲方支付的合作費用；

（2）要求甲方提供房地產(chǎn)項目的合法權屬證明和詳細資料；

（3）在合作期限內(nèi)享有獨家代理權，甲方不得與其他方進行相同業(yè)務合作。

2.義務：

（1）積極開展房地產(chǎn)項目的市場推廣活動，努力提高項目知名度；

（2）充分利用自身資源，為客戶提供優(yōu)質的服務，促成交易；

（3）按時向甲方支付銷售款項和租金；

（4）保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；

（5）在合作期限內(nèi)，如遇客戶投訴或問題，應及時協(xié)調解決，確保甲方利益不受損害。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定房地產(chǎn)項目的銷售價格和租賃價格，具體價格詳見附件。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付合作費用。

3.支付時間：甲方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付首期合作費用，后續(xù)合作費用按照約定的時間節(jié)點支付。

4.乙方收取的合作費用應開具正規(guī)發(fā)票，甲方予以妥善保管。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后五個工作日內(nèi)，甲方支付首期合作費用；

（2）合同履行期間，乙方應按季度向甲方匯報銷售與租賃進展情況；

（3）合同到期前一個月，雙方協(xié)商是否續(xù)約。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時間支付合作費用，應向乙方支付遲延支付金額的萬分之五作為違約金；

（2）甲方違反獨家代理權約定，與其他方進行相同業(yè)務合作，應向乙方支付違約金人民幣____元；

（3）甲方提供的房地產(chǎn)項目存在權屬爭議或法律糾紛，導致合同無法履行，應承擔相應法律責任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定完成房地產(chǎn)項目的銷售與租賃任務，應向甲方支付違約金人民幣____元；

（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方損失，應承擔相應賠償責任；

（3）乙方未按約定向甲方支付銷售款項和租金，應向甲方支付遲延支付金額的萬分之五作為違約金。

3.雙方同意，違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權向違約方追償。同時，違約方應承擔因違約行為所產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在本合同履行期間，由于不可預見、不可避免并且不能克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同的情況。不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，仍未能履行或部分履行合同的，不視為違約。

3.不可抗力事件發(fā)生后的責任免除：

（1）受不可抗力影響的一方應立即采取措施減少損失，并在不可抗力事件結束后盡快恢復合同的履行；

（2）因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行的，雙方互不承擔違約責任；

（3）受不可抗力影響的一方應盡快向對方提供有關部門出具的不可抗力證明。

4.雙方在不可抗力事件結束后，應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。如雙方無法達成一致，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有關部門申請調解。

2.若調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按責任比例分擔。

5.本合同約定的爭議解決方式適用于合同的解釋、履行、變更、解除和終止等環(huán)節(jié)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址即為有效。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時，應簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約的，合同自動終止；

（2）雙方達成一致，提前終止合同的；

（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致的；

（4）一方嚴重違約，另一方有權終止合同。

4.合同終止后，雙方應按約定辦理合同終止手續(xù)，并按照合同約定處理未了事項。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）房地產(chǎn)項目詳細資料；

（2）合作費用支付明細；

（3）其他雙方認為需要作為附件的