山地出租養(yǎng)殖合同范本

山地出租養(yǎng)殖合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XXX山地開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，甲方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

2.乙方（承租方）：

名稱：XXX養(yǎng)殖專業(yè)合作社

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，乙方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

合同簡介：

鑒于甲方合法擁有位于XX省XX市XX區(qū)的山地（以下簡稱“出租山地”），并具備出租條件；乙方為專業(yè)從事養(yǎng)殖業(yè)的合作社，具備豐富的養(yǎng)殖經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)，有意承租甲方的出租山地開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在確保甲乙雙方在合同有效期內(nèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)、政策和社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)原則，共同遵守以下各項(xiàng)條款，共同促進(jìn)養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

甲方作為出租方，承諾將出租山地按照約定提供給乙方使用，并保證出租山地的合法性、安全性和適宜養(yǎng)殖的條件。乙方作為承租方，承諾按照約定用途使用出租山地，支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的養(yǎng)殖經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

本合同的簽訂，是甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，結(jié)合雙方實(shí)際情況，為促進(jìn)養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展，提高經(jīng)濟(jì)效益，保障雙方合法權(quán)益而達(dá)成的共識(shí)。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的山地出租給乙方，用于開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方提供出租山地的使用權(quán)，乙方在出租山地上進(jìn)行養(yǎng)殖經(jīng)營活動(dòng)，并支付相應(yīng)的租金。合同涉及的內(nèi)容包括出租山地的位置、面積、使用期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等。

第二條定義

1.出租山地：指甲方合法擁有并出租給乙方用于養(yǎng)殖的山地。

2.養(yǎng)殖業(yè)務(wù)：指乙方在出租山地上進(jìn)行的家畜、家禽等養(yǎng)殖活動(dòng)。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的出租山地的使用費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。

2.甲方應(yīng)保證出租山地的合法性、安全性和適宜養(yǎng)殖的條件，并對出租山地的權(quán)屬承擔(dān)法律責(zé)任。

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，確保乙方正常使用出租山地，不得無故干涉乙方的養(yǎng)殖經(jīng)營。

4.甲方有權(quán)對乙方使用出租山地進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用山地，不得擅自改變用途。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖業(yè)務(wù)相關(guān)的手續(xù)，如需甲方提供相關(guān)資料，甲方應(yīng)及時(shí)提供。

6.甲方在合同期滿后，有權(quán)收回出租山地。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)按照約定用途使用出租山地，開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金，并承擔(dān)因養(yǎng)殖業(yè)務(wù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)合理使用出租山地，確保山地資源的可持續(xù)發(fā)展，不得損害山地的生態(tài)環(huán)境。

4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)養(yǎng)殖經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，做好養(yǎng)殖業(yè)的、環(huán)保等工作。

5.乙方在合同有效期內(nèi)，如需對出租山地進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。

6.乙方在合同期滿或合同終止后，應(yīng)將出租山地恢復(fù)原狀，并將增設(shè)的設(shè)施拆除或按照甲方要求處理。

7.乙方不得擅自將出租山地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，如有此類需求，應(yīng)事先與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下出租山地的租金為每年人民幣【】元（大寫：【】元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每年合同生效之日起30日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額0.1%的滯納金。

4.雙方在合同有效期內(nèi)，如遇租金調(diào)整，應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.在合同有效期內(nèi)，任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金支付日、合同到期日等，均以本合同約定的時(shí)間為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供出租山地或提供不符合合同約定的山地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。

2.甲方無故干涉乙方的養(yǎng)殖經(jīng)營，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方違反合同約定，提前收回出租山地，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變出租山地的用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%。

3.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致出租山地?fù)p壞或生態(tài)環(huán)境破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓出租山地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%。

5.乙方在合同期滿或合同終止后，未按約定將出租山地恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕損失。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過三個(gè)月，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照訴訟結(jié)果由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如對方地址有變更，應(yīng)在變更后五個(gè)工作日內(nèi)通知對方。

2.本合同的變更、解除和終止，均需雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。

3.在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過三個(gè)月；

c.法律、法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理善后事宜。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.以下附件