老房子改造工程合同范本

老房子改造工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX投資有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的老房子，該房屋建造于上世紀，現(xiàn)甲方有意對其進行改造，以提升房屋品質及居住舒適度；同時，乙方作為一家專業(yè)從事建筑裝飾工程的企業(yè)，具備豐富的老房子改造經驗和良好的業(yè)界口碑。在雙方充分了解彼此需求及能力的基礎上，甲方決定委托乙方進行老房子改造工程。為確保雙方在工程過程中的權益，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在老房子改造工程中的權利、義務、責任及違約處理等事項，為甲乙雙方提供法律依據，確保工程的順利進行。本合同所涉及的內容包括但不限于工程范圍、工程期限、工程價格、支付方式、違約責任、爭議解決等方面。

甲乙雙方在簽訂本合同前，已充分了解國家相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及工程質量、安全等方面的要求，并確保在工程實施過程中嚴格遵守。雙方同意按照本合同約定的條款履行各自的權利義務，共同推進老房子改造工程的順利進行。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同的修改、補充必須采用書面形式，經甲乙雙方共同簽署后與本合同具有同等法律效力。在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導致工程無法按期完成，雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，友好協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的老房子進行改造，以提升房屋的使用功能和居住環(huán)境。具體內容包括但不限于結構加固、水電線路改造、室內外裝飾、設施設備更新等工程。雙方將根據本合同的約定，完成以下具體工程內容：

1.結構安全評估與加固；

2.水電線路的重新布設與升級；

3.室內外墻面、地面、天花板的翻新及裝飾；

4.衛(wèi)生間、廚房等設施的更新改造；

5.門窗的更換及保溫隔熱處理；

6.其他雙方協(xié)商確定的改造項目。

第二條定義

1."老房子改造工程"指甲方委托乙方進行的包括但不限于上述第一條所述范圍的房屋改造工程。

2."工程期限"指甲方與乙方約定的完成老房子改造工程的時間期限。

3."工程質量"指甲方與乙方約定的改造工程應達到的標準和要求。

4."工程款項"指甲方根據本合同約定應支付給乙方的全部費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照合同約定的工程質量、工程期限完成改造工程。

2.甲方有權對工程進度、質量進行監(jiān)督，并提出合理建議。

3.甲方應提供改造工程所需的資料、圖紙等相關文件，并確保文件的準確性和及時性。

4.甲方應按時支付工程款項，以保證工程的順利進行。

5.甲方應提供施工所需的現(xiàn)場條件，包括但不限于施工場地、水電供應等。

6.甲方在工程驗收合格后，有權按照約定接收改造后的房屋。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權根據合同約定收取工程款項。

2.乙方應按照合同約定，確保工程質量和工程期限，按時完成改造工程。

3.乙方負責編制施工方案、施工圖紙，并提交甲方審核。

4.乙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范進行施工，確保工程安全、環(huán)保。

5.乙方應定期向甲方報告工程進度，及時解決甲方提出的合理建議和問題。

6.乙方在工程驗收合格后，有權要求甲方支付剩余工程款項。

7.乙方應對施工過程中發(fā)生的質量問題負責修復，直至達到合同約定的工程質量標準。

第四條價格與支付條件

1.乙方完成老房子改造工程的合同總價為人民幣XX萬元整（大寫：XX元整），該價格包括但不限于人工費、材料費、管理費、稅費等與工程相關的所有費用。

2.甲方應按以下支付條件向乙方支付工程款項：

a.合同簽訂后7個工作日內，支付合同總價款的30%作為預付款；

b.工程進度達到50%時，支付合同總價款的30%；

c.工程基本完工，甲方驗收合格后，支付合同總價款的30%；

d.工程全部完工，并通過甲方最終驗收合格后，支付合同總價款的10%。

3.上述款項支付方式均為銀行轉賬，乙方應在收到款項后7個工作日內出具相應發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應在合同生效后30日內開始施工，并應在合同約定的工程期限內完成改造工程。

3.以下為關鍵時間節(jié)點：

a.結構安全評估報告提交時間：合同生效后15日內；

b.施工圖紙?zhí)峤粫r間：合同生效后20日內；

c.工程竣工時間：合同生效后XX個月；

d.最終驗收時間：工程竣工后15日內。

第六條違約責任

1.如甲方未按約定時間支付預付款、進度款等，每逾期一日，應支付逾期付款金額千分之五的違約金，逾期超過30日，乙方有權暫停施工，直至甲方支付相應款項。

2.如乙方未按約定時間完成工程，每逾期一日，應支付逾期完工金額千分之五的違約金，逾期超過30日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

3.若因甲方原因導致工程延期，甲方應賠償乙方因此產生的額外費用。

4.若因乙方原因導致工程質量不符合合同約定，乙方應負責無償修復至符合約定標準。

5.如一方違反合同規(guī)定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致無法履行或部分履行合同，經雙方協(xié)商一致，可以適當延長履行期限，或解除合同。因不可抗力導致的損失，雙方互不承擔違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據不可抗力對合同履行的影響，決定以下處理措施：

a.延長合同履行期限；

b.部分或全部免除受影響方的合同責任；

c.解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。受影響方在不可抗力事件結束后，應立即恢復合同履行，或按雙方協(xié)商的結果執(zhí)行。

4.因不可抗力事件導致的損失，雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方繼續(xù)履行合同，除非一方提出并經法院批準的保全措施。

5.爭議解決過程中產生的訴訟費、律師費等費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

6.本合同項下的爭議解決方式適用于合同的解釋、履行、終止或無效等所有方面。

第九條其他條款

1.通知與送達

a.本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。

b.通知送達地址為雙方在合同中注明的地址，除非一方提前書面通知變更地址。

c.通知自發(fā)出之日起，經過三日即視為送達。

2.合同變更

a.本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方共同簽署。

b.合同變更不影響合同的其他條款的履行。

3.終止條件

a.合同履行完畢后，自然終止。

b.雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。

c.一方嚴重違約，另一方有權書面通知終止合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方依據合同已產生的權利義務，也不影響雙方依據合同約定應承擔的責任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：