老房子改造工程合同范本

老房子改造工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX投資有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的老房子，該房屋建造于上世紀(jì)，現(xiàn)甲方有意對(duì)其進(jìn)行改造，以提升房屋品質(zhì)及居住舒適度；同時(shí)，乙方作為一家專業(yè)從事建筑裝飾工程的企業(yè)，具備豐富的老房子改造經(jīng)驗(yàn)和良好的業(yè)界口碑。在雙方充分了解彼此需求及能力的基礎(chǔ)上，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行老房子改造工程。為確保雙方在工程過(guò)程中的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在老房子改造工程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約處理等事項(xiàng)，為甲乙雙方提供法律依據(jù)，確保工程的順利進(jìn)行。本合同所涉及的內(nèi)容包括但不限于工程范圍、工程期限、工程價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等方面。

甲乙雙方在簽訂本合同前，已充分了解國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及工程質(zhì)量、安全等方面的要求，并確保在工程實(shí)施過(guò)程中嚴(yán)格遵守。雙方同意按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同推進(jìn)老房子改造工程的順利進(jìn)行。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后與本合同具有同等法律效力。在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致工程無(wú)法按期完成，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，友好協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的老房子進(jìn)行改造，以提升房屋的使用功能和居住環(huán)境。具體內(nèi)容包括但不限于結(jié)構(gòu)加固、水電線路改造、室內(nèi)外裝飾、設(shè)施設(shè)備更新等工程。雙方將根據(jù)本合同的約定，完成以下具體工程內(nèi)容：

1.結(jié)構(gòu)安全評(píng)估與加固；

2.水電線路的重新布設(shè)與升級(jí)；

3.室內(nèi)外墻面、地面、天花板的翻新及裝飾；

4.衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施的更新改造；

5.門窗的更換及保溫隔熱處理；

6.其他雙方協(xié)商確定的改造項(xiàng)目。

第二條定義

1."老房子改造工程"指甲方委托乙方進(jìn)行的包括但不限于上述第一條所述范圍的房屋改造工程。

2."工程期限"指甲方與乙方約定的完成老房子改造工程的時(shí)間期限。

3."工程質(zhì)量"指甲方與乙方約定的改造工程應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和要求。

4."工程款項(xiàng)"指甲方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給乙方的全部費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的工程質(zhì)量、工程期限完成改造工程。

2.甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

3.甲方應(yīng)提供改造工程所需的資料、圖紙等相關(guān)文件，并確保文件的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。

4.甲方應(yīng)按時(shí)支付工程款項(xiàng)，以保證工程的順利進(jìn)行。

5.甲方應(yīng)提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)條件，包括但不限于施工場(chǎng)地、水電供應(yīng)等。

6.甲方在工程驗(yàn)收合格后，有權(quán)按照約定接收改造后的房屋。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取工程款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，確保工程質(zhì)量和工程期限，按時(shí)完成改造工程。

3.乙方負(fù)責(zé)編制施工方案、施工圖紙，并提交甲方審核。

4.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程安全、環(huán)保。

5.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，及時(shí)解決甲方提出的合理建議和問(wèn)題。

6.乙方在工程驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求甲方支付剩余工程款項(xiàng)。

7.乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)，直至達(dá)到合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方完成老房子改造工程的合同總價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：XX元整），該價(jià)格包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等與工程相關(guān)的所有費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)按以下支付條件向乙方支付工程款項(xiàng)：

a.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

b.工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)款的30%；

c.工程基本完工，甲方驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的30%；

d.工程全部完工，并通過(guò)甲方最終驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的10%。

3.上述款項(xiàng)支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后7個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)開始施工，并應(yīng)在合同約定的工程期限內(nèi)完成改造工程。

3.以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.結(jié)構(gòu)安全評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間：合同生效后15日內(nèi)；

b.施工圖紙?zhí)峤粫r(shí)間：合同生效后20日內(nèi)；

c.工程竣工時(shí)間：合同生效后XX個(gè)月；

d.最終驗(yàn)收時(shí)間：工程竣工后15日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款等，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額千分之五的違約金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

2.如乙方未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付逾期完工金額千分之五的違約金，逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

3.若因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

4.若因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

5.如一方違反合同規(guī)定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以適當(dāng)延長(zhǎng)履行期限，或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，決定以下處理措施：

a.延長(zhǎng)合同履行期限；

b.部分或全部免除受影響方的合同責(zé)任；

c.解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)立即恢復(fù)合同履行，或按雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。

4.因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過(guò)程中，雙方繼續(xù)履行合同，除非一方提出并經(jīng)法院批準(zhǔn)的保全措施。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

6.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式適用于合同的解釋、履行、終止或無(wú)效等所有方面。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

a.本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。

b.通知送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址，除非一方提前書面通知變更地址。

c.通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過(guò)三日即視為送達(dá)。

2.合同變更

a.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方共同簽署。

b.合同變更不影響合同的其他條款的履行。

3.終止條件

a.合同履行完畢后，自然終止。

b.雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。

c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)書面通知終止合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方依據(jù)合同已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：