贈(zèng)予房屋合同范本

贈(zèng)予房屋合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房屋一套，該房屋具有合法產(chǎn)權(quán)，且甲方愿意將該房屋無(wú)償贈(zèng)予乙方；鑒于乙方愿意接受甲方的贈(zèng)予，并承諾按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，現(xiàn)將雙方合作事宜明確如下：

一、背景及前提條件

1.甲方作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，長(zhǎng)期致力于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)與建設(shè)。為回饋社會(huì)，甲方?jīng)Q定將一套位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房屋無(wú)償贈(zèng)予乙方。

2.乙方作為物業(yè)管理公司，一直為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。為表彰乙方的突出貢獻(xiàn)，甲方?jīng)Q定將房屋贈(zèng)予乙方。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成房屋贈(zèng)予的合意。

二、房屋基本情況

1.房屋地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

2.房屋面積：XX平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

4.房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。

三、贈(zèng)予方式

1.甲方將房屋無(wú)償贈(zèng)予乙方，雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起，房屋所有權(quán)歸乙方所有。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。

3.房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行相關(guān)義務(wù)。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

（3）甲方保證贈(zèng)予的房屋不存在任何法律糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行贈(zèng)予義務(wù)。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

（3）乙方接受贈(zèng)予后，應(yīng)依法承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。

五、價(jià)格與支付條件

1.甲方無(wú)償贈(zèng)予乙方房屋，乙方無(wú)需支付任何費(fèi)用。

2.房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。

六、履行期限

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間，共同完成房屋過(guò)戶手續(xù)。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如乙方未按約定時(shí)間配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同。

八、不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十一、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同自生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自義務(wù)。

3.本合同簽訂后，如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

簽署：

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)有限公司

乙方（蓋章）：YY物業(yè)管理有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

（注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方無(wú)償贈(zèng)予乙方一套房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，具體內(nèi)容包括：（1）甲方將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋無(wú)償贈(zèng)予乙方；（2）雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保乙方取得房屋所有權(quán)；（3）明確雙方在贈(zèng)予過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障合同順利履行。

第二條定義

1.房屋：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，面積為XX平方米的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋。

2.贈(zèng)予：指甲方無(wú)償將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。

3.過(guò)戶手續(xù)：指按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）要求乙方按照約定履行相關(guān)義務(wù)；

（2）在合同約定時(shí)間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；

（3）如乙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。

2.義務(wù)：

（1）保證贈(zèng)予的房屋不存在任何法律糾紛，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決；

（2）在合同約定時(shí)間內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；

（3）承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)；

（4）合同簽訂后，不得擅自撤銷贈(zèng)予。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）要求甲方按照約定履行贈(zèng)予義務(wù)；

（2）在合同約定時(shí)間內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，取得房屋所有權(quán)；

（3）如甲方未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）接受甲方的贈(zèng)予，按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；

（2）承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)；

（3）接受贈(zèng)予后，依法承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等責(zé)任；

（4）合同簽訂后，積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，不得無(wú)故拖延；

（5）合同履行過(guò)程中，如發(fā)生變更、解除等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

本合同項(xiàng)下的雙方權(quán)利與義務(wù)，自合同簽訂之日起生效。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自義務(wù)，確保合同的順利履行。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

根據(jù)本合同約定，甲方無(wú)償贈(zèng)予乙方房屋，乙方無(wú)需支付任何費(fèi)用。房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。具體支付方式及時(shí)間如下：

1.雙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，各自支付應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。

2.稅費(fèi)支付時(shí)間為稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的繳費(fèi)期限內(nèi)。

3.雙方應(yīng)確保按時(shí)支付相關(guān)稅費(fèi)，以免影響房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

3.雙方應(yīng)共同確保在合同有效期內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)。

4.如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為房屋評(píng)估價(jià)值的____%。

2.如甲方在合同履行過(guò)程中擅自撤銷贈(zèng)予，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋評(píng)估價(jià)值的____%。

3.如甲方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋評(píng)估價(jià)值的____%。

2.如乙方在合同履行過(guò)程中擅自轉(zhuǎn)賣(mài)、抵押或出租房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋評(píng)估價(jià)值的____%。

3.如乙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約方在支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）受影響的一方應(yīng)采取合理措施，減少不可抗力事件造成的損失；

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可以暫時(shí)停止履行合同義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同后續(xù)的履行方式。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

3.如調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力；

5.如雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

6.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他義務(wù)；

7.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。

本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式，旨在保障雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利履行。雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)積極尋求解決途徑，避免損失擴(kuò)大。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)合同履行秩序。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。雙方應(yīng)提供有效的通訊地址和聯(lián)系方式，以確保通知的及時(shí)性和有效性。

2.合同變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同的終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合