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房屋預(yù)售購(gòu)銷(xiāo)合同模板合同編號(hào):__________
房屋預(yù)售購(gòu)銷(xiāo)合同
合同雙方:
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”):
身份證號(hào):__________
地址:__________
聯(lián)系方式:__________
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”):
身份證號(hào):__________
地址:__________
聯(lián)系方式:__________
鑒于甲方愿意購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”),經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立本合同,以便共同遵守。
第一條房屋基本信息
1.1標(biāo)的房屋位于__________,房屋結(jié)構(gòu)及面積如下:
__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)
建筑面積:__________平方米
使用面積:__________平方米
1.2標(biāo)的房屋的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為_(kāi)_________,土地使用權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_________。
第二條預(yù)售合同金額及支付方式
2.1甲方同意以人民幣(現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬)方式向乙方支付合同金額為_(kāi)_________元(大寫(xiě):__________元整)。
2.2甲方應(yīng)按照下列時(shí)間表支付合同金額:
(1)簽訂合同時(shí)支付人民幣_(tái)_________元作為定金;
(2)自合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元作為首付款;
(3)剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元,甲方應(yīng)于房屋交付時(shí)一次性支付給乙方。
第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)
3.1乙方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在交付時(shí)符合以下條件:
(1)房屋權(quán)屬清晰,無(wú)任何債務(wù)糾紛;
(2)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合約定;
(3)房屋已取得全部法定手續(xù),可正常辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付款項(xiàng)后,乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將標(biāo)的房屋及其產(chǎn)權(quán)證照交付給甲方。
3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù),過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。過(guò)戶(hù)完成后,甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付剩余款項(xiàng)。
第四條合同的變更和解除
4.1除非雙方協(xié)商一致,否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。
4.2合同變更或解除的條件如下:
(1)因政策法規(guī)變化,導(dǎo)致合同無(wú)法履行;
(2)因不可抗力因素,導(dǎo)致合同無(wú)法履行;
(3)雙方協(xié)商一致。
第五條違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。
5.2甲方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的,乙方有權(quán)按照逾期付款總額的__________%向甲方收取滯納金。
5.3乙方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金,違約金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_________元/日。
第六條爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)完成之日止。
甲方(蓋章/簽名):__________
乙方(蓋章/簽名):__________
簽訂日期:__________
附件:
1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.土地使用權(quán)證復(fù)印件
3.房屋平面圖
4.相關(guān)政策法規(guī)文件
5.其他對(duì)本合同有影響的文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
房屋預(yù)售購(gòu)銷(xiāo)合同
合同雙方:
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”):
身份證號(hào):__________
地址:__________
聯(lián)系方式:__________
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”):
身份證號(hào):__________
地址:__________
聯(lián)系方式:__________
第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“監(jiān)管方”):
機(jī)構(gòu)名稱(chēng):__________
地址:__________
聯(lián)系方式:__________
鑒于甲方愿意購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”),經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立本合同,以便共同遵守。同時(shí),為了保障甲方權(quán)益,引入第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu),對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督。
第一條房屋基本信息
1.1標(biāo)的房屋位于__________,房屋結(jié)構(gòu)及面積如下:
__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)
建筑面積:__________平方米
使用面積:__________平方米
1.2標(biāo)的房屋的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為_(kāi)_________,土地使用權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_________。
第二條預(yù)售合同金額及支付方式
2.1甲方同意以人民幣(現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬)方式向乙方支付合同金額為_(kāi)_________元(大寫(xiě):__________元整)。
2.2甲方應(yīng)按照下列時(shí)間表支付合同金額:
(1)簽訂合同時(shí)支付人民幣_(tái)_________元作為定金;
(2)自合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元作為首付款;
(3)剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元,甲方應(yīng)于房屋交付時(shí)一次性支付給乙方。
第三條甲方權(quán)益保障
3.1監(jiān)管方作為第三方主體,對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。
3.2乙方應(yīng)保證標(biāo)的房屋在交付時(shí)符合以下條件:
(1)房屋權(quán)屬清晰,無(wú)任何債務(wù)糾紛;
(2)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合約定;
(3)房屋已取得全部法定手續(xù),可正常辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付款項(xiàng)后,乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將標(biāo)的房屋及其產(chǎn)權(quán)證照交付給甲方。
3.4甲方享有如下權(quán)利:
(1)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行查驗(yàn),確保房屋質(zhì)量及權(quán)益;
(2)要求乙方按照合同約定交付房屋及產(chǎn)權(quán)證照;
(3)在合同履行過(guò)程中,對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方履行合同義務(wù);
(4)在合同履行過(guò)程中,享有法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)益。
第四條乙方的違約及限制條款
4.1乙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向甲方支付違約金,并賠償因此給甲方造成的損失。
4.2乙方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金,違約金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_________元/日。
4.3乙方在合同履行過(guò)程中,如有欺詐、隱瞞等行為,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金及賠償損失。
第五條爭(zhēng)議解決
5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第六條其他約定
6.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,監(jiān)管方保留一份備案。
6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)完成之日止。
甲方(蓋章/簽名):__________
乙方(蓋章/簽名):__________
監(jiān)管方(蓋章/簽名):__________
簽訂日期:__________
附件:
1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.土地使用權(quán)證復(fù)印件
3.房屋平面圖
4.相關(guān)政策法規(guī)文件
5.其他對(duì)本合同有影響的文件
第三方介入的意義和目的:
第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的介入,旨在確保合同雙方按照約定履行合同義務(wù),保障甲方權(quán)益。監(jiān)管方對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督,有助于防止乙方違約行為的發(fā)生,確保甲方順利獲得標(biāo)的房屋及產(chǎn)權(quán)證照。同時(shí),監(jiān)管方的介入也有利于雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí),通過(guò)第三方協(xié)調(diào)解決,維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
在本合同中,甲方為主導(dǎo)方,享有優(yōu)先權(quán)益。甲方有權(quán)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行查驗(yàn),確保房屋質(zhì)量及權(quán)益;要求乙方按照合同約定交付房屋及產(chǎn)權(quán)證照;在合同履行過(guò)程中,對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方履行合同義務(wù)。通過(guò)設(shè)置甲方為主導(dǎo)的條款,有助于保護(hù)甲方的合法權(quán)益,確保甲方在房屋預(yù)售購(gòu)銷(xiāo)過(guò)程中獲得滿意的結(jié)果。同時(shí),也有利于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序,維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同
合同雙方:
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”):
身份證號(hào):__________
地址:__________
聯(lián)系方式:__________
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”):
身份證號(hào):__________
地址:__________
聯(lián)系方式:__________
第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“監(jiān)管方”):
機(jī)構(gòu)名稱(chēng):__________
地址:__________
聯(lián)系方式:__________
鑒于乙方愿意將其持有的某公司股權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的股權(quán)”)轉(zhuǎn)讓給甲方,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立本合同,以便共同遵守。同時(shí),為了保障乙方權(quán)益,引入第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu),對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督。
第一條股權(quán)基本信息
1.1標(biāo)的股權(quán)對(duì)應(yīng)的公司名稱(chēng):__________
1.2標(biāo)的股權(quán)的出資額:__________元
1.3標(biāo)的股權(quán)的占比:__________%
1.4標(biāo)的股權(quán)的權(quán)屬證明文件編號(hào):__________
第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓金額及支付方式
2.1甲方同意以人民幣(現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬)方式向乙方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓金額為_(kāi)_________元(大寫(xiě):__________元整)。
2.2甲方應(yīng)按照下列時(shí)間表支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓金額:
(1)簽訂合同時(shí)支付人民幣_(tái)_________元作為定金;
(2)自合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元作為首付款;
(3)剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元,甲方應(yīng)于標(biāo)的股權(quán)過(guò)戶(hù)完成時(shí)一次性支付給乙方。
第三條乙方權(quán)益保障
3.1監(jiān)管方作為第三方主體,對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督,確保甲方按照約定履行合同義務(wù)。
3.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的股權(quán)的合法性,無(wú)任何權(quán)利瑕疵,確保乙方在受讓股權(quán)后能夠正常行使股東權(quán)益。
3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付款項(xiàng)后,乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將標(biāo)的股權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給甲方。
3.4乙方享有如下權(quán)利:
(1)要求甲方按照合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓金額;
(2)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成股權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù);
(3)在合同履行過(guò)程中,對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督,確保甲方履行合同義務(wù);
(4)在合同履行過(guò)程中,享有法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)益。
第四條甲方的違約及限制條款
4.1甲方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向乙方支付違約金,并賠償因此給乙方造成的損失。
4.2甲方未按照約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓金額的,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金,違約金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_________元/日。
4.3甲方在合同履行過(guò)程中,如有欺詐、隱瞞等行為,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金及賠償損失。
第五條爭(zhēng)議解決
5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第六條其他約定
6.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,監(jiān)管方保留一份備案。
6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至標(biāo)的股權(quán)過(guò)戶(hù)完成之日止。
乙方(蓋章/簽名):__________
甲方(蓋章/簽名):__________
監(jiān)管方(蓋章/簽名):__________
簽訂日期:__________
附件:
1.標(biāo)的股權(quán)所對(duì)應(yīng)的公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
2.標(biāo)的股權(quán)的權(quán)屬證明文件復(fù)印件
3.相關(guān)政策法規(guī)文件
4.其他對(duì)本合同有影響的文件
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
在本合同中,乙方為主導(dǎo)方,享有優(yōu)先權(quán)益。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓金額;要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成股權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù);在合同履行過(guò)程中,對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督,確保甲方履行合同義務(wù)
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