東莞廠房出租合同模板

東莞廠房出租合同模板合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條廠房基本情況

1.1甲方出租的廠房位于廣東省東莞市____________區(qū)____________街道，廠房結(jié)構(gòu)為____________，總面積為____________平方米。

1.2甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全、合法、有效，確保乙方能夠正常使用。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。

第四條權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的正常使用，如有故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時內(nèi)予以修復(fù)。

4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途，不得進(jìn)行違法活動。

4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益，如有違反，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

5.2如甲方未按約定提供廠房或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。

5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

甲方代表（簽名）：_______________

乙方代表（簽名）：_______________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.廠房所有權(quán)證明

2.廠房設(shè)施清單

3.租賃期滿后廠房恢復(fù)原狀標(biāo)準(zhǔn)

4.甲方銀行賬戶信息

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，并由丙方提供擔(dān)保，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條廠房基本情況

1.1甲方出租的廠房位于廣東省東莞市____________區(qū)____________街道，廠房結(jié)構(gòu)為____________，總面積為____________平方米。

1.2甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全、合法、有效，確保乙方能夠正常使用。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1丙方作為擔(dān)保方，對乙方的租金支付義務(wù)提供擔(dān)保。若乙方逾期支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后__小時內(nèi)代為支付應(yīng)付租金及滯納金。

4.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對廠房進(jìn)行維修、保養(yǎng)、改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方生產(chǎn)經(jīng)營的影響。

4.3甲方應(yīng)保證廠房的權(quán)屬清晰，不得因廠房權(quán)屬問題影響乙方的正常使用。

第五條乙方違約及限制條款

5.1乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。

5.2乙方擅自改變廠房用途或進(jìn)行違法活動的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益，如有違反，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條擔(dān)保方的責(zé)任與義務(wù)

6.1丙方應(yīng)確保乙方的租金支付義務(wù)得到履行，如乙方逾期支付租金，丙方應(yīng)承擔(dān)代償責(zé)任。

6.2丙方應(yīng)承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的甲方損失的賠償責(zé)任。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

丙方（蓋章）：______________________

甲方代表（簽名）：_______________

乙方代表（簽名）：_______________

丙方代表（簽名）：_______________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.廠房所有權(quán)證明

2.廠房設(shè)施清單

3.租賃期滿后廠房恢復(fù)原狀標(biāo)準(zhǔn)

4.甲方銀行賬戶信息

第三方介入的意義和目的在于，通過引入擔(dān)保方丙方，增加了乙方租金支付的保障，降低了甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險。同時，丙方的介入也有助于維護(hù)合同的履行，確保廠房的正常使用和甲方的權(quán)益得到保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過在合同中明確甲方的權(quán)益保障和乙方的違約責(zé)任，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。同時，甲方通過設(shè)定租金調(diào)整機(jī)制和乙方的違約限制，使自己在租賃市場波動時具有更大的主動權(quán)，從而實現(xiàn)自身利益的最大化。此外，甲方為主導(dǎo)還有利于規(guī)范租賃市場秩序，促進(jìn)租賃合同的履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，并由丙方提供擔(dān)保，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條廠房基本情況

1.1甲方出租的廠房位于廣東省東莞市____________區(qū)____________街道，廠房結(jié)構(gòu)為____________，總面積為____________平方米。

1.2甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全、合法、有效，確保乙方能夠正常使用。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1丙方作為擔(dān)保方，對乙方的租金支付義務(wù)提供擔(dān)保。若乙方逾期支付租金，丙方應(yīng)在接到甲方通知后__小時內(nèi)代為支付應(yīng)付租金及滯納金。

4.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對廠房進(jìn)行合理改造，提升廠房的使用效率，但應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。

4.3乙方應(yīng)保證廠房的合法使用，不得擅自改變廠房的用途，不得進(jìn)行違法活動。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定提供廠房或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。

5.2甲方擅自變更租金標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原租金水平，并支付因此給乙方造成的損失。

5.3甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的廠房。

第六條擔(dān)保方的責(zé)任與義務(wù)

6.1丙方應(yīng)確保乙方的租金支付義務(wù)得到履行，如乙方逾期支付租金，丙方應(yīng)承擔(dān)代償責(zé)任。

6.2丙方應(yīng)承擔(dān)因甲方違約導(dǎo)致的乙方損失的賠償責(zé)任。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

丙方（蓋章）：______________________

甲方代表（簽名）：_______________

乙方代表（簽名）：_______________

丙方代表（簽名）：_______________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.廠房所有權(quán)證明

2.廠房設(shè)施清單

3.租賃期滿后廠房恢復(fù)原狀標(biāo)準(zhǔn)

4.甲方銀行賬戶信息

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過在合同中明確乙方的權(quán)益保障和甲方的違約責(zé)任，確保乙方在租賃過程中的權(quán)益得到充分