住宅施工圖設(shè)計管控要點-弱電智能化專業(yè)

交底確認(rèn)簽字（設(shè)計單位、項目公司、規(guī)劃院）設(shè)計自檢簽字項目公司審核規(guī)劃副總簽字規(guī)劃院審核專項負(fù)責(zé)人簽字注：□中請打“√”、“X”?！啊獭北硎痉匣蛸澩芸匾c要求；“X”表示不符合或不贊同管控要點要求附件4-6_________________住宅項目施工圖設(shè)計管控要點——弱電專業(yè)序號審查內(nèi)容交底確認(rèn)設(shè)計自檢項目公司審核規(guī)劃院審核一、設(shè)計文件1.1平面圖須包括以下內(nèi)容：小區(qū)弱電總平面樓層各弱電平面機房弱電平面□□□□1.2系統(tǒng)圖須包括以下內(nèi)容：建筑設(shè)備監(jiān)控管理、周界報警、視頻監(jiān)控、電子巡更、門禁、可視對講、停車場管理、信息發(fā)布、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、室外小區(qū)公共廣播等系統(tǒng)、電梯五方對講、一卡通□□□□1.3大樣圖須包括以下內(nèi)容：弱電豎井大樣圖機房設(shè)備大樣圖□□□□1.4節(jié)點圖須包括以下內(nèi)容：線管或線槽穿越人防密閉隔墻、防護密閉做法大樣圖管線過伸縮縫做法大樣圖防水套管做法圖□□□□1.5設(shè)備表須包括以下內(nèi)容：按系統(tǒng)列出設(shè)備視頻監(jiān)控系統(tǒng)須描述硬盤容量視頻監(jiān)控系統(tǒng)須描述攝像機照度要求、彩色或黑白□□□□二、系統(tǒng)圖2.1設(shè)計依據(jù)2.1.1設(shè)計概況中除本樓外，須描述其所在地塊的總體建筑面積、建筑高度、建筑類型、建筑功能、防火等級等□□□□2.2室外小區(qū)公共廣播系統(tǒng)2.2.1主機設(shè)置須設(shè)置在消防中控室內(nèi)。□□□□2.2.2系統(tǒng)廣播主機須具有定時播音功能?！酢酢酢?.2.3設(shè)備須具備電腦音頻、光盤、磁帶等多種方式信號輸入?！酢酢酢?.2.4系統(tǒng)功放器和廣播輸出回路數(shù)須預(yù)留不小于20%?！酢酢酢?.2.5系統(tǒng)功放設(shè)備額定輸出功率須大于驅(qū)動的揚聲器功率之和的1.5倍?！酢酢酢?.2.6系統(tǒng)須滿足至少30分鐘的緊急廣播?！酢酢酢?.2.7室外須采用防水型揚聲器。□□□□2.2.8室外揚聲器提供的聲壓級宜比環(huán)境噪聲大12～15dB、，但最高聲壓級不宜超過90dB，一般功率為30w?！酢酢酢?.3視頻監(jiān)控2.3.1監(jiān)控圖像須采取數(shù)字化存儲，且圖像存儲分辨率不低于4C、IF，圖像質(zhì)量不低于4分（5級損傷值）?！酢酢酢?.3.2系統(tǒng)須采用硬盤錄像機和矩陣切換器進行錄像和管理，，全幀錄像至少保留30天?！酢酢酢?.3.3電梯轎箱內(nèi)設(shè)置電梯專用攝像機?！酢酢酢?.3.4預(yù)留至少10%系統(tǒng)裕量，能滿足增加現(xiàn)有監(jiān)控點位總數(shù)的10%的要求。□□□□2.3.5UPS備電時間須滿足4小時，如備用電源引自柴油發(fā)電機，備電可以縮短至1小時?！酢酢酢?.3.6前端采用模擬攝像機。□□□□2.3.7住宅電梯轎廂內(nèi)攝像機的視頻圖像須與電梯運行樓層字符疊加，實時顯示電梯運行信息?！酢酢酢?.4門禁系統(tǒng)2.4.1主機設(shè)置在中控室，門禁須與停車場系統(tǒng)采用一卡通管理?！酢酢酢?.4.2系統(tǒng)主機要求兩路電源供電，當(dāng)市電缺失時，備用電源須滿足工作不少于48小時，保證信息數(shù)據(jù)不會丟失?！酢酢酢?.4.3門禁控制系統(tǒng)須與火災(zāi)自動報警系統(tǒng)聯(lián)動□□□□2.5可視對講系統(tǒng)2.5.1主機設(shè)置在中控室?！酢酢酢?.5.2系統(tǒng)主機要求兩路電源供電，當(dāng)市電缺失時，備用電源須滿足工作不少于8小時，保證信息數(shù)據(jù)不會丟失?！酢酢酢?.5.3A、B版住宅采用彩色可視對講，戶內(nèi)可視對講分機采用7"液晶顯示屏；C、D版住宅、公寓4英寸彩色可視對講?！酢酢酢?.6周界報警系統(tǒng)2.6.1主機設(shè)置在中控室?！酢酢酢?.6.2系統(tǒng)UPS備電8小時。□□□□2.7防盜報警及緊急求救2.7.1戶內(nèi)防盜報警及緊急求救信號須接入戶內(nèi)門口對講主機?！酢酢酢?.7.2系統(tǒng)UPS備電須不小于8小時?！酢酢酢?.8電子巡更2.8.1主機須設(shè)置在中控室內(nèi)。□□□□2.8.2采用離線式巡更系統(tǒng)?！酢酢酢?.9停車場管理系統(tǒng)2.9.1主機設(shè)置在門衛(wèi),須為獨立系統(tǒng)。□□□□2.9.2住宅、公寓須設(shè)置出入口聯(lián)網(wǎng)車輛管理系統(tǒng)?！酢酢酢?.9.3停車收費管理設(shè)施以及收費崗?fù)ろ氃O(shè)置在小區(qū)車輛出入口處。□□□□2.9.4出入口須設(shè)置快速道閘□□□□2.9.5計費方式須滿足臨時卡、免費卡、充值卡、計時卡、包月卡等需要?！酢酢酢?.9.6收費電腦等終端設(shè)備須配備UPS，備電4小時?！酢酢酢?.10電話、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)2.10.1主機設(shè)備須設(shè)置在弱電機房,為獨立系統(tǒng)。□□□□2.10.2系統(tǒng)須注明寬帶入戶方式、布線方式：住宅宜采用光纖到戶FTTH，當(dāng)?shù)剡\營商暫不提供FTTH區(qū)域，宜選用光纖+銅纜綜合布線；物業(yè)辦公區(qū)采用光纖+銅纜綜合布線方式。□□□□2.10.3語音業(yè)務(wù)的大對數(shù)主干電纜的對數(shù)，須按末端總需求線對的基礎(chǔ)上至少預(yù)留10％的備用線對?！酢酢酢?.11建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)2.11.1主機設(shè)置在中控室,須為獨立系統(tǒng)?！酢酢酢?.11.2系統(tǒng)須滿足集中監(jiān)控管理和就地管理兩種方式，并互相兼容。□□□□2.11.3須對活水泵、污水泵、電梯等重要機電設(shè)備進行遠(yuǎn)程監(jiān)測，讀取其工作狀態(tài)和報警信息□□□□2.11.4電梯監(jiān)視設(shè)備須能直觀的顯示報警狀態(tài)，包括對須點指示燈、對講狀態(tài)指示燈、故障指示燈等。□□□□2.11.5電梯運行狀態(tài)顯示內(nèi)容須包括：電梯名稱、樓層、日期、上行（↑、、下行（↓、、停層：↑或↓閃爍、故障報警。□□□□2.12電梯五方對講系統(tǒng)2.12.1電梯監(jiān)視設(shè)備須位于中控室,且為獨立系統(tǒng)?！酢酢酢?.12.2平常狀態(tài)下管理主機須具備與電梯內(nèi)對講的功能，當(dāng)電梯維護時，應(yīng)具備井道底坑、電梯內(nèi)、電梯轎頂、電梯機房、管理主機之間的五方通話功能。□□□□2.12.3須滿足電梯內(nèi)乘客按下電梯操作盤中的報警按鈕時，能通過電梯轎廂內(nèi)對講系統(tǒng)與監(jiān)控中心值班人員聯(lián)系?！酢酢酢?.13線管選型2.13.1弱電系統(tǒng)的暗敷管采用PVC管，明敷采用JDG、KBG管?！酢酢酢?.14圖例2.14.1說明表內(nèi)須包含設(shè)備和末端面板的圖例符號、型號規(guī)格、安裝高度、安裝型式。□□□□2.14.2所有系統(tǒng)圖例須包含在一個表內(nèi)，并按各系統(tǒng)分別填寫?！酢酢酢?.14.4須包含線管系統(tǒng)編號、含義、敷設(shè)方式、線纜選型、數(shù)量?！酢酢酢跞莾?nèi)公區(qū)平面圖3.1機房3.1.1住宅地塊的機房須單獨設(shè)置，與大商業(yè)等持有型物業(yè)分開。□□□□3.1.2弱電機房周圍須無變壓器、無線信號收發(fā)裝置等電磁場干擾。□□□□3.1.3每個移動通信信號放大系統(tǒng)運營商機房宜設(shè)置在地下一層，一般設(shè)置三個相鄰機房?！酢酢酢?.1.4控制室內(nèi)平面圖中設(shè)備檢修通道須符合規(guī)范要求□□□□3.2視頻監(jiān)控平面圖3.2.1視頻監(jiān)控主機設(shè)置在控制室內(nèi),整個地塊設(shè)置一套集中視頻監(jiān)控系統(tǒng)?！酢酢酢?.2.2須設(shè)計從中控室到室外、室內(nèi)末端攝像機的路由。□□□□3.2.3步行街、室外道路等公共區(qū)域攝像機間距100米左右?！酢酢酢?.2.4住宅地下1、2層的電梯廳、大堂、首層樓梯口通向室外的各個出口、疏散通道須采用固定鏡頭彩色轉(zhuǎn)黑白低照度半球型攝像機，其中大堂采用彩色可變焦帶云臺攝像機?！酢酢酢?.2.5消控中心、變配電所、冷水機房、鍋爐房、生活水箱間等主要設(shè)備和管理機房均須設(shè)置固定鏡頭彩色轉(zhuǎn)黑白低照度半球型攝像機?！酢酢酢?.2.6商鋪扶梯口處為固定鏡頭彩色轉(zhuǎn)黑白低照度半球型攝像機?！酢酢酢?.2.7住宅商管用房主要出入口、財務(wù)室須為固定鏡頭彩色轉(zhuǎn)黑白低照度半球型高清攝像機。□□□□3.2.8裙房屋頂攝像機須為云臺式攝像機；□□□□3.2.9地下車庫出入口位置處須為彩轉(zhuǎn)黑攝像機?！酢酢酢?.2.10地下車庫內(nèi)部須為彩色槍式攝像機?！酢酢酢?.2.11室外區(qū)域、圍墻、出入口、小區(qū)主要通道、廣場、兒童區(qū)所等須采用紅外型攝像機，并保證無監(jiān)視死角，其中廣場處須采用紅外型彩色帶云臺快球攝像機，其他區(qū)域選用紅外型超寬動態(tài)彩轉(zhuǎn)黑攝像機?！酢酢酢?.2.12電視視頻監(jiān)控須在圖紙中預(yù)留管路到電梯機房電梯控制柜處；無機房電梯則預(yù)留管路到電梯自帶控制箱處。□□□□3.2.13模擬監(jiān)控系統(tǒng)中，距離200米以下宜選用SYV-75-5,200m以上宜選用SYV-75-7電纜，超過300米選用單模光纜；網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控布線要求不低于超五類布線系統(tǒng)；末端設(shè)備供電電壓不低于標(biāo)稱電壓的10%?！酢酢酢?.2.14室外攝像機須采取防雷保護措施，室外設(shè)備及立桿可靠接地，接地電阻不大于4歐姆?！酢酢酢?.2.15線纜敷設(shè)須采用暗敷管或線槽方式，路由上須要標(biāo)注電源線、視頻線，動點攝像頭路由須增加標(biāo)注控制線。電源線、控制線宜選用RVV，視頻線宜選用SYV-75-7、SYV-75-5?！酢酢酢?.3門禁平面圖3.3.1點位須包括小區(qū)出入口、住宅樓單元出入口、主要機房、地下車庫至大堂的入口?！酢酢酢?.3.2線纜須標(biāo)注線型，通訊線信號線宜選用RVVP，門磁、按鈕線、鎖用電源線選用RVV，門禁電源線選用RVV?！酢酢酢?.4可視對講平面圖3.4.1路由須包含接入單元門禁控制器、弱電井分支器?！酢酢酢?.4.2住宅樓單元主機須接到位于控制室的主機?！酢酢酢?.4.3戶內(nèi)防盜報警及緊急求救信號須接入戶內(nèi)門口對講主機?！酢酢酢?.4.4線纜須標(biāo)注線型，信號線宜選用RVV，視頻線宜選用SYV-75-7、SYV-75-5?！酢酢酢?.5停車場管理3.5.1設(shè)置區(qū)域為管控范圍內(nèi)的停車場?！酢酢酢?.5.2路由須包含從消防中控室停車管理主機到小區(qū)出入口停車管理分機，以及道閘、地感線圈、出卡設(shè)備□□□□3.5.3小區(qū)車輛出入口崗?fù)ぬ庮A(yù)留SC40鋼管2根，暗埋敷設(shè)到地庫弱電線槽,用于停車管理系統(tǒng)配線?！酢酢酢?.6建筑設(shè)備監(jiān)控3.6.1電梯集中監(jiān)視路由包括由中控室的電梯監(jiān)視盤到位于電梯機房的電梯控制柜?！酢酢酢?.6.2設(shè)備監(jiān)控路由包括由位于中控室的主機到末端點位。□□□□3.6.3住宅、公寓設(shè)備監(jiān)控設(shè)備須包括生活水加壓泵、潛污泵、給水泵、集水井，生活水箱、泵坑。□□□□3.6.4線纜須標(biāo)注線型，信號線宜選用RVVP，電源線一般選用RVV。□□□□3.7電梯五方對講系統(tǒng)3.7.1電梯控制箱到消防中控室的電梯對講主機須設(shè)置線路路由。□□□□3.7.2路由須包含從電梯控制箱到轎廂、電梯井道底坑?！酢酢酢?.7.3線纜須標(biāo)注線型，信號線宜選用RVVP?！酢酢酢?.8防雷3.8.1電話、網(wǎng)絡(luò)電纜，電視主干線進線在相應(yīng)的機房內(nèi)需采用浪涌保護器?！酢跛摹魞?nèi)平面圖4.1防盜報警及緊急求救4.1.1戶內(nèi)防盜報警及緊急求救信號須接入戶內(nèi)門口可視對講主機。□□□□4.1.2A、B、C、D版戶內(nèi)須設(shè)置緊急求救按鈕。A、B、住宅設(shè)置在客廳和主臥，C、D版設(shè)置在客廳?？蛷d處位置在戶門的遠(yuǎn)端的沙發(fā)處，且高位位置；臥室處位置在臥室門遠(yuǎn)端床頭柜處?！酢酢酢?.1.3住宅1-2層、頂層戶內(nèi)須設(shè)置紅外幕簾探測器，位置在戶內(nèi)所有對外窗戶的窗簾盒內(nèi)側(cè)200mm位置天花上?！酢酢酢?.2有線電視平面4.2.1有線電視系統(tǒng)進線間設(shè)置在地下一層?！酢酢酢?.2.2A、B、C、D版客廳、主臥室須各設(shè)計1個點位，□□□□4.2.3商管員工餐廳、門房等位置須設(shè)置有線電視點?！酢酢酢?.2.4商鋪內(nèi)首層須設(shè)置多媒體弱電箱，箱體內(nèi)設(shè)計有線電視模塊。戶內(nèi)點位及管線不設(shè)置，僅在箱內(nèi)預(yù)留相關(guān)模塊，模塊數(shù)量箱內(nèi)模塊數(shù)量按每層1個電視點預(yù)留?！酢酢酢?.3電話、網(wǎng)絡(luò)平面圖4.3.1住宅每戶須接入一條電話線?！酢酢酢?.3.2住宅中戶內(nèi)須設(shè)置弱電箱。在客廳、主臥及書房各設(shè)一處數(shù)據(jù)、語音共用面板插座。□□□□4.3.3商鋪內(nèi)首層須設(shè)置多媒體弱電箱，箱體內(nèi)設(shè)計電話、網(wǎng)絡(luò)模塊，預(yù)留模塊數(shù)量按每100平米2個電話、2個網(wǎng)絡(luò)點預(yù)留。自弱電箱引兩根SC25管至二層，并預(yù)留底盒，穿管位置須設(shè)置在中部承重柱附近。戶內(nèi)點位及線纜不設(shè)置?！酢酢酢?.3.4主要設(shè)備機房包括變電所、制冷機房、換熱站、生活及消防水泵房、鍋爐房等均須預(yù)留1個電話和1個網(wǎng)絡(luò)點；消控和監(jiān)控中心預(yù)留2個電話和4個網(wǎng)絡(luò)點。□□□□4.3.5停車管理收費亭、中央收費處各須預(yù)留2個電話和2個網(wǎng)絡(luò)點。□□□□4.3.6物業(yè)辦公區(qū)須按平面布局設(shè)置點位?！酢酢酢?.3.7使用對絞電纜作為數(shù)據(jù)干線電纜時，對絞電纜的長度不須大于90m?！酢酢酢?.4燃?xì)鈭缶?.4.1住宅廚房設(shè)置燃?xì)鈭缶??！酢酢酢?.4.2采用燃?xì)獾墓?、底商需要在廚房設(shè)置燃?xì)鈭缶酢酢酢?.4.3燃?xì)鈭缶鹘尤?/p>