2024土地抵押借款合同協(xié)議書范本正式版

?合同編號：__________合同各方：鑒于甲方愿意向乙方提供土地抵押借款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權利義務，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.2貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率____%，按月計息。2.2乙方應按月向甲方支付貸款利息，具體還款方式和還款計劃如下：（1）每月還款金額為：人民幣（大寫）：__________元。（2）每月還款日期為：____日前。2.3貸款到期后，乙方應按甲方要求的期限和方式一次性還清貸款本金。第三條土地抵押3.1乙方將其名下的土地（地塊位置：__________，土地使用權證號：__________）抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔保。3.2抵押土地的評估價值為人民幣（大寫）：__________元。3.3抵押期間，乙方不得轉讓、出租或以其他方式處置抵押土地。第四條合同的變更和解除4.1合同一經簽訂，除非經雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。4.2合同變更或解除的條件為：（1）乙方提前還清貸款本息；（2）甲方同意放棄抵押權；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條違約責任（1）要求乙方立即償還貸款本息；（2）依法行使抵押權，處置抵押土地，用以償還貸款本息；（3）要求乙方支付違約金，違約金為未償還貸款本息的____%。5.2甲方未按約定提供貸款的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未提供貸款金額的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同各方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：核實各方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件，確認其合法經營資格。2.明確貸款金額、用途、期限、利率和還款方式等關鍵條款，避免產生誤解。解決辦法：詳細閱讀合同條款，確保雙方對貸款條件達成一致。3.注意土地抵押的合法性和有效性，確保抵押土地的權屬清晰。解決辦法：核實土地使用權證等相關文件，確認土地權屬情況。4.遵守合同履行過程中的法律法規(guī)，確保合同的合法性。解決辦法：了解相關法律法規(guī)，確保合同內容符合法律規(guī)定。5.注意合同的簽訂和履行過程中可能產生的違約行為，以及相應的違約責任。解決辦法：明確違約行為的處理方式，確保雙方權益得到保障。6.熟悉爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：了解爭議解決途徑，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的法人、其他組織或自然人。2.借款人：指接受貸款的法人、其他組織或自然人。3.土地抵押：指債務人或者第三人將其土地使用權設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務時，債權人依法享有就該土地使用權優(yōu)先受償的權利。4.抵押權：指債權人依法享有的就債務人提供的抵押物優(yōu)先受償的權利。5.貸款利率：指借款人支付給貸款人的利息與貸款本金的比例。6.還款方式：指借款人按照約定的時間和方式向貸款人支付貸款本金和利息的方式。7.違約金：指違約方按照約定或者依法應當承擔的違約責任。8.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。9.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國務院部門規(guī)章等規(guī)范性文件。應用場合：1.個人與企業(yè)之間的土地抵押借款。2.企業(yè)與企業(yè)之間的土地抵押借款。3.個人與政府相關部門之間的土地抵押借款。補充條款：1.借款人同意在貸款期間，將抵押土地的權屬變更、轉讓或設定其他擔保物權的行為，需經甲方書面同意。2.若借款人未按約定用途使用貸款，甲方有權要求借款人立即改正，并按約定支付違約金。3.若借款人未按約定還款，甲方有權依法行使抵押權，處置抵押土地，用以償還貸款本息。4.貸款到期后，借款人應按甲方要求的期限和方式一次性還清貸款本金。5.合同各方應遵守相關法律法規(guī)，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。附件列表：1.借款人的營業(yè)執(zhí)照或