2024單位物業(yè)管理與服務合同范本

?合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權人或其合法代表）：地址：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)管理服務公司）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為物業(yè)的所有權人或其合法代表，擁有該物業(yè)的完全所有權或使用權；鑒于乙方是一家具備相關資質和經(jīng)驗的物業(yè)管理服務公司，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務；雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內容1.1乙方負責對甲方物業(yè)進行全面的物業(yè)管理，包括但不僅限于：物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護、安全保障、停車管理、公共區(qū)域維修等工作。二、服務期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在合同有效期屆滿前，甲方如需續(xù)約，應提前____天書面通知乙方。乙方同意續(xù)約的，雙方應簽訂新的合同。三、服務費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務費用為每平方米人民幣____元/月。物業(yè)管理的物業(yè)面積為____平方米。3.2乙方應在每月____日前向甲方出具當月的物業(yè)服務費用賬單，甲方應在收到賬單后____天內支付相應費用。四、合同的履行與監(jiān)督4.1乙方應嚴格按照本合同的約定履行物業(yè)管理職責，確保物業(yè)的正常運行和經(jīng)營秩序。4.2甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責的，甲方有權要求乙方及時改正。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2如乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責，甲方有權要求乙方支付相應的賠償金。六、合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如要變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.2在合同有效期內，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權立即解除合同。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的法人資格、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等相關證件，以確保雙方具有簽訂和履行合同的資格。如發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應要求對方提供合法的證件或更換合法的主體。2.明確物業(yè)管理范圍及內容：雙方應在合同中詳細約定物業(yè)管理范圍及內容，以免在履行過程中產(chǎn)生糾紛。如雙方對物業(yè)管理范圍及內容有爭議，可參照合同約定和相關規(guī)定進行解決。3.約定清楚服務期限：合同中應明確約定服務期限，包括起始日期和終止日期。如雙方在合同有效期內有續(xù)約需求，應按照合同約定的方式進行辦理。4.明確服務費用及支付方式：雙方應在合同中約定清楚物業(yè)管理服務費用及支付方式，包括支付時間、支付金額等。如雙方在服務費用支付過程中產(chǎn)生糾紛，應參照合同約定進行解決。5.履行與監(jiān)督：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，并相互進行監(jiān)督。如一方發(fā)現(xiàn)對方未按照約定履行義務，有權要求對方及時改正。6.違約責任：雙方應明確約定違約責任及違約金的計算方式。如一方發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。7.合同的變更和解除：雙方應明確約定合同變更和解除的條件及程序。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)的所有權人或其合法代表。2.乙方：指物業(yè)管理服務公司。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行全面的維修、保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護、安全保障、停車管理、公共區(qū)域維修等工作。4.服務期限：指合同的有效期，包括起始日期和終止日期。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。6.賠償金：指一方因違約行為導致對方損失，應向對方支付的賠償金額。7.爭議解決：指當雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.適用于各類商業(yè)物業(yè)、住宅小區(qū)、辦公樓、工廠、學校等物業(yè)的物業(yè)管理與服務合同。2.適用于物業(yè)管理服務公司為物業(yè)所有權人或其合法代表提供物業(yè)管理服務的情況。補充條款：1.甲方應確保物業(yè)內各項設施設備符合國家安全標準，不影響乙方正常履行物業(yè)管理職責。2.乙方應在合同生效后____天內向甲方提供物業(yè)管理團隊的相關資料，包括但不限于負責人、技術人員、服務人員等。3.如物業(yè)內發(fā)生重大突發(fā)事件，乙方應立即通知甲方，并采取措施防止事態(tài)擴大。4.乙方不得將合同約定的物業(yè)管理服務轉包或分包給第三方。5.如甲方需進行物業(yè)改造、裝修等影響物業(yè)管理的工作，應提前____天通知乙方，并協(xié)商解決相關事宜。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.甲