2024房屋租賃居間合同、房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同、居間合同民法典修訂版

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方/出賣(mài)方）：乙方（承租方/買(mǎi)受方）：丙方（居間方）：鑒于甲方愿意將其房屋出租/出賣(mài)給乙方，丙方作為專(zhuān)業(yè)的居間服務(wù)提供商，愿意促成甲乙雙方的房屋租賃/買(mǎi)賣(mài)合同的成立和履行，經(jīng)甲乙雙方與丙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1甲方出租/出賣(mài)的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為_(kāi)_________。1.2乙方承租/購(gòu)買(mǎi)上述房屋，用于__________。第二條租賃/買(mǎi)賣(mài)內(nèi)容2.1租賃/買(mǎi)賣(mài)期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2租金/購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.3租金/購(gòu)買(mǎi)支付方式：乙方每期租金/購(gòu)買(mǎi)價(jià)款應(yīng)于每期開(kāi)始前/交付時(shí)支付給甲方/丙方。第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1丙方提供居間服務(wù)，并按__________的比例向甲方/乙方收取居間服務(wù)費(fèi)，共計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：由__________方在合同簽訂后__________日內(nèi)支付給丙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)出租/出賣(mài)房屋的所有權(quán)/處分權(quán)，并保證房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及租賃/買(mǎi)賣(mài)合同的約定。4.2乙方應(yīng)按約定支付租金/購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，并合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.3丙方應(yīng)按約定促成甲乙雙方的租賃/買(mǎi)賣(mài)合同的成立和履行，并保密雙方的商業(yè)信息。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方所遭受的損失。5.2若丙方未能按約定促成合同的成立，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，如有疑問(wèn)，可要求提供相關(guān)身份證明文件。解決方案：核實(shí)身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.房屋信息應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。解決方案：在合同中明確約定房屋信息，并約定任何變更均需書(shū)面同意。3.租賃/買(mǎi)賣(mài)價(jià)格和支付方式應(yīng)明確，如有爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通解決。解決方案：在合同中詳細(xì)約定價(jià)格和支付方式，并明確爭(zhēng)議解決機(jī)制。4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式應(yīng)明確，如有疑問(wèn)，可要求解釋和說(shuō)明。解決方案：在合同中詳細(xì)約定居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式，并確保雙方理解。5.合同履行過(guò)程中，如有違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決方案：在合同中明確違約責(zé)任及解決方式，如協(xié)商解決或訴訟解決。6.合同簽訂后，各方應(yīng)妥善保管合同副本，并按照約定履行合同義務(wù)。解決方案：合同簽訂后，各方及時(shí)復(fù)印或掃描合同副本，并按照約定履行合同義務(wù)。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.居間方：指專(zhuān)業(yè)提供居間服務(wù)，協(xié)助出租方和承租方達(dá)成租賃或買(mǎi)賣(mài)合同的一方。4.租賃期限：指承租方租賃房屋的起始時(shí)間和終止時(shí)間。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。6.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：指買(mǎi)受方購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的價(jià)格。7.違約責(zé)任：指合同各方不履行合同義務(wù)時(shí)所需承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房屋租賃居間合同：適用于房東通過(guò)居間方將房屋出租給租客的情況。2.房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同：適用于房東通過(guò)居間方將房屋出售給買(mǎi)家的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋使用范圍：明確租客可以使用房屋的范圍和用途，如有特殊用途需提前告知出租方并獲得同意。2.房屋維護(hù)責(zé)任：約定出租方和租客在房屋維護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)，如維修、保養(yǎng)等。3.房屋交付時(shí)間：明確房屋交付給租客的時(shí)間和條件，如出租方應(yīng)在租賃開(kāi)始日前將房屋清潔、維修完好。4.租金調(diào)整機(jī)制：如有必要，可約定租金調(diào)整的機(jī)制和時(shí)間，如根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整。5.提前解除合同：約定在合同履行過(guò)程中，各方提前解除合同的條件和違約責(zé)任。6.房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)喝绯鲎夥皆谧赓U期間欲出售房屋，應(yīng)提前通知租客，并按照合同約定處理。附件列表：