2024賣房合同協(xié)議書模板

?合同編號(hào)：__________賣房合同協(xié)議書賣方：1.姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________一、房屋基本信息1.房屋坐落：____________________（詳細(xì)地址）2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________3.房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________4.土地使用權(quán)證號(hào)：____________________5.房屋用途：____________________6.房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元支付至賣方指定的賬戶。3.剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并在辦理完畢貸款手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款資金支付至賣方指定的賬戶。4.買方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付滯納金。三、交付及過(guò)戶1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。2.過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。四、合同的變更和解除1.任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.本合同的變更和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋和履行，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份信息，確保賣方是房屋的合法所有權(quán)人。解決辦法：要求賣方提供身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明材料。2.確認(rèn)房屋的實(shí)際情況，包括結(jié)構(gòu)、面積、用途等。解決辦法：實(shí)地查看房屋，了解房屋的實(shí)際情況。如有需要，可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.明確購(gòu)買價(jià)格及支付方式，確保資金安全。解決辦法：約定詳細(xì)的付款時(shí)間和方式，并要求賣方提供銀行賬戶信息。4.辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。解決辦法：按照當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門的要求，提交相關(guān)材料，辦理過(guò)戶手續(xù)。5.注意合同的變更和解除條件，以及爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：在合同中明確約定合同變更、解除的條件和爭(zhēng)議解決方式。6.確保合同的合法性和有效性，如有需要，可請(qǐng)教專業(yè)律師。解決辦法：在簽訂合同前，查閱相關(guān)法律法規(guī)，或請(qǐng)教專業(yè)律師。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出售給他人的一方。2.買方：愿意購(gòu)買房屋并支付價(jià)款的一方。3.房屋所有權(quán)：房屋的所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.土地使用權(quán)：土地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)有土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。5.過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過(guò)程。6.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。7.不可抗力：無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。9.合同生效：合同條款符合法律法規(guī)，雙方均履行合同義務(wù)，合同產(chǎn)生法律效力。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣。3.房屋繼承人之間的房屋買賣。4.任何需要轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確賣方應(yīng)在何時(shí)并將房屋何種狀態(tài)下交付給買方。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對(duì)于房屋存在的問(wèn)題，誰(shuí)來(lái)承擔(dān)維修責(zé)任。3.房屋裝修：如果房屋存在裝修，應(yīng)明確裝修的歸屬及是否需要拆除。4.家具電器等配套設(shè)施：明確家具、電器等配套設(shè)施的歸屬及購(gòu)買價(jià)格。5.物業(yè)費(fèi)用：明確物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算方式及承擔(dān)主體。6.戶口遷移：如果房屋涉及戶口遷移，應(yīng)明確遷移責(zé)任及時(shí)間。7.房屋保險(xiǎn)：約定是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)主體。附件列表：