2024單位集資房轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（轉(zhuǎn)讓方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受讓方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：__________________第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將上述房產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方能夠合法取得房產(chǎn)的所有權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。第三條過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的文件和資料，配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。4.2甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________附件：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查，核實(shí)對(duì)方的身份和房產(chǎn)權(quán)屬情況，必要時(shí)可委托專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行審查。2.合同價(jià)款的支付和房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行。解決辦法：設(shè)立明確的期限和流程，雙方按時(shí)履行義務(wù)，如有延遲，應(yīng)協(xié)商解決或按照違約責(zé)任條款執(zhí)行。3.雙方應(yīng)妥善保管合同和相關(guān)文件，避免泄露或遺失。解決辦法：采取適當(dāng)?shù)谋９艽胧?，如加密存?chǔ)、專(zhuān)人負(fù)責(zé)等，一旦發(fā)生泄露或遺失，應(yīng)立即通知對(duì)方并采取補(bǔ)救措施。4.合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。解決辦法：建立溝通機(jī)制，保持良好溝通，一旦發(fā)生爭(zhēng)議，及時(shí)啟動(dòng)協(xié)商程序，尋求和解。5.如需變更或解除合同，應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：通過(guò)書(shū)面協(xié)議明確變更或解除事項(xiàng)，雙方簽字確認(rèn)，必要時(shí)可依法辦理相關(guān)手續(xù)。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.集資房：指由企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體或其他組織按照國(guó)家和地方政策，通過(guò)籌集資金建設(shè)的住房。2.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)。3.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，由土地管理部門(mén)頒發(fā)。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，乙方應(yīng)支付的金額。6.違約金：是一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償，用以補(bǔ)償因違約造成的損失。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生分歧或爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.友好協(xié)商：指合同雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)相互溝通、誠(chéng)意協(xié)商來(lái)解決問(wèn)題。應(yīng)用場(chǎng)合：1.企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體或其他組織之間的集資房轉(zhuǎn)讓。2.個(gè)人與個(gè)人之間的集資房轉(zhuǎn)讓。3.任何涉及集資房轉(zhuǎn)讓的其他場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)說(shuō)明房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括使用狀況、產(chǎn)權(quán)瑕疵等。3.房屋維修責(zé)任：轉(zhuǎn)讓后，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。4.隱私保護(hù)：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。5.合同的修改和補(bǔ)充：合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證