小產(chǎn)權(quán)房買賣合同書(shū)版模板

小產(chǎn)權(quán)房買賣合同書(shū)版模板合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售給乙方的房產(chǎn)位于_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______村_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)上述房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1雙方同意，乙方購(gòu)買甲方所擁有的房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述購(gòu)房款一次性支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的_______%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在簽訂本合同后，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表6.雙方簽署的房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件7.銀行轉(zhuǎn)賬憑證（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的賣方。2.乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)的買方。3.房產(chǎn)：指位于_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______村_______號(hào)的房屋。4.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)應(yīng)付的金額。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方可以催告甲方履行合同，逾期交付的，甲方應(yīng)支付違約金。2.甲方交付的房產(chǎn)與約定不符：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：乙方可以催告甲方履行合同，逾期辦理過(guò)戶的，甲方應(yīng)支付違約金。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方可以催告乙方履行合同，逾期支付的，乙方有權(quán)解除合同。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)：解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有