房屋買賣定金支付協(xié)議格式

房屋買賣定金支付協(xié)議格式合同編號：__________房屋買賣定金支付協(xié)議一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋所有權(quán)證號：____________________3.4房屋現(xiàn)狀：____________________四、定金支付4.1買方同意在本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣______元（大寫：____________________元整），作為購買房屋的誠意金。4.2定金支付方式：（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方銀行賬戶：戶名：____________________賬號：____________________銀行：____________________（2）現(xiàn)金支付至賣方指定的收款人。4.3買方支付定金后，賣方應(yīng)向買方出具加蓋公章的收款收據(jù)。五、定金扣除及退還5.1若買方按本協(xié)議約定履行購買房屋義務(wù)，定金將抵作購房款。5.2若買方未按本協(xié)議約定履行購買房屋義務(wù)，賣方有權(quán)扣除定金作為違約金。5.3若賣方未按本協(xié)議約定履行房屋出售義務(wù)，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.賣方身份證明復(fù)印件3.買方身份證明復(fù)印件4.定金支付憑證復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片6.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.買方未按約定時間支付定金：買方在簽訂本協(xié)議后未在規(guī)定時間內(nèi)支付定金，即構(gòu)成違約。2.買方未按約定購買房屋：買方在約定的購房義務(wù)履行期限內(nèi)未履行購買房屋的義務(wù)，即構(gòu)成違約。3.賣方未按約定履行房屋出售義務(wù)：賣方在約定的出售義務(wù)履行期限內(nèi)未履行出售房屋的義務(wù)，即構(gòu)成違約。4.雙方約定以外的其他違約行為：雙方在協(xié)議中未約定的行為，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.定金：指買方在簽訂本協(xié)議后向賣方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意金。2.違約金：指違約方因違約行為需向守約方支付的賠償金。3.購房款：指買方購買房屋所需支付的總金額，包括定金和尾款。4.尾款：指買方在房屋過戶手續(xù)完成后，按照約定向賣方支付的剩余購房款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方延遲支付定金：提醒買方按照約定時間支付定金，如買方仍不支付，賣方有權(quán)解除合同并扣除定金作為違約金。2.賣方延遲履行出售義務(wù)：賣方應(yīng)按照約定時間履行出售房屋的義務(wù)，如賣方延遲履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如雙倍返還定金。3.房屋現(xiàn)狀與約定不符：買方在驗收房屋時，如發(fā)現(xiàn)房屋現(xiàn)狀與約定不符，有權(quán)拒絕接受房屋，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。4.房屋過戶手續(xù)問題：買方和賣方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.雙方達成房屋買賣意向，準備簽訂正式購房合同前。2.買方對房屋現(xiàn)狀有疑問，需