物業(yè)管理招標(biāo)工作手冊任務(wù)書指南

物業(yè)管理招標(biāo)工作手冊任務(wù)書指南合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)管理招標(biāo)工作的委托方，乙方為物業(yè)管理招標(biāo)工作的受托方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理招標(biāo)工作內(nèi)容：1.1乙方根據(jù)甲方的要求，負(fù)責(zé)物業(yè)管理招標(biāo)工作的策劃、組織、實(shí)施及協(xié)調(diào)工作。1.2乙方負(fù)責(zé)制定招標(biāo)方案，包括但不限于招標(biāo)文件的編制、招標(biāo)公告的發(fā)布、資格預(yù)審的組織開展、招標(biāo)文件的發(fā)售、投標(biāo)文件的接收、開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)等工作。1.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保招標(biāo)工作的順利進(jìn)行。1.4乙方負(fù)責(zé)招標(biāo)工作的資料整理和歸檔工作。二、合同的履行2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成物業(yè)管理招標(biāo)工作的各個(gè)環(huán)節(jié)。2.2乙方應(yīng)確保招標(biāo)工作的公開、公平、公正，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對招標(biāo)過程中的相關(guān)信息進(jìn)行保密。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供物業(yè)管理招標(biāo)工作的相關(guān)報(bào)告。三、合同的報(bào)酬及支付方式3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付報(bào)酬。3.2甲方支付報(bào)酬的方式為：_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付報(bào)酬總額的_______%。3.4剩余的報(bào)酬，甲方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)完成后_______日內(nèi)支付。四、合同的解除和終止4.1在合同履行過程中，如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同。4.2在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止本合同。4.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，做好招標(biāo)工作的收尾工作。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方應(yīng)確保招標(biāo)工作的公開、公平、公正，如因乙方的原因?qū)е抡袠?biāo)工作出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)管理招標(biāo)工作手冊2.任務(wù)書指南3.招標(biāo)方案4.招標(biāo)文件5.資格預(yù)審文件6.投標(biāo)文件7.評標(biāo)報(bào)告8.定標(biāo)通知9.合同履行報(bào)告10.招標(biāo)工作記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照甲方要求完成物業(yè)管理招標(biāo)工作，視為違約。2.乙方未確保招標(biāo)工作的公開、公平、公正，造成甲方損失，視為違約。3.乙方未按照甲方要求對招標(biāo)過程中的相關(guān)信息進(jìn)行保密，視為違約。4.乙方未按照約定時(shí)間支付報(bào)酬，視為違約。5.甲方未按照約定時(shí)間支付報(bào)酬，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理招標(biāo)工作：指為甲方尋找合適的物業(yè)管理服務(wù)商，通過公開招標(biāo)方式，選定最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)商的過程。2.公開、公平、公正：指招標(biāo)工作應(yīng)遵循的原則，確保所有投標(biāo)者都有平等的參與機(jī)會(huì)，評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)一致，結(jié)果公正。3.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.招標(biāo)工作進(jìn)度延遲：解決辦法為加強(qiáng)乙方的工作力度，合理分配工作任務(wù)，確保按期完成。2.招標(biāo)文件出現(xiàn)錯(cuò)誤：解決辦法為及時(shí)發(fā)現(xiàn)并修正錯(cuò)誤，重新印刷或補(bǔ)充分發(fā)招標(biāo)文件。3.投標(biāo)者數(shù)量不足：解決辦法為優(yōu)化招標(biāo)方案，提高吸引力，擴(kuò)大宣傳范圍。4.評標(biāo)過程中出現(xiàn)爭議：解決辦法為嚴(yán)格按照評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評標(biāo)，如有必要，可邀請第三方調(diào)解。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為物業(yè)所有權(quán)人，需要尋找物業(yè)管理服務(wù)商。2.甲方為物業(yè)管理者，需要對物業(yè)進(jìn)