房屋交易誠意金合同范本模板

房屋交易誠意金合同范本模板合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲乙雙方就房屋交易事宜達成一致，為確保交易過程的順利進行，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，訂立本房屋交易誠意金合同。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑總面積為_______平方米。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等影響交易的問題。第二條誠意金金額及支付2.1乙方在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_______元作為購房誠意金。2.2乙方支付誠意金后，甲方應(yīng)向乙方出具收到誠意金的收據(jù)。2.3若雙方在本合同約定的時間內(nèi)就房屋交易事宜達成一致，誠意金將計入購房款。2.4若雙方未能在本合同約定的時間內(nèi)就房屋交易事宜達成一致，乙方有權(quán)要求甲方無息退還誠意金。第三條合同的履行及解除3.1甲方應(yīng)保證房屋的現(xiàn)狀在合同有效期內(nèi)保持不變，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付誠意金，并積極配合甲方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。3.3在合同有效期內(nèi)，任何一方提出解除合同的，應(yīng)提前通知對方，并按照本合同約定處理誠意金。第四條違約責任4.1甲方違反本合同第三條第1款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條第2款約定的誠意金的20%。4.2乙方未按照本合同第二條第1款約定的時間支付誠意金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2款約定的誠意金的20%。4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況下，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售/購買的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2甲方出售/購買的房屋共有_______個產(chǎn)權(quán)人，均已同意本次交易。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情形。第二條交易金額及支付方式2.1雙方確認，該房屋的交易金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3誠意金支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）。第三條合同的履行及違約責任3.1甲方應(yīng)在收到誠意金后_______個工作日內(nèi)，與乙方共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。3.2雙方應(yīng)按照約定時間、地點和要求履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為交易金額的_______%。3.3若因政策、法律等原因?qū)е卤敬谓灰祝追綉?yīng)無條件退還乙方已支付的誠意金，無需承擔任何違約責任。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。4.2在本合同有效期內(nèi)，如一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前通知對方，并按照本合同約定的違約金比例支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。6.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.誠意金支付憑證6.房屋交易相關(guān)手續(xù)文件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同第三條第1款，未保持房屋現(xiàn)狀不變，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。2.乙方未按照合同第二條第1款約定的時間支付誠意金。3.雙方在合同有效期內(nèi)協(xié)商不成，未能達成一致意見。三、法律名詞及解釋：1.誠意金：買方為確保交易過程順利進行，向賣方支付的一定金額的錢款。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：誠意金支付后，甲方未如期履行合同義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定時間支付誠意金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押等問題。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方互不承擔違約責任，協(xié)商解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方出售房屋，買方購買房屋。2.雙方對房屋交易事宜達成一致，并簽訂本合同。3.買方支付誠意金，賣方收到誠意金后履行合同義務(wù)。4.合同有效期內(nèi)，雙方按照約定履行合同，完成房屋交易。5.合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.誠意金支付憑證6.房屋過戶相關(guān)稅費計算公式7.房屋過戶流程圖8.違約金計算公式9.爭議解決相關(guān)法律文件10.其他與房屋交易相關(guān)的協(xié)議或證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付誠意金，屬于違約行為。3.甲方未如實告知乙方房屋實際情況，導(dǎo)致合同無法履行，屬于違約行為。4.乙方在合同有效期內(nèi)提出解除或變更合同，未與甲方協(xié)商一致，屬于違約行為。5.因政策、法律等原因?qū)е陆灰?，不屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.誠意金：指乙方為表明購房誠意而向甲方支付的一定金額的錢款。3.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，乙方有權(quán)要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)。2.乙方未按約定時間支付誠意金：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，甲方有權(quán)拒絕履行合同義務(wù)。3.甲方未如實告知乙方房屋實際情況：甲方應(yīng)承擔違約責任，退還已支付的誠意金，乙方有權(quán)解除合同。4.乙方在合同有效期內(nèi)提出解除或變更合同：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，甲方有權(quán)拒絕解除或變更合同。5.因政策、法律等原因?qū)е陆灰祝杭追綉?yīng)無條件退還乙方已支付的誠意金，無需