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房屋買賣合同模板農(nóng)村版合同編號(hào):__________房屋買賣合同模板(農(nóng)村版)賣方:1.姓名:__________身份證號(hào)碼:__________地址:__________2.姓名:__________身份證號(hào)碼:__________地址:__________買方:1.姓名:__________身份證號(hào)碼:__________地址:__________2.姓名:__________身份證號(hào)碼:__________地址:__________第一條房屋描述1.1該房屋坐落于__________,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,沒有任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi),將購房款支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi),將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān),具體費(fèi)用為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。第四條房屋狀況(1)房屋結(jié)構(gòu)完整,不存在重大質(zhì)量問題;(2)房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施齊全,能夠正常使用;(3)房屋所在地的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件齊全。4.2如賣方在交付房屋時(shí),未能滿足本條第4.1款的要求,買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或退還部分購房款。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋,應(yīng)支付違約金人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元給買方。5.2如買方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購房款,應(yīng)支付違約金人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元給賣方。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁,或向__________人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方(蓋章):__________買方(蓋章):__________甲方代表(簽名):__________乙方代表(簽名):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋內(nèi)部設(shè)施清單5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定7.房屋買賣合同的相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定:1.賣方未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋,認(rèn)定為違約行為。2.賣方未能提供齊全的房屋相關(guān)證件,認(rèn)定為違約行為。3.賣方未能保證房屋符合合同約定的狀況,認(rèn)定為違約行為。4.買方未能按照合同約定的時(shí)間支付購房款,認(rèn)定為違約行為。5.買方未能按照合同約定的條件接受房屋交付,認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán):指房屋的所有人依法對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán):指土地使用人依法對(duì)土地進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。3.違約金:指當(dāng)一方違反合同約定時(shí),根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.房產(chǎn)證:指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的,證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。5.物業(yè)管理:指對(duì)住宅小區(qū)或者建筑物進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化等管理活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法:賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題;如無法修復(fù),買方有權(quán)要求降低房價(jià)或解除合同。2.問題:賣方未能提供齊全的房屋相關(guān)證件。解決辦法:買方有權(quán)要求賣方在指定期限內(nèi)提供齊全的證件;如賣方未能提供,買方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的購房款。3.問題:買方未能按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法:賣方有權(quán)要求買方支付違約金;如買方在指定期限內(nèi)仍未支付,賣方有權(quán)解除合同并要求退還已
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