房屋買賣合同正式樣本

房屋買賣合同正式樣本合同編號(hào)：__________房屋買賣合同正式樣本甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系及債權(quán)債務(wù)等法律問(wèn)題。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方同意，本次房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的銀行賬戶。（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)包括但不限于：提交相關(guān)資料、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證等。3.3過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2若甲方未按本合同約定時(shí)間、金額支付房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3若乙方未按本合同約定時(shí)間、金額支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號(hào)：__________合同雙方：身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本狀況1.1標(biāo)的房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋建筑面積為________________平方米。1.3甲方保證其對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛，且該房屋未設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方，支付方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等）。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、電器等物品清空，保證房屋內(nèi)部整潔、完好。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房屋過(guò)戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2若甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)未能交付標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期交付部分房?jī)r(jià)的____%作為違約金。4.3若乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)未能支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期支付部分房?jī)r(jià)的____%作為違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明6.付款憑證7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付房款；2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付房款；3.甲方未按約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；4.甲方未按約定交付房屋；5.乙方未按約定配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地使用、收益和有限處分的權(quán)利。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付房款：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付房款：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方：乙方有權(quán)要求甲方履行合同，直至辦理完畢。4.甲方未按約定交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方履行合同，直至交付完畢。5.乙方未按約定配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：甲方有權(quán)要求乙方履行合同，直至過(guò)戶完畢。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣；2.企業(yè)之間的房屋買賣；3.房屋繼承涉及的買賣；4.房屋贈(zèng)與涉及的買賣；5.房屋拍賣涉及的買賣。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表4.付款憑證5.過(guò)戶手續(xù)辦理指南6.水、電、燃?xì)鈶裘兏暾?qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未按約定接受標(biāo)的房屋的交付。5.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失。6.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：本合同項(xiàng)下的房屋。2.交易價(jià)格：本合同約定的房屋交易價(jià)格。3.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。5.逾期交付：甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的行為。6.逾期支付：乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能如期交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方盡快交付房屋，或選擇解除合同并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。2.乙方未能如期支付購(gòu)房款項(xiàng)：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方盡快支付購(gòu)房款項(xiàng)，或選擇解除合同并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。3.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過(guò)戶手續(xù)。如有必要，可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助解決。4.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題。如甲方未能修復(fù)或