房屋買賣合同正式樣本

房屋買賣合同正式樣本合同編號：__________房屋買賣合同正式樣本甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權利糾紛、租賃關系及債權債務等法律問題。第二條房屋交易價格2.1雙方同意，本次房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的銀行賬戶。（1）自本合同簽訂之日起____個月內，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）自本合同簽訂之日起____個月內，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）自本合同簽訂之日起____個月內，支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同配合，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：提交相關資料、繳納稅費、領取新的房屋所有權證等。3.3過戶手續(xù)完成后，甲方應將房屋交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2若甲方未按本合同約定時間、金額支付房款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3若乙方未按本合同約定時間、金額支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號：__________合同雙方：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本狀況1.1標的房屋坐落于________________，房屋結構為________________，房屋所有權證號：________________。1.2標的房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋建筑面積為________________平方米。1.3甲方保證其對該房屋享有完全的所有權，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛，且該房屋未設定任何抵押、租賃等權利負擔。第二條房屋交易價格2.1雙方約定標的房屋的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款項支付給甲方，支付方式為_______（現(xiàn)金/轉賬//等）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋內的所有設施、家具、電器等物品清空，保證房屋內部整潔、完好。3.2雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同向房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由____方承擔。3.3標的房屋過戶至乙方名下后，甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2若甲方在合同簽訂后____個工作日內未能交付標的房屋，甲方應向乙方支付相當于逾期交付部分房價的____%作為違約金。4.3若乙方在合同簽訂后____個工作日內未能支付購房款項，乙方應向甲方支付相當于逾期支付部分房價的____%作為違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方身份證明6.付款憑證7.過戶手續(xù)相關資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、金額支付房款；2.乙方未按約定時間、金額支付房款；3.甲方未按約定將房屋所有權轉移給乙方；4.甲方未按約定交付房屋；5.乙方未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用權人依法對土地使用、收益和有限處分的權利。3.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從一方轉移到另一方的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間、金額支付房款：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間、金額支付房款：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定將房屋所有權轉移給乙方：乙方有權要求甲方履行合同，直至辦理完畢。4.甲方未按約定交付房屋：乙方有權要求甲方履行合同，直至交付完畢。5.乙方未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)：甲方有權要求乙方履行合同，直至過戶完畢。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣；2.企業(yè)之間的房屋買賣；3.房屋繼承涉及的買賣；4.房屋贈與涉及的買賣；5.房屋拍賣涉及的買賣。一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.房屋交易稅費計算表4.付款憑證5.過戶手續(xù)辦理指南6.水、電、燃氣戶名變更申請表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的條件。2.乙方未按約定時間支付購房款項。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按約定接受標的房屋的交付。5.甲方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成乙方損失。6.乙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：本合同項下的房屋。2.交易價格：本合同約定的房屋交易價格。3.過戶：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。4.違約金：違約方應向守約方支付的違約賠償金。5.逾期交付：甲方未按本合同約定時間交付房屋的行為。6.逾期支付：乙方未按本合同約定時間支付購房款項的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能如期交付房屋：解決辦法：甲方應承擔逾期交付的違約責任，向乙方支付違約金。乙方有權要求甲方盡快交付房屋，或選擇解除合同并要求甲方退還已支付的購房款項。2.乙方未能如期支付購房款項：解決辦法：乙方應承擔逾期支付的違約責任，向甲方支付違約金。甲方有權要求乙方盡快支付購房款項，或選擇解除合同并要求乙方承擔因此造成的損失。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應積極溝通，配合相關部門完成過戶手續(xù)。如有必要，可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助解決。4.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質量問題：解決辦法：甲方應在合理期限內負責修復質量問題。如甲方未能修復或