房產(chǎn)交易合同無(wú)房產(chǎn)證版

房產(chǎn)交易合同無(wú)房產(chǎn)證版合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】乙方（買(mǎi)方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】鑒于乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，并愿意按照本合同的約定支付價(jià)款；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【門(mén)牌號(hào)】，建筑物面積為【平方米】，建筑結(jié)構(gòu)為【】。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為【】，土地使用權(quán)性質(zhì)為【】。1.3甲方保證，該房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方同意以人民幣【元】（大寫(xiě)：【元】）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【元】作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)。3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的價(jià)款后【】日內(nèi)，將該房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)，確保該房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。4.3過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由【】承擔(dān)。第五條甲方聲明及保證5.1甲方保證，該房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何債務(wù)、租賃、抵押等權(quán)利義務(wù)糾紛。5.2甲方保證，該房產(chǎn)未涉及任何訴訟、仲裁等法律糾紛。5.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。第六條乙方聲明及保證6.1乙方保證，其支付的價(jià)款來(lái)源合法，不存在任何非法情形。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付價(jià)款。6.3乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供其相關(guān)信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的【】%。7.2若甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)或過(guò)戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。7.3若乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（賣(mài)方）：【全稱】【簽字/蓋章】日期：【年】【月】【日】乙方（買(mǎi)方）：【全稱】【簽字/蓋章】日期：【年】【月】【日】一、附件列表：1.房產(chǎn)證或房產(chǎn)權(quán)利證明文件2.房產(chǎn)平面圖及結(jié)構(gòu)圖3.交易雙方的身份證明文件4.交易雙方的稅務(wù)登記證明文件5.交易雙方的銀行賬戶信息6.交易款項(xiàng)的支付憑證7.過(guò)戶手續(xù)辦理所需的申請(qǐng)表、授權(quán)書(shū)等相關(guān)文件8.房產(chǎn)過(guò)戶證明文件9.交易雙方的簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)或過(guò)戶至乙方名下，構(gòu)成違約。2.甲方未能如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息，構(gòu)成違約。3.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付價(jià)款，構(gòu)成違約。4.乙方以非法手段支付價(jià)款，構(gòu)成違約。5.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有獨(dú)立使用功能的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指國(guó)家依法對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行登記，頒發(fā)的證明房產(chǎn)所有權(quán)的文件。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至他人的行為。4.定金：指乙方為了證明購(gòu)買(mǎi)意愿，提前支付給甲方的款項(xiàng)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.訴訟：指當(dāng)事人之間因合同糾紛向法院提起的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說(shuō)明原因，盡量提前交付。乙方應(yīng)給予理解，并與甲方協(xié)商解決。2.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極協(xié)作，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度?？勺稍儗I(yè)人士，尋找更高效的過(guò)戶流程。3.甲方無(wú)法提供房產(chǎn)證：甲方應(yīng)解釋原因，并積極辦理房產(chǎn)證。乙方可以要求甲方提供其他證明房產(chǎn)所有權(quán)的文件。4.乙方支付價(jià)款困難：乙方應(yīng)提前規(guī)劃資金，確保按時(shí)支付。