房產(chǎn)交易合同無房產(chǎn)證版

房產(chǎn)交易合同無房產(chǎn)證版合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系電話】鑒于乙方愿意購買該房產(chǎn)，并愿意按照本合同的約定支付價款；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【門牌號】，建筑物面積為【平方米】，建筑結(jié)構(gòu)為【】。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為【】，土地使用權(quán)性質(zhì)為【】。1.3甲方保證，該房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣【元】（大寫：【元】）的價格購買該房產(chǎn)。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時支付價款。第三條付款方式及時間3.1乙方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【元】作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付剩余款項。3.3甲方應在收到乙方支付的價款后【】日內(nèi)，將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同約定的交付日期將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2雙方應共同到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，確保該房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.3過戶所產(chǎn)生的費用由【】承擔。第五條甲方聲明及保證5.1甲方保證，該房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何債務、租賃、抵押等權(quán)利義務糾紛。5.2甲方保證，該房產(chǎn)未涉及任何訴訟、仲裁等法律糾紛。5.3甲方應如實向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。第六條乙方聲明及保證6.1乙方保證，其支付的價款來源合法，不存在任何非法情形。6.2乙方應按照本合同約定的時間、方式支付價款。6.3乙方應如實向甲方提供其相關(guān)信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的【】%。7.2若甲方未能按照本合同約定時間交付房產(chǎn)或過戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。7.3若乙方未能按照本合同約定時間支付價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：【全稱】【簽字/蓋章】日期：【年】【月】【日】乙方（買方）：【全稱】【簽字/蓋章】日期：【年】【月】【日】一、附件列表：1.房產(chǎn)證或房產(chǎn)權(quán)利證明文件2.房產(chǎn)平面圖及結(jié)構(gòu)圖3.交易雙方的身份證明文件4.交易雙方的稅務登記證明文件5.交易雙方的銀行賬戶信息6.交易款項的支付憑證7.過戶手續(xù)辦理所需的申請表、授權(quán)書等相關(guān)文件8.房產(chǎn)過戶證明文件9.交易雙方的簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)或過戶至乙方名下，構(gòu)成違約。2.甲方未能如實提供房產(chǎn)相關(guān)信息，構(gòu)成違約。3.乙方未能按照合同約定時間支付價款，構(gòu)成違約。4.乙方以非法手段支付價款，構(gòu)成違約。5.任何一方違反合同其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點，具有獨立使用功能的建筑物及其附屬設施。2.房產(chǎn)證：指國家依法對房產(chǎn)進行登記，頒發(fā)的證明房產(chǎn)所有權(quán)的文件。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至他人的行為。4.定金：指乙方為了證明購買意愿，提前支付給甲方的款項。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.訴訟：指當事人之間因合同糾紛向法院提起的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：甲方應提前與乙方溝通，說明原因，盡量提前交付。乙方應給予理解，并與甲方協(xié)商解決。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極協(xié)作，提供所需材料，加快辦理進度。可咨詢專業(yè)人士，尋找更高效的過戶流程。3.甲方無法提供房產(chǎn)證：甲方應解釋原因，并積極辦理房產(chǎn)證。乙方可以要求甲方提供其他證明房產(chǎn)所有權(quán)的文件。4.乙方支付價款困難：乙方應提前規(guī)劃資金，確保按時支付。