貸款抵押合同樣本

貸款抵押合同樣本合同編號：__________貸款抵押合同甲方（貸款方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（借款方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條抵押物1.1乙方將其名下的如下財產(chǎn)作為本合同項下的抵押物：（1）房產(chǎn)：____________________（2）土地：____________________（3）其他財產(chǎn)：________________1.2抵押物權利清晰，不存在任何權利糾紛或法律爭議。第二條貸款金額、期限及用途2.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。2.2貸款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3乙方承諾按照甲方規(guī)定的還款方式和還款期限，將貸款用于合法用途。第三條抵押物價值與貸款比例3.1乙方向甲方提供的抵押物價值應不低于貸款金額的______%。3.2抵押物價值評估由甲方委托具有資質(zhì)的評估機構進行，評估費用由乙方承擔。第四條抵押權的設立與變更4.1本合同簽訂后，甲方應向有關登記機構辦理抵押物登記手續(xù)，設立抵押權。4.2在本合同約定的貸款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何方式處置抵押物。4.3如乙方需變更抵押物，應提前______天書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后辦理相關手續(xù)。第五條還款義務及違約責任5.1乙方應按照本合同約定的還款方式和還款期限按時還款。（1）要求乙方立即還款；（2）依法行使抵押權，處置抵押物以償還債務；（3）要求乙方支付逾期利息及違約金；（4）依法追索其他相關損失。5.3如乙方違反本合同其他約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第六條合同的解除、終止與失效6.1在本合同約定的貸款期限內(nèi)，如乙方提前還清貸款本息，甲方應辦理抵押權注銷手續(xù)，本合同隨之解除。6.2如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同。6.3本合同失效后，甲方應依法辦理抵押物登記手續(xù)，解除抵押權。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款方）：________________乙方（借款方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.抵押物權屬證明2.貸款申請表格3.還款計劃表4.抵押物評估報告5.抵押物登記證明6.貸款合同專用章7.法定代表人身份證明8.其他相關法律法規(guī)規(guī)定的文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間還款或未還清貸款本息2.乙方未經(jīng)甲方同意處置抵押物3.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實4.乙方未按約定用途使用貸款5.乙方未履行合同約定的其他義務認定：違約行為發(fā)生后，甲方有權根據(jù)合同約定采取相應措施，并要求乙方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：本合同項下，乙方提供作為貸款擔保的財產(chǎn)。2.抵押權：甲方為實現(xiàn)債權，依法對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.貸款期限：雙方約定的借款時間，自貸款發(fā)放之日起至約定的還款日止。4.還款方式：乙方償還貸款本息的方式，如等額本息、等額本金等。5.逾期利息：乙方未按約定時間還款所產(chǎn)生的額外利息。6.違約金：乙方違反合同約定所需支付的違約費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價值不足或貶值解決辦法：雙方可協(xié)商增加抵押物或調(diào)整貸款金額2.問題：乙方還款困難解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商調(diào)整還款計劃或提供寬限期3.問題：抵押物權屬糾紛解決辦法：依法解決權屬糾紛，明確抵押物權屬4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件解決辦法：雙方協(xié)商解除或終止合同，并依法處理抵押物5.問題：乙方違約行為解決辦法：甲方根據(jù)合