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房屋買賣中介服務(wù)合同合同編號:__________甲方(賣方):甲方地址:聯(lián)系電話:乙方(買方):乙方地址:聯(lián)系電話:丙方(中介方):丙方地址:聯(lián)系電話:第一條房屋基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于__________(房屋地址)的房屋一套,房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋具體情況如下:(1)房屋所有權(quán)證號:__________;(2)房屋結(jié)構(gòu)及面積:__________;(3)房屋裝修情況:__________;(4)房屋配套設(shè)施:__________;(5)房屋使用情況:__________。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意,房屋的買賣價(jià)格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣房款。2.3剩余房款人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元,乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi),一次性支付給甲方。2.4甲方應(yīng)保證在交易過程中,房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如因甲方原因?qū)е路课萁灰资?,甲方?yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第三條房屋過戶及交付3.1甲乙雙方應(yīng)共同配合,盡快完成房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后,甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)間:本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),甲方將房屋及附屬設(shè)施無償交付給乙方使用。3.3房屋交付時(shí),甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收,如有問題,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1丙方為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù),甲乙雙方同意按照中介費(fèi)率人民幣__________元/平方米,合計(jì)人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元作為中介服務(wù)費(fèi)用。4.2中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付,乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.3丙方應(yīng)提供完整的中介服務(wù),包括房屋信息發(fā)布、帶看、談判、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為房屋買賣總價(jià)的__________%。5.2若甲方逾期交付房屋,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金,違約金為人民幣__________元/日。5.3若乙方逾期支付房款,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金,違約金為人民幣__________元/日。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中,如發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)一份,具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(賣方):__________乙方(買方):__________丙方(中介方):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料4.房屋裝修情況相關(guān)資料5.房屋配套設(shè)施相關(guān)資料6.房屋使用情況相關(guān)資料7.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方逾期交付房屋:指合同約定的交付日期屆滿,甲方未能將房屋及附屬設(shè)施無償交付給乙方使用。2.乙方逾期支付房款:指合同約定的付款日期屆滿,乙方未能向甲方支付剩余房款。3.甲方未按約定保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰:指甲方未能保證房屋在交易過程中無抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.甲方未按約定配合完成過戶手續(xù):指甲方未能按合同約定,與乙方共同配合完成房屋過戶手續(xù)。5.丙方未按約定提供中介服務(wù):指丙方未能提供完整的中介服務(wù),包括房屋信息發(fā)布、帶看、談判、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán)證:指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證:指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.定金:指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。4.違約金:指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.中介服務(wù)費(fèi)用:指丙方為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方逾期交付房屋:乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金,違約金為人民幣__________元/日。2.乙方逾期支付房款:甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金,違約金為人民幣__________元/日。3.甲方未按約定保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰:甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.甲方未按約定配合完成過戶手續(xù):甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向乙方支付違約金,違約金為房屋買賣總價(jià)的__________%。5.丙方未按約定提供中介服務(wù):乙方有權(quán)要求丙方退還中介服務(wù)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方為房屋出售方,乙方為房屋購買方,雙方達(dá)成房屋買賣意向。2.丙方為提供房屋買賣
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