陵園墓地融資居間協(xié)議

陵園墓地融資居間協(xié)議合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用法律第三條款合同的解釋順序第二章融資雙方的基本信息第一條款融資方的基本信息第二條款投資方的基本信息第三章陵園墓地項(xiàng)目概述第一條款項(xiàng)目名稱第二條款項(xiàng)目地點(diǎn)第三條款項(xiàng)目規(guī)模第四條款項(xiàng)目用途第四章融資具體內(nèi)容第一條款融資額度第二條款融資期限第三條款融資利率第四條款還款方式第五章投資方的權(quán)利與義務(wù)第一條款投資方的權(quán)利第二條款投資方的義務(wù)第六章融資方的權(quán)利與義務(wù)第一條款融資方的權(quán)利第二條款融資方的義務(wù)第七章合同的變更與終止第一條款合同的變更第二條款合同的終止第八章違約責(zé)任第一條款融資方的違約責(zé)任第二條款投資方的違約責(zé)任第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點(diǎn)第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第十一章合同的生效、變更與解除第一條款合同的生效條件第二條款合同的變更條件第三條款合同的解除條件第十二章其他條款第一條款知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)第二條款合同的轉(zhuǎn)讓第三條款合同的附件第十三章附則第一條款合同的簽署地點(diǎn)第二條款合同的簽署日期第十四章完整的合同文本第一條款合同正本第二條款合同副本合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用法律第二章融資雙方的基本信息第一條款融資方的基本信息第二條款投資方的基本信息第三章陵園墓地項(xiàng)目概述第一條款項(xiàng)目名稱第二條款項(xiàng)目地點(diǎn)第三條款項(xiàng)目規(guī)模第四條款項(xiàng)目用途第四章融資具體內(nèi)容第一條款融資額度第二條款融資期限第三條款融資利率第四條款還款方式第五章投資方的權(quán)利與義務(wù)第一條款投資方的權(quán)利第二條款投資方的義務(wù)第六章融資方的權(quán)利與義務(wù)第一條款融資方的權(quán)利第二條款融資方的義務(wù)第七章合同的變更與終止第一條款合同的變更第二條款合同的終止第八章違約責(zé)任第一條款融資方的違約責(zé)任第二條款投資方的違約責(zé)任第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點(diǎn)第十章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第十一章合同的生效、變更與解除第一條款合同的生效條件第二條款合同的變更條件第三條款合同的解除條件第十二章其他條款第一條款知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)第二條款合同的轉(zhuǎn)讓第三條款合同的附件第十三章附則第一條款合同的簽署地點(diǎn)第二條款合同的簽署日期第十四章完整的合同文本第一條款合同正本第二條款合同副本甲方（融資方）：________________乙方（投資方）：________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)第一條款甲方在陵園墓地項(xiàng)目中有權(quán)優(yōu)先購買投資方擬出售的墓地份額。說明：此條款旨在保障甲方在項(xiàng)目中的利益，確保甲方在投資方擬出售墓地份額時(shí)有優(yōu)先購買的機(jī)會，以維持項(xiàng)目的穩(wěn)定性和持續(xù)性。附加條款二：項(xiàng)目決策權(quán)第一條款甲方有權(quán)對陵園墓地項(xiàng)目的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營等。說明：此條款旨在明確甲方的項(xiàng)目管理權(quán)，確保甲方在項(xiàng)目運(yùn)作過程中能夠有效地控制項(xiàng)目的方向和節(jié)奏，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)。附加條款三：收益分配第一條款投資方的投資收益將按照甲方確定的比例進(jìn)行分配。說明：此條款旨在明確投資方的收益分配方式，確保投資方在項(xiàng)目中所投入的資金能夠獲得合理的回報(bào)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：資金監(jiān)管第一條款乙方應(yīng)按照甲方的要求，將融資資金專項(xiàng)用于陵園墓地項(xiàng)目，并接受甲方的監(jiān)督。說明：此條款旨在確保乙方將融資資金?？顚Ｓ茫乐官Y金被挪用，保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。附加條款二：風(fēng)險(xiǎn)提示第一條款乙方應(yīng)對甲方充分揭示陵園墓地項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并告知甲方相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防控措施。說明：此條款旨在保護(hù)甲方的權(quán)益，確保甲方在投資決策過程中能夠充分了解項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，以便甲方做出明智的投資決策。附加條款三：信息披露第一條款乙方應(yīng)定期向甲方披露陵園墓地項(xiàng)目的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況及相關(guān)重要信息。說明：此條款旨在保證甲方對項(xiàng)目的實(shí)時(shí)了解，確保甲方在項(xiàng)目運(yùn)作過程中能夠掌握項(xiàng)目的最新動態(tài)。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：中介費(fèi)用第一條款第三方中介在陵園墓地項(xiàng)目中提供的服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)中介費(fèi)用。說明：此條款旨在明確甲方和乙方在中介費(fèi)用方面的分擔(dān)比例，確保中介費(fèi)用的合理性。附加條款二：中介責(zé)任第一條款第三方中介在項(xiàng)目過程中如有過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款旨在明確中介在項(xiàng)目過程中的責(zé)任，防止中介在項(xiàng)目運(yùn)作中出現(xiàn)失誤，給甲方和乙方帶來損失。附加條款三：中介退出機(jī)制第一條款當(dāng)?shù)谌街薪槲茨苈男泻贤x務(wù)或存在嚴(yán)重過錯時(shí)，甲方和乙方有權(quán)解除與中介的合同。說明：此條款旨在建立中介的退出機(jī)制，確保甲方和乙方的權(quán)益在中介未能履行職責(zé)或存在過錯時(shí)得到保障。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.陵園墓地項(xiàng)目概述2.融資計(jì)劃書3.投資方融資資金監(jiān)管協(xié)議4.風(fēng)險(xiǎn)提示書5.信息披露協(xié)議6.中介服務(wù)協(xié)議7.中介費(fèi)用支付證明8.項(xiàng)目決策權(quán)證明9.收益分配協(xié)議10.優(yōu)先購買權(quán)證明11.合同生效、變更與解除條件證明12.保密協(xié)議13.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議14.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議15.附件：合同正本16.附件：合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.融資方未能按照約定的融資額度、期限、利率提供融資。2.投資方未能按照約定的期限、方式進(jìn)行投資。3.融資方未能按照約定用途使用融資資金。4.投資方未能按照約定進(jìn)行信息披露、風(fēng)險(xiǎn)提示。5.中介未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延遲或損失。6.合同雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.融資方：指提供資金支持，協(xié)助項(xiàng)目發(fā)展的主體。2.投資方：指投入資金，參與項(xiàng)目運(yùn)作并分享項(xiàng)目收益的主體。3.陵園墓地項(xiàng)目：指用于安葬逝者的墓地，具有宗教、文化、社會意義。4.融資額度：指融資方在項(xiàng)目過程中提供的資金總額度。5.融資期限：指融資方提供資金的期限。6.融資利率：指融資方提供資金的利率。7.還款方式：指融資方在融資期限屆滿后，向投資方償還本金和利息的方式。8.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，甲方優(yōu)先購買投資方擬出售的墓地份額的權(quán)利。9.項(xiàng)目決策權(quán)：指對項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營等重大事項(xiàng)進(jìn)行決策的權(quán)利。10.收益分配：指投資方的投資收益按照約定比例進(jìn)行分配的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到項(xiàng)目進(jìn)度延遲：及時(shí)溝通，調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。2.遇到資金短缺：尋求額外融資渠道，與投資方協(xié)商增加投資額度。3.遇到法律糾紛：尋求專業(yè)法律顧問，依法解決糾紛，確保項(xiàng)目正常進(jìn)行。4.遇到市場變化：及時(shí)調(diào)整經(jīng)營策略，適應(yīng)市場變化，保證項(xiàng)目收益。5.遇到政策變動：密切關(guān)注政策動態(tài)，與政府部門溝通，確保項(xiàng)目符合政