湖北生物質(zhì)肥料生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃書

湖北生物質(zhì)肥料生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目

投資計(jì)劃書

摘要

化肥在對農(nóng)作物增產(chǎn)的總份額中約占40%?60%,因此推升的糧食需求

也直接提升了對化肥的需求。我國化肥從單質(zhì)肥起家，到目前形成氮肥、

鉀肥、磷肥、微量元素肥、復(fù)合肥等品種豐富、用途多樣的產(chǎn)業(yè)格局。以

下對肥料行業(yè)概況分析。

該生物質(zhì)肥料項(xiàng)目計(jì)劃總投資3059.38萬元，其中：固定資產(chǎn)投資

2496.84萬元，占項(xiàng)目總投資的81.61%；流動(dòng)資金562.54萬元，占項(xiàng)目總

投資的18.39%o

達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入4054.00萬元，總成本費(fèi)用3215.24萬元，稅金及附

加51.88萬元,利潤總額838.76萬元,利稅總額1006.33萬元，稅后凈利

潤629.07萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額377.26萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率27.42%,

投資利稅率32.89%,投資回報(bào)率20.56%,全部投資回收期6.36年，提供

就業(yè)職位71個(gè)。

本文件內(nèi)容所承托的權(quán)益全部為項(xiàng)目承辦單位所有，本文件僅提供給

項(xiàng)目承辦單位并按項(xiàng)目承辦單位的意愿提供給有關(guān)審查機(jī)構(gòu)為投資項(xiàng)目的

審批和建設(shè)而使用，持有人對文件中的技術(shù)信息、商務(wù)信息等應(yīng)做出保密

性承諾，未經(jīng)項(xiàng)目承辦單位書面允諾和許可，不得復(fù)制、披露或提供給第

三方，對發(fā)現(xiàn)非合法持有本文件者，項(xiàng)目承辦單位有權(quán)保留追償?shù)臋?quán)利。

近年來國家對農(nóng)業(yè)的扶植和重視，使得農(nóng)業(yè)的發(fā)展非常迅速，也帶動(dòng)

了肥料產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。為適應(yīng)時(shí)代的需要，有機(jī)肥料應(yīng)運(yùn)而生，并且得到了

國家政策的大力支持。

報(bào)告主要內(nèi)容：概況、建設(shè)背景及必要性、產(chǎn)業(yè)研究分析、產(chǎn)品規(guī)劃

及建設(shè)規(guī)模、選址規(guī)劃、工程設(shè)計(jì)、項(xiàng)目工藝說明、項(xiàng)目環(huán)保分析、安全

衛(wèi)生、風(fēng)險(xiǎn)防范措施、項(xiàng)目節(jié)能、項(xiàng)目實(shí)施安排、投資計(jì)劃、經(jīng)濟(jì)收益、

總結(jié)及建議等。

湖北生物質(zhì)肥料生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃書目錄

第一章概況

第二章建設(shè)背景及必要性

第三章產(chǎn)業(yè)研究分析

第四章產(chǎn)品規(guī)劃及建設(shè)規(guī)模

第五章選址規(guī)劃

第八早工程設(shè)計(jì)

第七章項(xiàng)目工藝說明

第八章項(xiàng)目環(huán)保分析

第九章安全衛(wèi)生

第十章風(fēng)險(xiǎn)防范措施

第十一章項(xiàng)目節(jié)能

第十二章項(xiàng)目實(shí)施安排

第十三章投資計(jì)劃

第十四章經(jīng)濟(jì)收益

第十五章項(xiàng)目招投標(biāo)方案

第十六章總結(jié)及建議

第一章概況

一、項(xiàng)目承辦單位基本情況

（-）公司名稱

XXX（集團(tuán)）有限公司

（二）公司簡介

公司致力于一個(gè)符合現(xiàn)代企業(yè)制度要求，具有全球化、市場化競爭力

的新型一流企業(yè)。公司是跨文化的組織，尊重不同文化和信仰，將誠信、

平等、公平、和諧理念普及于企業(yè)并延伸至價(jià)值鏈；公司致力于制造和采

購在技術(shù)、質(zhì)量和按時(shí)交貨上均能滿足客戶高標(biāo)準(zhǔn)要求的產(chǎn)品，并使用現(xiàn)

代倉儲和物流技術(shù)為客戶提供配送及售后服務(wù)。公司全面推行“政府、市

場、投資、消費(fèi)、經(jīng)營、企業(yè)”六位一體合作共贏的市場戰(zhàn)略，以高度的

社會(huì)責(zé)任積極響應(yīng)政府城市發(fā)展號召，融入各級城市的建設(shè)與發(fā)展，在商

業(yè)模式思路上領(lǐng)先業(yè)界，對服務(wù)區(qū)域經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展做出了突出貢獻(xiàn)。

公司基于業(yè)務(wù)優(yōu)化提升客戶體驗(yàn)與滿意度，通過關(guān)鍵業(yè)務(wù)優(yōu)化改善產(chǎn)

業(yè)相關(guān)流程；并結(jié)合大數(shù)據(jù)等技術(shù)實(shí)現(xiàn)智能化管理，推動(dòng)業(yè)務(wù)體系提升。

未來公司將加強(qiáng)人力資源建設(shè)，根據(jù)公司未來發(fā)展戰(zhàn)略和發(fā)展規(guī)模，

建立合理的人力資源發(fā)展機(jī)制，制定人力資源總體發(fā)展規(guī)劃，優(yōu)化現(xiàn)有人

力資源整體布局，明確人力資源引進(jìn)、開發(fā)、使用、培養(yǎng)、考核、激勵(lì)等

制度和流程，實(shí)現(xiàn)人力資源的合理配置，全面提升公司核心競爭力。鑒于

未來三年公司業(yè)務(wù)規(guī)模將會(huì)持續(xù)擴(kuò)大，公司已制定了未來三年期的人才發(fā)

展規(guī)劃，明確各崗位的職責(zé)權(quán)限和任職要求，并通過內(nèi)部培養(yǎng)、外部招聘、

競爭上崗的多種方式儲備了管理、生產(chǎn)、銷售等各種領(lǐng)域優(yōu)秀人才。同時(shí),

公司將不斷完善績效管理體系，設(shè)置科學(xué)的業(yè)績考核指標(biāo)，對各級員工進(jìn)

行合理的考核與評價(jià)。公司近年來的快速發(fā)展主要得益于企業(yè)對于產(chǎn)品和

服務(wù)的前瞻性研發(fā)布局。公司所屬行業(yè)對產(chǎn)品和服務(wù)的定制化要求較高，

公司技術(shù)與管理團(tuán)隊(duì)專業(yè)和穩(wěn)定，對行業(yè)和客戶需求理解到位，以及公司

不斷加強(qiáng)研發(fā)投入，保證了產(chǎn)品研發(fā)目標(biāo)的實(shí)施。未來，公司將堅(jiān)持研發(fā)

投入，穩(wěn)定研發(fā)團(tuán)隊(duì)，加大研發(fā)人才引進(jìn)與培養(yǎng)，保證公司在行業(yè)內(nèi)的技

術(shù)領(lǐng)先水平。

(三)公司經(jīng)濟(jì)效益分析

上一年度，XXX科技發(fā)展公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入2302.83萬元，同比增長

14.80%(296.86萬元)。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)生物質(zhì)肥料生產(chǎn)及銷售收入為

1958.82萬元,占營業(yè)總收入的85.06%。

上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

序號項(xiàng)目第一季度第二季度第三季度第四季度合計(jì)

1營業(yè)收入483.59644.79598.74575.712302.83

2主營業(yè)務(wù)收入411.35548.47509.29489.701958.82

2.1生物質(zhì)肥料(A)135.75180.99168.07161.60646.41

2.2生物質(zhì)肥料(B)94.61126.15117.14112.63450.53

2.3生物質(zhì)肥料(C)69.9393.2486.5883.25333.00

2.4生物質(zhì)肥料(D)49.3665.8261.1258.76235.06

2.5生物質(zhì)肥料(E)32.9143.8840.7439.18156.71

2.6生物質(zhì)肥料(F)20.5727.4225.4624.4997.94

2.7生物質(zhì)肥料(...)8.2310.9710.199.7939.18

3其他業(yè)務(wù)收入72.2496.3289.4486.00344.01

根據(jù)初步統(tǒng)計(jì)測算，公司實(shí)現(xiàn)利潤總額571.37萬元，較去年同期相比

增長77.79萬元，增長率15.76%；實(shí)現(xiàn)凈利潤428.53萬元，較去年同期相

比增長50.66萬元,增長率13.41%。

上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

項(xiàng)目單位指標(biāo)

完成營業(yè)收入萬元2302.83

完成主營業(yè)務(wù)收入萬元1958.82

主營業(yè)務(wù)收入占比85.06%

營業(yè)收入增長率(同比)14.80%

營業(yè)收入增長量(同比)萬元296.86

利潤總額萬元571.37

利潤總額增長率15.76%

利潤總額增長量萬元77.79

凈利潤萬元428.53

凈利潤增長率13.41%

凈利潤增長量萬元50.66

投資利潤率30.16%

投資回報(bào)率22.62%

財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率28.28%

企業(yè)總資產(chǎn)萬元5543.74

流動(dòng)資產(chǎn)總額占比萬元30.55%

流動(dòng)資產(chǎn)總額萬元1693.79

資產(chǎn)負(fù)債率35.45%

二、項(xiàng)目建設(shè)符合性

（-）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性

由XXX（集團(tuán)）有限公司承辦的“湖北生物質(zhì)肥料生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目”主要

從事生物質(zhì)肥料項(xiàng)目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整

指導(dǎo)目錄（20H年本）》（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項(xiàng)目。

（二）項(xiàng)目選址與用地規(guī)劃相容性

湖北生物質(zhì)肥料生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目選址于XXX經(jīng)濟(jì)示范中心，項(xiàng)目所占用

地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項(xiàng)目建設(shè)前后，未改變項(xiàng)

目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實(shí)該項(xiàng)目提出的各項(xiàng)污染防治措施后，可

確保污染物達(dá)標(biāo)排放，滿足XXX經(jīng)濟(jì)示范中心環(huán)境保護(hù)規(guī)劃要求。因此，

建設(shè)項(xiàng)目符合項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃等規(guī)劃要

求。

（三）“三線一單”符合性

1、生態(tài)保護(hù)紅線：湖北生物質(zhì)肥料生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目用地性質(zhì)為建設(shè)用地,

不在主導(dǎo)生態(tài)功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當(dāng)?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風(fēng)景區(qū)、自然保

護(hù)區(qū)等生態(tài)保護(hù)區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護(hù)紅線要求。

2、環(huán)境質(zhì)量底線：該項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項(xiàng)目所在地環(huán)境功

能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。

3、資源利用上線：項(xiàng)目營運(yùn)過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相

對于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。

4、環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單：該項(xiàng)目所在地?zé)o環(huán)境準(zhǔn)入負(fù)面清單，項(xiàng)目采取

環(huán)境保護(hù)措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達(dá)標(biāo)排放，固體廢物能夠得到合

理處置，不會(huì)產(chǎn)生二次污染。

三、項(xiàng)目概況

(-)項(xiàng)目名稱

湖北生物質(zhì)肥料生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目

生物炭基肥料是根據(jù)不同作物生長需要，將生物炭與作物生長所必需

的氮、磷、鉀及多種中微量元素科學(xué)配比，生產(chǎn)制成的新型肥料。生物質(zhì)

炭基肥具有五大優(yōu)勢：一是顯著提高土壤有機(jī)質(zhì)；二是改善土壤結(jié)構(gòu)，形

成團(tuán)聚體；三是生物質(zhì)炭如同水分養(yǎng)分的儲蓄庫和供應(yīng)庫，生物質(zhì)炭在土

壤里可以吸附養(yǎng)分，并通過交換作用逐步釋放養(yǎng)分，同時(shí)生物質(zhì)炭可以保

水保墻；四是提高土壤微生物量和微生物多樣性；五是減少溫室氣體排放。

受到新冠疫情的影響，多國出現(xiàn)了勞動(dòng)力短缺的問題，而作為主要谷

物出口國的美國、加拿大和法國等目前疫情均不樂觀，對全球農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和

糧食安全構(gòu)成重大威脅。

（二）項(xiàng)目選址

XXX經(jīng)濟(jì)示范中心

湖北省，簡稱鄂，中華人民共和國省級行政區(qū)，省會(huì)武漢。地處中國

中部地區(qū)，東鄰安徽，西連重慶，西北與陜西接壤，南接江西、湖南，北

與河南毗鄰，介于北緯29。or53"—33°6'47〃、東經(jīng)

108°21'42〃—116°07750〃之間，東西長約740千米，南北寬約470

千米，總面積18.59萬平方千米，占中國總面積的1.94%。最東端是黃梅縣,

最西端是利川市，最南端是來鳳縣，最北端是鄭西縣。湖北省地勢大致為

東、西、北三面環(huán)山，中間低平，略呈向南敞開的不完整盆地。在全省總

面積中，山地占56%,丘陵占24%,平原湖區(qū)占20%,屬長江水系。湖北省

地處亞熱帶，全省除高山地區(qū)屬高山氣候外，大部分地區(qū)屬亞熱帶季風(fēng)性

濕潤氣候。截至2019年末，湖北省共轄12個(gè)地級市、1個(gè)自治州、4個(gè)省

直轄縣級行政單位，共有25個(gè)縣級市、36個(gè)縣、2個(gè)自治縣、1個(gè)林區(qū)，

常住人口5927萬人。實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GD）45828.31億元，其中，第一

產(chǎn)業(yè)完成增加值3809.09億元，第二產(chǎn)業(yè)完成增加值19098.62億元，第三

產(chǎn)業(yè)完成增加值22920.60億元。

（三）項(xiàng)目用地規(guī)模

項(xiàng)目總用地面積9498.08平方米（折合約14.24畝）。

（四）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)

該工程規(guī)劃建筑系數(shù)60.22%,建筑容積率1.31,建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率

6.39%,固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度175.34萬元/畝。

（五）土建工程指標(biāo)

項(xiàng)目凈用地面積9498.08平方米，建筑物基底占地面積5719.74平方

米，總建筑面積12442.48平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程8200.30平方

米，項(xiàng)目規(guī)劃綠化面積794.94平方米。

（六）設(shè)備選型方案

項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)63臺（套），設(shè)備購置費(fèi)1011.53萬元。

（七）節(jié)能分析

1、項(xiàng)目年用電量1048645.01千瓦時(shí)，折合128.88噸標(biāo)準(zhǔn)煤。

2、項(xiàng)目年總用水量1949.23立方米，折合0.17噸標(biāo)準(zhǔn)煤。

3、“湖北生物質(zhì)肥料生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目投資建設(shè)項(xiàng)目”，年用電量

1048645.01千瓦時(shí)，年總用水量1949.23立方米，項(xiàng)目年綜合總耗能量

（當(dāng)量值）129.05噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量52.71噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，

項(xiàng)目總節(jié)能率24.96%,能源利用效果良好。

（A）環(huán)境保護(hù)

項(xiàng)目符合XXX經(jīng)濟(jì)示范中心發(fā)展規(guī)劃，符合XXX經(jīng)濟(jì)示范中心產(chǎn)業(yè)結(jié)

構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實(shí)可

行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)不會(huì)對區(qū)域

生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。

（九）項(xiàng)目總投資及資金構(gòu)成

項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資3059.38萬元，其中：固定資產(chǎn)投資2496.84萬元，

占項(xiàng)目總投資的81.61%；流動(dòng)資金562.54萬元，占項(xiàng)目總投資的18.39%。

（十）資金籌措

該項(xiàng)目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。

（十一）項(xiàng)目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)

預(yù)期達(dá)產(chǎn)年?duì)I業(yè)收入4054.00萬元，總成本費(fèi)用3215.24萬元，稅金

及附加51.88萬元,利潤總額838.76萬元,利稅總額1006.33萬元,稅后

凈利潤629.07萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額377.26萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率

27.42%,投資利稅率32.89%,投資回報(bào)率20.56%,全部投資回收期6.36

年，提供就業(yè)職位71個(gè)。

（十二）進(jìn)度規(guī)劃

本期工程項(xiàng)目建設(shè)期限規(guī)劃12個(gè)月。

項(xiàng)目承辦單位要在技術(shù)準(zhǔn)備、人員配備、施工機(jī)械、材料供應(yīng)等方面

給予充分保證。將整個(gè)項(xiàng)目分期、分段建設(shè)，進(jìn)行項(xiàng)目分解、工期目標(biāo)分

解，按項(xiàng)目的適應(yīng)性安排施工，各主體工程的施工期叉開實(shí)施。

四、項(xiàng)目評價(jià)

1、本期工程項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合XXX經(jīng)濟(jì)示

范中心及XXX經(jīng)濟(jì)示范中心生物質(zhì)肥料行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的

建設(shè)對促進(jìn)XXX經(jīng)濟(jì)示范中心生物質(zhì)肥料產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、

產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動(dòng)意義。

2、XXX科技發(fā)展公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“湖北生物質(zhì)肥料

生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目”，本期工程項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)XXX經(jīng)濟(jì)示范中心經(jīng)

濟(jì)發(fā)展，為社會(huì)提供就業(yè)職位71個(gè)，達(dá)產(chǎn)年納稅總額377.26萬元，可以

促進(jìn)xxx經(jīng)濟(jì)示范中心區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入

做出積極的貢獻(xiàn)。

3、項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年投資利潤率27.42%,投資利稅率32.89%,全部投資回

報(bào)率20.56%,全部投資回收期6.36年，固定資產(chǎn)投資回收期6.36年（含

建設(shè)期），項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

4、國家發(fā)改委出臺《關(guān)于鼓勵(lì)和引導(dǎo)民營企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的

實(shí)施意見》，對各地、各部門在鼓勵(lì)和引導(dǎo)民營企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)

方面提出了十條要求，包括清理規(guī)范現(xiàn)有針對民營企業(yè)和民間資本的準(zhǔn)入

條件、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)扶持資金等公共資源對民營企業(yè)同等對待、支持民

營企業(yè)充分利用新型金融工具，等等。這一系列的措施，目的是鼓勵(lì)和引

導(dǎo)民營企業(yè)在節(jié)能環(huán)保、新一代信息技術(shù)、生物、高端裝備制造、新能源、

新材料、新能源汽車等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域形成一批具有國際競爭力的優(yōu)

勢企業(yè)。民營企業(yè)和民間資本是培育和發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的重要力量。

鼓勵(lì)和引導(dǎo)民營企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，對于促進(jìn)民營企業(yè)健康發(fā)展,

增強(qiáng)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展活力具有重要意義。

綜上所述，項(xiàng)目的建設(shè)和實(shí)施無論是經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益還是環(huán)境保

護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。

五、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表

序號項(xiàng)目單位指標(biāo)備注

1占地面積平方米9498.0814.24畝

1.1容積率1.31

1.2建筑系數(shù)60.22%

1.3投資強(qiáng)度萬元/畝175.34

1.4基底面積平方米5719.74

1.5總建筑面積平方米12442.48

1.6綠化面積平方米794.94綠化率6.39%

2總投資萬元3059.38

2.1固定資產(chǎn)投資萬元2496.84

2.1.1土建工程投資萬元871.41

2.1.1.1土建工程投資占比萬元28.48%

2.1.2設(shè)備投資萬元1011.53

2.1.2.1設(shè)備投資占比33.06%

2.1.3其它投資萬元613.90

2.1.3.1其它投資占比20.07%

2.1.4固定資產(chǎn)投資占比81.61%

2.2流動(dòng)資金萬元562.54

2.2.1流動(dòng)資金占比18.39%

3收入萬元4054.00

4總成本萬元3215.24

5利潤總額萬元838.76

6凈利潤萬元629.07

7所得稅萬元1.31

8增值稅萬元115.69

9稅金及附加萬元51.88

10納稅總額萬元377.26

11利稅總額萬元1006.33

12投資利潤率27.42%

13投資利稅率32.89%

14投資回報(bào)率20.56%

15回收期年6.36

16設(shè)備數(shù)量臺（套）63

17年用電量千瓦時(shí)1048645.01

18年用水量立方米1949.23

19總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤129.05

20節(jié)能率24.96%

21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤52.71

22員工數(shù)量人71

第二章建設(shè)背景及必要性

一、生物質(zhì)肥料項(xiàng)目背景分析

受到新冠疫情的影響，多國出現(xiàn)了勞動(dòng)力短缺的問題，而作為主

要谷物出口國的美國、加拿大和法國等目前疫情均不樂觀，對全球農(nóng)

業(yè)生產(chǎn)和糧食安全構(gòu)成重大威脅。

除了疫情導(dǎo)致勞動(dòng)力短缺，各國采取的貿(mào)易保護(hù)主義行為也讓國

際糧油市場變得更加不確定。FAO發(fā)出警告稱，在冠狀病毒危機(jī)期間，

各國政府采取的貿(mào)易保護(hù)主義措施可能會(huì)引發(fā)全球糧食短缺。

隨著化肥行業(yè)的長期發(fā)展以及農(nóng)業(yè)使用化肥的普及，化肥行業(yè)已

逐步邁入了發(fā)展成熟期，行業(yè)規(guī)模增速逐步降低趨緩。

玉米、小麥、大米等谷物是主要使用化肥的農(nóng)作物。從使用結(jié)構(gòu)

看，化肥在小麥、大米、玉米等谷物中的使用占比最高，其中玉米占

比16.2%,居于首位。小麥、大米分別占比15.3%、13.7%,三種主要

農(nóng)作物的化肥使用占比合計(jì)為45.2%。從區(qū)域結(jié)構(gòu)看，中國、印度、美

國、巴西四大農(nóng)業(yè)生產(chǎn)國是全球化肥的主要使用國家，使用占比分別

為26%、14%、11%、8%,合計(jì)占全球化肥使用量的59%。

通過對比主要農(nóng)業(yè)生產(chǎn)國與全球平均化肥使用情況發(fā)現(xiàn)，中國、

巴西、美國等全球主要農(nóng)業(yè)生產(chǎn)國的畝均化肥用量均顯著高于全球平

均水平。2014年中國化肥畝均使用量為299.17千克/公頃，巴西、美

國分別為241.38、190.60千克/公頃，而同期全球平均水平僅為

153.81千克/公頃。隨著全球農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的逐步發(fā)展，預(yù)計(jì)全球化肥的畝

均用量將向主要農(nóng)業(yè)生產(chǎn)國看齊，全球的化肥使用規(guī)模仍存在增長空

間。

據(jù)國際肥料工業(yè)協(xié)會(huì)（IFA）預(yù)測，預(yù)計(jì)2022年，全球鉀肥產(chǎn)能

將增加到6460萬噸,供應(yīng)量增加至5420萬噸。2018年全球鉀肥需求

為4250萬噸，按年均增長2%預(yù)計(jì)，到2022年達(dá)4620萬噸。長期來看

鉀肥產(chǎn)能與產(chǎn)量持續(xù)增長，全球鉀肥市場處于供大于求的局面不會(huì)發(fā)

生重大變化。

二、生物質(zhì)肥料項(xiàng)目建設(shè)必要性分析

近年來國家對農(nóng)業(yè)的扶植和重視，使得農(nóng)業(yè)的發(fā)展非常迅速，也

帶動(dòng)了肥料產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。為適應(yīng)時(shí)代的需要，有機(jī)肥料應(yīng)運(yùn)而生，并

且得到了國家政策的大力支持。

有機(jī)肥料富含有機(jī)物質(zhì)和作物生長所需的營養(yǎng)物質(zhì)，不僅能提供

作物生長所需養(yǎng)分，改良土壤，還可以改善作物品質(zhì)，提高作物產(chǎn)量,

促進(jìn)作物高產(chǎn)穩(wěn)產(chǎn)，保持土壤肥力，同時(shí)可提高肥料利用率，降低生

產(chǎn)成本。充分合理利用有機(jī)肥料能增加作物產(chǎn)量、培肥地力、改善農(nóng)

產(chǎn)品品質(zhì)、提高土壤養(yǎng)分的有效性。

2010-2017年，我國有機(jī)肥料及微生物肥料制造銷售行業(yè)收入逐年

增長，但增速有所放緩。2017年，有機(jī)肥料及微生物肥料制造行業(yè)銷

售收入為822.98億元，同比增長3.72%。

從產(chǎn)品結(jié)構(gòu)來看，我國有機(jī)肥料品種相當(dāng)多，大體可分為精致有

機(jī)肥料、有機(jī)無機(jī)復(fù)混肥料、生物有機(jī)肥料三類。其中，精致有機(jī)肥

料占比最大，達(dá)到43.5%；其次是有機(jī)無機(jī)復(fù)混肥料，比重約為38.9%。

市場競爭方面，經(jīng)過多年發(fā)展，我國有機(jī)肥料生產(chǎn)以及應(yīng)用已漸

具規(guī)模。2017年，有機(jī)肥料及微生物肥料制造行業(yè)企業(yè)達(dá)到553家。

其中，58%的企業(yè)以生產(chǎn)復(fù)混肥為主，31%的企業(yè)以生產(chǎn)精制有機(jī)肥為

主，另外的11%的企業(yè)則以生產(chǎn)生物有機(jī)肥為主。

不過，受傳統(tǒng)觀念制約和原料來源的限制，我國商品有機(jī)肥企業(yè)

以中小型規(guī)模為主，產(chǎn)業(yè)集中度低。根據(jù)近年來的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，有

66%的企業(yè)年產(chǎn)量小于2萬噸，年產(chǎn)量5萬噸以上的企業(yè)僅有4%o

總體而言，農(nóng)業(yè)技術(shù)的發(fā)展必然離不開有機(jī)肥料的發(fā)展，而且我

國有機(jī)肥料的發(fā)展有著良好的趨勢，應(yīng)充分利用優(yōu)勢使得我國有機(jī)肥

料在嚴(yán)格監(jiān)控、充分保證使用安全的前提下以利用效率為主。而國家

也應(yīng)該宣揚(yáng)有機(jī)肥料的絕對優(yōu)勢，提高行業(yè)集中度，規(guī)范有機(jī)肥料的

品種包裝等，使其獲得貨真價(jià)實(shí)的口碑，才能真正拓寬有機(jī)肥料的渠

道，使其發(fā)展前景良好。

首先，行業(yè)市場需求有望進(jìn)一步釋放。有機(jī)肥的使用目前在我國

還屬于初步發(fā)展階段，農(nóng)民種植糧食還是主要依靠化肥投入，達(dá)到糧

食增產(chǎn)的目的，使用有機(jī)肥的還是屬于少數(shù)。此外有機(jī)肥的生產(chǎn)商也

遠(yuǎn)不如化肥生產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的成熟。就國外情況來看，有機(jī)肥的使用量

要遠(yuǎn)大于我國，就日本的有機(jī)肥在農(nóng)業(yè)種植中的使用就高達(dá)76%左右，

而我國使用有機(jī)肥的比例在肥料使用中僅占20%,未來增長空間巨大。

隨著我國肥料應(yīng)實(shí)施以質(zhì)量替代數(shù)量、以有機(jī)肥替代無機(jī)肥的發(fā)展戰(zhàn)

略，這勢必給有機(jī)肥的發(fā)展帶來巨大的想象空間和潛在市場，預(yù)計(jì)到

2023年，我國機(jī)肥料行業(yè)需求規(guī)模將達(dá)到2273億元。

其次，技術(shù)發(fā)展方向來看，未來有機(jī)肥技術(shù)還應(yīng)該朝有機(jī)+無機(jī)方

向發(fā)展。目前，我國有機(jī)肥主要仍以精制有機(jī)肥為主，有機(jī)無機(jī)復(fù)混

肥與精制有機(jī)肥的產(chǎn)量尚有一些距離，有機(jī)無機(jī)復(fù)混肥的配合使用可

調(diào)節(jié)供肥速度，生產(chǎn)廉價(jià)高效緩釋肥，具有緩急相濟(jì)、長短結(jié)合的特

點(diǎn)，能實(shí)現(xiàn)肥料釋放和作物吸收的動(dòng)態(tài)平衡，調(diào)節(jié)大中微肥供給，實(shí)

現(xiàn)營養(yǎng)成分的橫向平衡，由此可見，未來有機(jī)與無機(jī)的結(jié)合將利于產(chǎn)

業(yè)的發(fā)展。

最后，產(chǎn)品方面，生物有機(jī)肥比重將提升。生物有機(jī)肥，是指含

有特定功能微生物與經(jīng)無害化處理、腐熟的有機(jī)物料（以畜禽糞便、

農(nóng)作物秸稈等動(dòng)植物殘?bào)w為來源）復(fù)合的肥料，兼具微生物肥料和有

機(jī)肥效應(yīng)。生物肥料可以有效利用土壤中的營養(yǎng)元素，提高作物的產(chǎn)

量，減少肥料的施用量，提高肥料利用率，發(fā)展前景十分廣闊，未來

比重將進(jìn)一步提升。

第三章產(chǎn)業(yè)研究分析

一、生物質(zhì)肥料行業(yè)分析

化肥在對農(nóng)作物增產(chǎn)的總份額中約占40%?60%,因此推升的糧食

需求也直接提升了對化肥的需求。我國化肥從單質(zhì)肥起家，到目前形

成氮肥、鉀肥、磷肥、微量元素肥、復(fù)合肥等品種豐富、用途多樣的

產(chǎn)業(yè)格局。以下對肥料行業(yè)概況分析。

肥料行業(yè)概況分析，2018年1-5月中國出口肥料748萬噸，同比

下降18%；縱觀近五年中國肥料出口數(shù)量情況，年均復(fù)合增長率為

6.94%O肥料行業(yè)分析指出，2018年1-5月中國肥料出口金額為19.34

億美元，同比下降7%；縱觀近五年中國肥料出口金額情況，年均復(fù)合增

長率為-0.56%o

在轉(zhuǎn)型發(fā)展上，肥料企業(yè)也可與農(nóng)業(yè)大數(shù)據(jù)深度融合，適應(yīng)下游

需求變化，促進(jìn)轉(zhuǎn)型發(fā)展。一方面，利用農(nóng)業(yè)大數(shù)據(jù)平臺，了解各地

土壤情況，及農(nóng)產(chǎn)品新品種投放區(qū)域，研發(fā)相應(yīng)肥料產(chǎn)品；另一方面，

利用農(nóng)調(diào)情況，預(yù)判當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)種植需求，采購原料，生產(chǎn)產(chǎn)品；與農(nóng)業(yè)

大數(shù)據(jù)平臺合作，推廣產(chǎn)品，開拓市場?，F(xiàn)從三大階段來分析肥料行

業(yè)概況。

肥料行業(yè)概況分析，從20世紀(jì)50年代初開始，國家為加快農(nóng)業(yè)

發(fā)展，增加農(nóng)產(chǎn)品有效供給，對化肥流通實(shí)行指令性計(jì)劃管理。國家

指令化肥經(jīng)營任務(wù)由供銷合作社農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料部門統(tǒng)一經(jīng)營、調(diào)撥。

1988年，由于化肥嚴(yán)重短缺，國務(wù)院又下發(fā)《關(guān)于化肥、農(nóng)藥、農(nóng)膜

實(shí)行專營的決定》（國發(fā)[1988]68號），國家委托中國農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料公

司和各級供銷合作社的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料經(jīng)營單位對化肥實(shí)行專營，其他

部門、單位和個(gè)人一律不準(zhǔn)經(jīng)營化肥;分配計(jì)劃由國家和各級計(jì)委統(tǒng)一

下達(dá)，主要品種的出廠價(jià)、進(jìn)口價(jià)由各級物價(jià)部門核定，并以省為單

位實(shí)行綜合銷售價(jià)；同時(shí)執(zhí)行銷售平價(jià)化肥與農(nóng)民交售糧食掛鉤的政策。

隨著我國經(jīng)濟(jì)體制改革、國產(chǎn)化肥供應(yīng)能力的提高、農(nóng)資商品供

求關(guān)系的緩和，1992年起國家逐步弱化對化肥流通直接管理的力度。

肥料行業(yè)概況分析，此后，國務(wù)院分別在1994年、1996年、1998年

三次出臺了關(guān)于深化化肥流通體制改革的文件，化肥流通體制由直接

管理轉(zhuǎn)變?yōu)殚g接管理;逐步減少直至取消國產(chǎn)化肥指令性生產(chǎn)計(jì)劃和統(tǒng)

配收購計(jì)劃；擴(kuò)大流通組織，形成供銷社農(nóng)資系統(tǒng)為主渠道、農(nóng)業(yè)“三

站”以及化肥生產(chǎn)企業(yè)為輔助渠道的“一主兩輔”流通體制，到“三

條渠道”并行；同時(shí)打破進(jìn)口渠道的壟斷，增加進(jìn)口代理機(jī)構(gòu)；價(jià)格管

理由政府定價(jià)改為制定中準(zhǔn)價(jià)格及浮動(dòng)范圍，再到指導(dǎo)價(jià)基礎(chǔ)上的市

場定價(jià)。

肥料行業(yè)概況分析，2006年12月11日，我國履行入世承諾，化

肥市場全面對外開放，允許國外的企業(yè)在中國從事化肥批發(fā)、零售和

分銷業(yè)務(wù)。2009年8月24日，國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步深化化肥流通

體制改革的決定》，取消對化肥經(jīng)營企業(yè)所有制性質(zhì)的限制，允許具

備條件的各種所有制及組織類型的企業(yè)、農(nóng)民專業(yè)合作社和個(gè)體工商

戶等市場主體進(jìn)入化肥流通領(lǐng)域，參與經(jīng)營，公平競爭。

肥料行業(yè)概況分析，有機(jī)肥的使用目前在我國還屬于初步發(fā)展階

段，農(nóng)民種植糧食還是主要依靠化肥投入，達(dá)到糧食增產(chǎn)的目的，使

用有機(jī)肥的還是屬于少數(shù)。此外有機(jī)肥的生產(chǎn)商也遠(yuǎn)不如化肥生產(chǎn)企

業(yè)發(fā)展的成熟。就國外情況來看，有機(jī)肥的使用量要遠(yuǎn)大于我國，就

日本的有機(jī)肥在農(nóng)業(yè)種植中的使用就高達(dá)76%左右，而我國使用有機(jī)肥

的比例在肥料使用中僅占20%,未來增長空間巨大。

二、生物質(zhì)肥料市場分析預(yù)測

生物炭基肥料是根據(jù)不同作物生長需要，將生物炭與作物生長所

必需的氮、磷、鉀及多種中微量元素科學(xué)配比，生產(chǎn)制成的新型肥料。

生物質(zhì)炭基肥具有五大優(yōu)勢：一是顯著提高土壤有機(jī)質(zhì)；二是改善土

壤結(jié)構(gòu)，形成團(tuán)聚體；三是生物質(zhì)炭如同水分養(yǎng)分的儲蓄庫和供應(yīng)庫,

生物質(zhì)炭在土壤里可以吸附養(yǎng)分，并通過交換作用逐步釋放養(yǎng)分，同

時(shí)生物質(zhì)炭可以保水保墻；四是提高土壤微生物量和微生物多樣性；

五是減少溫室氣體排放。

在化肥領(lǐng)域，以史丹利化肥股份有限公司等為代表的大型企業(yè)占

據(jù)了大部分市場，其生產(chǎn)的包膜肥料的緩控釋性能優(yōu)于生物炭基肥料,

但卻不具備生物炭所特有的持續(xù)、累加性改良土壤的功能，無法從根

本上實(shí)現(xiàn)耕地質(zhì)量的提升。

目前面對資源環(huán)境約束、產(chǎn)能供給過剩，面對國家重拳整治污染、

自身生存環(huán)境受到威脅，很多有責(zé)任心的企業(yè)把目光投向了生物炭基

肥環(huán)境友好產(chǎn)業(yè)。生物炭基肥從業(yè)者逐年增加。

目前國內(nèi)產(chǎn)能最大的生物炭基肥企業(yè)為三聚環(huán)保子公司北京三聚

綠能科技有限公司，該公司年產(chǎn)能達(dá)50萬噸/年。另外施可豐化工股

份有限公司在未來幾年產(chǎn)能也將擴(kuò)張至100噸/年。其中三聚環(huán)保公司

在國內(nèi)第一個(gè)實(shí)現(xiàn)了生物質(zhì)炭基肥的產(chǎn)業(yè)化，并陸續(xù)在全國布局生產(chǎn)

基地。在技術(shù)上，三聚環(huán)保與南京農(nóng)業(yè)大學(xué)成立了生物質(zhì)綠色工程技

術(shù)中心，南京農(nóng)業(yè)大學(xué)生物質(zhì)炭研發(fā)技術(shù)蜚聲全球。中國在生物質(zhì)炭

科研和推廣上取得的成就，獲得了聯(lián)合國的肯定，并進(jìn)入聯(lián)合國環(huán)境

署全球環(huán)境基金”生物質(zhì)炭與可持續(xù)土壤”項(xiàng)目，向全球推廣。目前,

越南、秘魯、印尼等國都對中國生物質(zhì)炭和炭基肥表現(xiàn)出濃厚興趣，

希望引進(jìn)。

正因?yàn)槿厶炕蕪?qiáng)大的實(shí)力和利國利民的諸多好處，農(nóng)業(yè)部辦

公廳關(guān)于推介發(fā)布秸稈農(nóng)用十大模式的通知中才強(qiáng)烈推薦三聚環(huán)保的

秸-炭-肥還田改土模式，并通過農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣中心向全社會(huì)進(jìn)行推薦。

第四章產(chǎn)品規(guī)劃及建設(shè)規(guī)模

一、產(chǎn)品規(guī)劃

項(xiàng)目主要產(chǎn)品為生物質(zhì)肥料，根據(jù)市場情況，預(yù)計(jì)年產(chǎn)值4054.00萬

yco

相關(guān)行業(yè)是一個(gè)產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、涉及范圍廣、對相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)力較大

的產(chǎn)業(yè)，根據(jù)國內(nèi)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，相關(guān)行業(yè)的發(fā)展影響到原材料、能源、

商業(yè)、金融、交通運(yùn)輸和人力資源配置等行業(yè)，對國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到很大

的推動(dòng)作用。采取靈活的定價(jià)辦法，項(xiàng)目承辦單位應(yīng)當(dāng)依據(jù)原輔材料的價(jià)

格、加工內(nèi)容、需求對象和市場動(dòng)態(tài)原則，以盈利為目標(biāo)，經(jīng)過科學(xué)測算,

確定項(xiàng)目產(chǎn)品銷售價(jià)格，為了迅速進(jìn)入市場并保持競爭能力，項(xiàng)目產(chǎn)品一

上市，可以采取靈活的價(jià)格策略，迅速提升項(xiàng)目承辦單位的知名度和項(xiàng)目

產(chǎn)品的美譽(yù)度。

二、建設(shè)規(guī)模

（一）用地規(guī)模

該項(xiàng)目總征地面積9498.08平方米（折合約14.24畝），其中：凈用

地面積9498.08平方米（紅線范圍折合約14.24畝）。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面

積12442.48平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程8200.30平方米，計(jì)容建筑

面積12442.48平方米；預(yù)計(jì)建筑工程投資871.41萬元。

（二）設(shè)備購置

項(xiàng)目計(jì)劃購置設(shè)備共計(jì)63臺（套），設(shè)備購置費(fèi)1011.53萬元。

（三）產(chǎn)能規(guī)模

項(xiàng)目計(jì)劃總投資3059.38萬元；預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入4054.00萬元。

第五章選址規(guī)劃

一、項(xiàng)目選址原則

對各種設(shè)施用地進(jìn)行統(tǒng)籌安排，提高土地綜合利用效率，同時(shí)，采用

先進(jìn)的工藝技術(shù)和設(shè)備，達(dá)到“節(jié)約能源、節(jié)約土地資源”的目的。項(xiàng)目

選址應(yīng)符合城鄉(xiāng)建設(shè)總體規(guī)劃和項(xiàng)目占地使用規(guī)劃的要求，同時(shí)具備便捷

的陸路交通和方便的施工場址，并且與大氣污染防治、水資源和自然生態(tài)

資源保護(hù)相一致。

二、項(xiàng)目選址

該項(xiàng)目選址位于XXX經(jīng)濟(jì)示范中心。

湖北省，簡稱鄂，中華人民共和國省級行政區(qū)，省會(huì)武漢。地處中國

中部地區(qū)，東鄰安徽，西連重慶，西北與陜西接壤，南接江西、湖南，北

與河南毗鄰，介于北緯29。01'53"—33°6'47〃、東經(jīng)

108°21'42〃—116°07'50〃之間,東西長約740千米，南北寬約470

千米，總面積18.59萬平方千米，占中國總面積的1.94%。最東端是黃梅縣,

最西端是利川市，最南端是來鳳縣，最北端是哪西縣。湖北省地勢大致為

東、西、北三面環(huán)山，中間低平，略呈向南敞開的不完整盆地。在全省總

面積中，山地占56%,丘陵占24%,平原湖區(qū)占20沆屬長江水系。湖北省

地處亞熱帶，全省除高山地區(qū)屬高山氣候外，大部分地區(qū)屬亞熱帶季風(fēng)性

濕潤氣候。截至2019年末，湖北省共轄12個(gè)地級市、1個(gè)自治州、4個(gè)省

直轄縣級行政單位，共有25個(gè)縣級市、36個(gè)縣、2個(gè)自治縣、1個(gè)林區(qū)，

常住人口5927萬人。實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值(GD)45828.31億元，其中，第一

產(chǎn)業(yè)完成增加值3809.09億元，第二產(chǎn)業(yè)完成增加值19098.62億元，第三

產(chǎn)業(yè)完成增加值22920.60億元。

園區(qū)是1994年經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)成立，并于2006年3月經(jīng)國家發(fā)改

委審核通過的省級經(jīng)濟(jì)園區(qū)。園區(qū)地處全國區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長最具潛力的長江

三角洲地區(qū)。核定規(guī)劃面積60平方公里。園區(qū)按照“布局集中、用地集約、

產(chǎn)業(yè)集聚、平安和諧”的總體要求，堅(jiān)持“高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高

效能管理、高效益經(jīng)營”開發(fā)建設(shè)理念，經(jīng)過近20年的開發(fā)建設(shè)，規(guī)模從

小到大，功能逐漸增強(qiáng)，服務(wù)不斷升級，設(shè)施不斷完善，配套日益齊全。

園區(qū)突出產(chǎn)業(yè)發(fā)展重點(diǎn)。全面落實(shí)制造強(qiáng)省建設(shè)1274行動(dòng)計(jì)劃(即先進(jìn)軌

道交通裝備、工程機(jī)械等12個(gè)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，制造業(yè)創(chuàng)新能力建設(shè)工程、智能

制造工程等7大專項(xiàng)行動(dòng)，標(biāo)志性產(chǎn)業(yè)集群等4大標(biāo)志性工程)，加強(qiáng)對

各級產(chǎn)業(yè)園區(qū)的分類指導(dǎo)，進(jìn)一步強(qiáng)化國家級和省級新型工業(yè)化產(chǎn)業(yè)示范

基地在產(chǎn)業(yè)聚集發(fā)展中的先導(dǎo)作用，積極引進(jìn)國內(nèi)外龍頭企業(yè)，通過引進(jìn)

新技術(shù)，開發(fā)新產(chǎn)品，不斷優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，積極淘汰落后產(chǎn)能，延伸產(chǎn)業(yè)

鏈條，提升質(zhì)量水平。

三、建設(shè)條件分析

項(xiàng)目投資環(huán)境優(yōu)良，當(dāng)?shù)貫檎猩桃Y出臺了一系列優(yōu)惠政策，為投資

項(xiàng)目建設(shè)營造了良好的投資環(huán)境；項(xiàng)目建設(shè)地?fù)碛型晟频慕煌?、通訊、?/p>

水、供電設(shè)施和工業(yè)配套條件，項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域市場優(yōu)勢明顯，對投資項(xiàng)目

的順利實(shí)施和建成后取得良好經(jīng)濟(jì)效益十分有利。

四、用地控制指標(biāo)

建設(shè)項(xiàng)目平面布置符合行業(yè)廠房建設(shè)和單位面積產(chǎn)能設(shè)計(jì)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，

達(dá)到《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》(國土資發(fā)[2008]24號)文件規(guī)定

的具體要求。

五、用地總體要求

本期工程項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)60.22%,建筑容積率1.31,建設(shè)區(qū)域

綠化覆蓋率6.39%,固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度175.34萬元/畝。

土建工程投資一覽表

占地面積基底面積建筑面積計(jì)容面積

序號項(xiàng)目投資(萬元)

(m2)(m2)(m2)(m2)

1主體生產(chǎn)工程4043.864043.868200.308200.30631.74

1.1主要生產(chǎn)車間2426.322426.324920.184920.18391.68

1.2輔助生產(chǎn)車間1294.041294.042624.102624.10202.16

1.3其他生產(chǎn)車間323.51323.51475.62475.6237.90

2倉儲工程857.96857.962757.422757.42154.49

2.1成品貯存214.49214.49689.36689.3638.62

2.2原料倉儲446.14446.141433.861433.8680.33

2.3輔助材料倉庫197.33197.33634.21634.2135.53

3供配電工程45.7645.7645.7645.762.88

3.1供配電室45.7645.7645.7645.762.88

4給排水工程52.6252.6252.6252.622.58

4.1給排水52.6252.6252.6252.622.58

5服務(wù)性工程543.38543.38543.38543.3830.44

5.1辦公用房246.74246.74246.74246.7412.39

5.2生活服務(wù)296.64296.64296.64296.6416.46

6消防及環(huán)保工程153.29153.29153.29153.299.66

6.1消防環(huán)保工程153.29153.29153.29153.299.66

7項(xiàng)目總圖工程22.8822.8822.8822.8823.46

7.1場地及道路硬化1547.43294.42294.42

7.2場區(qū)圍墻294.421547.431547.43

7.3安全保衛(wèi)室22.8822.8822.8822.88

8綠化工程461.7116.16

合計(jì)5719.7412442.4812442.48871.41

六、節(jié)約用地措施

采用大跨度連跨廠房，方便生產(chǎn)設(shè)備的布置，提高廠房面積的利用率,

有利于節(jié)約土地資源；原料及輔助材料倉庫采用簡易貨架，提高了庫房的

面積和空間利用率，從而有效地節(jié)約土地資源。

七、總圖布置方案

（一）平面布置總體設(shè)計(jì)原則

根據(jù)項(xiàng)目承辦單位發(fā)展趨勢，綜合考慮工藝、土建、公用等各種技術(shù)

因素，做到總圖合理布置，達(dá)到“規(guī)劃投資省、建設(shè)工期短、生產(chǎn)成本低、

土地綜合利用率高”的效果。按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，

項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)根據(jù)物流關(guān)系將場區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設(shè)施

區(qū)等三個(gè)功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流

程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場地，有利于生產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)系，

又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設(shè)短捷，相互聯(lián)系方便。

（二）主要工程布置設(shè)計(jì)要求

場區(qū)道路布置滿足安裝、檢修、運(yùn)輸和消防的要求，使貨物運(yùn)輸順暢,

合理分散物流和人流，盡量避免或減少交叉，使主要人流、物流路線短捷、

運(yùn)輸安全。項(xiàng)目承辦單位項(xiàng)目建設(shè)場區(qū)主干道寬度6.00米，次干道寬度

3.00米，人行道寬度采用1.20米。道路路緣石轉(zhuǎn)彎半徑，一般需通行消防

車的為12.00米，通行其它車輛的為9.00米、6.00米。道路均采用柱路面,

道路類型為城市型。

（三）綠化設(shè)計(jì)

投資項(xiàng)目綠化的重點(diǎn)是場區(qū)周邊、辦公區(qū)及主要道路兩側(cè)的空地，美

化的重點(diǎn)是辦公區(qū)，場區(qū)周邊以高大喬木為主，辦公區(qū)以綠色草坪、花壇

為主，道路兩側(cè)以觀賞樹木、綠籬、草坪為主，適當(dāng)結(jié)合花壇和垂直綠化,

起到環(huán)境保護(hù)與美觀的作用，創(chuàng)造一個(gè)“環(huán)境優(yōu)美、統(tǒng)一協(xié)調(diào)”的建筑空

間。場區(qū)植物配置以本地區(qū)樹種為主，綠化設(shè)計(jì)的樹木花草配置應(yīng)依據(jù)項(xiàng)

目建設(shè)區(qū)域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當(dāng)?shù)?/p>

氣象、土壤、生態(tài)習(xí)性與防護(hù)性能，疏密適當(dāng)高低錯(cuò)落，形成一定的層次

感。

（四）輔助工程設(shè)計(jì)

1、給水系統(tǒng)由項(xiàng)目建設(shè)地給水管網(wǎng)直供；場區(qū)給水網(wǎng)確定采用生產(chǎn)、

生活及消防合一系統(tǒng)的供水方式，在場區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀，從而保證供水水壓

的平衡及消防用水的要求。投資項(xiàng)目用水由項(xiàng)目建設(shè)地給水管網(wǎng)統(tǒng)一供給,

規(guī)劃在場區(qū)內(nèi)建設(shè)完善的給水管網(wǎng)，接入場區(qū)外部現(xiàn)有給水管網(wǎng)，即可保

證項(xiàng)目的正常用水。

2、投資項(xiàng)目生活給水主要是員工工作及休息期間的個(gè)人飲用及衛(wèi)生用

水，生活給水水壓0.35Mpa。項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域位于項(xiàng)目建設(shè)地，場區(qū)水源為市

政自來水管網(wǎng)，水源充裕水質(zhì)良好，符合國家衛(wèi)生要求，場區(qū)給水系統(tǒng)采

用生產(chǎn)、生活、消防合一給水系統(tǒng)。

3、項(xiàng)目承辦單位內(nèi)設(shè)配電室，電源進(jìn)戶采用電纜直接埋地敷設(shè)引入配

電室；場內(nèi)供電電壓等級380V/220V、TN-C-S系統(tǒng)供電，選擇節(jié)能型SF11

型變壓器；場內(nèi)配電室操作環(huán)境，按國標(biāo)《爆炸及火災(zāi)危險(xiǎn)環(huán)境電力裝置

設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50058）的要求設(shè)計(jì)。

4、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)部和外部運(yùn)輸做到物料流向合理，場內(nèi)部和外部

運(yùn)輸、接卸、貯存形成完整的、連續(xù)的工作系統(tǒng)，盡量使場內(nèi)、外的運(yùn)輸

與車間內(nèi)部運(yùn)輸密切結(jié)合統(tǒng)一考慮。

5、衛(wèi)生間均設(shè)排氣扇，將濕氣和臭氣經(jīng)排風(fēng)機(jī)排至室外，通風(fēng)換氣次

數(shù)一定要大于10.00次/小時(shí)。冬季室內(nèi)采暖要求計(jì)算溫度：各主體工程

14.50℃-16.50℃,需采暖的庫房5.50℃-8.50℃,公用站房14.50℃,辦

公室、生活間18.5CTC,衛(wèi)生間15.50C；采暖熱媒為95.50匕-75.0CTC采

暖熱水，由市政外網(wǎng)集中供應(yīng)，供水壓力為0.40Mpa。話音通信部分：根據(jù)

場區(qū)通信業(yè)務(wù)需求及場區(qū)周圍情況，行政調(diào)度電話均為安裝市話，其中綜

合值班室安裝調(diào)度電話和行政電話。

八、選址綜合評價(jià)

投資項(xiàng)目建設(shè)地址及周邊地區(qū)具有較強(qiáng)的生產(chǎn)配套與協(xié)作能力，項(xiàng)目

建設(shè)地工業(yè)種類齊全制造業(yè)發(fā)達(dá)，技術(shù)人員與高等級工程技術(shù)人力資源充

足，項(xiàng)目配套及輔助材料均能找到合適的服務(wù)廠家，供應(yīng)商分布在周邊

150.00公里的范圍內(nèi)，供貨運(yùn)輸時(shí)間約在2.00小時(shí)之內(nèi)，而且鐵路、公路

運(yùn)輸非常方便快捷。

第六章工程設(shè)計(jì)

一、建筑工程設(shè)計(jì)原則

建筑物平面設(shè)計(jì)以滿足生產(chǎn)工藝要求為前提，力求生產(chǎn)流程布置合理，

盡量做到人貨分流，功能分區(qū)明確，符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016）

要求。

二、項(xiàng)目總平面設(shè)計(jì)要求

針對項(xiàng)目承辦單位提出的“高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、快進(jìn)度”的要求，為了

達(dá)到這一共同的目標(biāo)，投資項(xiàng)目在整個(gè)設(shè)計(jì)過程中，始終貫徹這一原則，

以“尊重自然、享受自然、愛護(hù)自然”為基點(diǎn)，全力提高員工的“學(xué)習(xí)力、

創(chuàng)造力和凝聚力”，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目承辦單位經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的奮斗目標(biāo)。

undefined

三、土建工程設(shè)計(jì)年限及安全等級

砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)按規(guī)范設(shè)置地圈梁及構(gòu)造柱，建筑物耐火等級為II級。建

筑結(jié)構(gòu)的安全等級是根據(jù)建筑物結(jié)構(gòu)破壞可能產(chǎn)生的后果（危及人的生命、

造成經(jīng)濟(jì)損失）的嚴(yán)重性來劃分的，本工程結(jié)構(gòu)安全等級設(shè)計(jì)為I級。

四、建筑工程設(shè)計(jì)總體要求

項(xiàng)目承辦單位的建筑設(shè)計(jì)應(yīng)遵守國家現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范、規(guī)定，特殊建筑

物按專門的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。土建工程是在滿足生產(chǎn)工藝專業(yè)所提條

件的前提下，使其滿足國家的有關(guān)規(guī)范規(guī)定，還結(jié)合當(dāng)?shù)氐淖匀粭l件、施

工能力，力求建筑的美觀大方，經(jīng)濟(jì)實(shí)用，并使場區(qū)各建構(gòu)筑物協(xié)調(diào)一致。

五、土建工程建設(shè)指標(biāo)

本期工程項(xiàng)目預(yù)計(jì)總建筑面積12442.48平方米，其中：計(jì)容建筑面積

12442.48平方米，計(jì)劃建筑工程投資871.41萬元，占項(xiàng)目總投資的

28.48%o

第七章項(xiàng)目工藝說明

一、原輔材料采購及管理

投資項(xiàng)目的成品及包裝材料分別貯存于各分類倉庫內(nèi)；倉庫應(yīng)符合所

存物品的存放條件、建立責(zé)任體系、保證存放安全；項(xiàng)目承辦單位建立健

全I(xiàn)S09000質(zhì)量管理和質(zhì)量保證體系和檢驗(yàn)手段，確保項(xiàng)目所需物品存儲

納入這一體系統(tǒng)一管理。項(xiàng)目所需原料來源應(yīng)穩(wěn)定可靠，建成后應(yīng)保證原

料的質(zhì)量和連續(xù)供應(yīng)。按目前市場的需求情況，原料存儲時(shí)間約為20-30

天，存放在原料倉庫內(nèi)；投資項(xiàng)目將建設(shè)原料倉庫和輔助材料倉庫，以滿

足投資項(xiàng)目生產(chǎn)的需要。

二、技術(shù)管理特點(diǎn)

項(xiàng)目產(chǎn)品流程化設(shè)計(jì)：在設(shè)計(jì)階段引入CAE分析，避免過多的“設(shè)

計(jì)一分析循環(huán)”，明顯減少設(shè)計(jì)總費(fèi)用和設(shè)計(jì)周期。產(chǎn)品的流程化設(shè)計(jì)包

括從三維的幾何造型設(shè)計(jì)、ANSYS分析到產(chǎn)品實(shí)驗(yàn)，通過CAD和CAE的平滑

過度雙向互動(dòng)，進(jìn)而避免CAD與CAE的重復(fù)工作，提高設(shè)計(jì)效率，通過流

程化控制提高設(shè)計(jì)制造質(zhì)量的穩(wěn)定性。投資項(xiàng)目項(xiàng)目產(chǎn)品制造質(zhì)量控制將

按IS09000體系標(biāo)準(zhǔn)組織生產(chǎn)，從業(yè)務(wù)流程與組織結(jié)構(gòu)等方面來確保產(chǎn)品

各環(huán)節(jié)處于受控狀態(tài)，同時(shí)，項(xiàng)目承辦單位推行精益生產(chǎn)(JIT、LEAN)、

供應(yīng)商庫存管理(VMI)、全面質(zhì)量管理(TQM)等先進(jìn)的管理手段和管理

技術(shù)。項(xiàng)目產(chǎn)品制造執(zhí)行系統(tǒng)(MES)：制造執(zhí)行系統(tǒng)的作用是在項(xiàng)目承辦

單位信息系統(tǒng)中承上啟下，在生產(chǎn)過程與管理之間架起了一座信息溝通的

橋梁，對生產(chǎn)過程進(jìn)行及時(shí)響應(yīng)，使用準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)對生產(chǎn)過程進(jìn)行控制和

調(diào)整。

三、項(xiàng)目工藝技術(shù)設(shè)計(jì)方案

（一）工藝技術(shù)方案要求

在工藝設(shè)備的配置上，依據(jù)節(jié)能的原則，選用新型節(jié)能型設(shè)備，根據(jù)

有利于環(huán)境保護(hù)的原則，優(yōu)先選用環(huán)境保護(hù)型設(shè)備，滿足項(xiàng)目所制訂的產(chǎn)

品方案要求，優(yōu)選具有國際先進(jìn)水平的生產(chǎn)、試驗(yàn)及配套等設(shè)備，充分顯

現(xiàn)龍頭企業(yè)專業(yè)化水平，選擇高效、合理的生產(chǎn)和物流方式。工藝技術(shù)生

態(tài)效益與清潔生產(chǎn)原則：項(xiàng)目建設(shè)與地方特色經(jīng)濟(jì)發(fā)展相結(jié)合，將項(xiàng)目建

設(shè)與區(qū)域生態(tài)環(huán)境綜合整治相結(jié)合，納入當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃，并與

區(qū)域環(huán)境保護(hù)規(guī)劃方案相協(xié)調(diào)一致；投資項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)與當(dāng)?shù)貐^(qū)域自然生態(tài)

系統(tǒng)相結(jié)合；按照可持續(xù)發(fā)展的要求進(jìn)行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的升級

改造，大幅度提高資源利用效率，減少污染物產(chǎn)生和對環(huán)境的壓力，項(xiàng)目

選址應(yīng)充分考慮建設(shè)區(qū)域生態(tài)環(huán)境容量。建立完善柔性生產(chǎn)模式；投資項(xiàng)

目產(chǎn)品具有客戶需求多樣化、產(chǎn)品個(gè)性差異化的特點(diǎn)，因此，項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)

格品種多樣，單批生產(chǎn)數(shù)量較小，多品種、小批量的制造特點(diǎn)直接影響生

產(chǎn)效率、生產(chǎn)成本及交付周期；項(xiàng)目承辦單位將建設(shè)先進(jìn)的柔性制造生產(chǎn)

線，并將柔性制造技術(shù)廣泛應(yīng)用到產(chǎn)品制造各個(gè)環(huán)節(jié)，可以在照顧到客戶

個(gè)性化要求的同時(shí)不犧牲生產(chǎn)規(guī)模優(yōu)勢和質(zhì)量控制水平，同時(shí)，降低故障

率、提高性價(jià)比，使產(chǎn)品性能和質(zhì)量達(dá)到國內(nèi)領(lǐng)先、國際先進(jìn)水平。

（二）項(xiàng)目技術(shù)優(yōu)勢分析

投資項(xiàng)目采用國內(nèi)先進(jìn)的產(chǎn)品技術(shù)，該技術(shù)具有資金占用少、生產(chǎn)效

率高、資源消耗低、勞動(dòng)強(qiáng)度小的特點(diǎn)，其技術(shù)特性屬于技術(shù)密集型，該

技術(shù)具備以下優(yōu)勢：投資項(xiàng)目采用國內(nèi)先進(jìn)的產(chǎn)品技術(shù)，該技術(shù)具有資金

占用少、生產(chǎn)效率高、資源消耗低、勞動(dòng)強(qiáng)度小的特點(diǎn)，其技術(shù)特性屬于

技術(shù)密集型，該技術(shù)具備以下優(yōu)勢：

四、設(shè)備選型方案

工藝裝備以專用設(shè)備為主，必須達(dá)到技術(shù)先進(jìn)、性能可靠、性能價(jià)格

比合理，使項(xiàng)目承辦單位能夠以合理的投資獲得生產(chǎn)高質(zhì)量項(xiàng)目產(chǎn)品的生

產(chǎn)設(shè)備；對生產(chǎn)設(shè)備進(jìn)行合理配置，充分發(fā)揮各類設(shè)備的最佳技術(shù)水平；

在滿足生產(chǎn)工藝要求的前提下，力求經(jīng)濟(jì)合理；充分考慮設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)

費(fèi)用，以保證在生產(chǎn)相關(guān)行業(yè)相同產(chǎn)品時(shí)，能夠保持最低的生產(chǎn)成本。

項(xiàng)目擬選購國內(nèi)先進(jìn)的關(guān)鍵工藝設(shè)備和國內(nèi)外先進(jìn)的檢測設(shè)備，預(yù)計(jì)

購置安裝主要設(shè)備共計(jì)63臺（套），設(shè)備購置費(fèi)1011.53萬元。

第八章項(xiàng)目環(huán)保分析

十九大報(bào)告將生態(tài)文明建設(shè)作為中華民族永續(xù)發(fā)展的千年大計(jì)，綠色

發(fā)展被提升至新的戰(zhàn)略高度。總書記在全國生態(tài)環(huán)境保護(hù)大會(huì)上指出，綠

色發(fā)展是構(gòu)建高質(zhì)量現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)體系的必然要求，是解決污染問題的根本

之策。作為國民經(jīng)濟(jì)的支柱，制造業(yè)發(fā)展在為我國乃至全球創(chuàng)造物質(zhì)財(cái)富

的同時(shí)，也帶來了大量的能源資源消耗和污染物排放。從一定意義上講，

只有全面推行綠色制造，減少工業(yè)發(fā)展帶來的生態(tài)環(huán)境影響，才能加快我

國綠色發(fā)展步伐，推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)進(jìn)程。打造綠色供應(yīng)鏈方面，按照產(chǎn)

業(yè)結(jié)構(gòu)綠色化、能源利用綠色化、運(yùn)營管理綠色化、基礎(chǔ)設(shè)施綠色化的要

求，以產(chǎn)業(yè)集聚、生態(tài)化鏈接和公共服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為重點(diǎn)，推行園區(qū)

綜合資源能源一體化解決方案，實(shí)現(xiàn)園區(qū)能源梯級利用、水資源循環(huán)利用、

廢物交換利用、土地節(jié)約集約利用，提升園區(qū)資源能源利用效率。

一、建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀

投資項(xiàng)目擬建區(qū)域范圍內(nèi)土壤中pH、Zn、Cr等指標(biāo)均達(dá)到了《土壤環(huán)

境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB15618）中的H級標(biāo)準(zhǔn)要求，土壤環(huán)境現(xiàn)狀質(zhì)量較好。

二、建設(shè)期環(huán)境保護(hù)

（一）建設(shè)期大氣環(huán)境影響防治對策

土建建筑施工應(yīng)首選使用商品混凝土，因需要必須進(jìn)行現(xiàn)場攪拌砂漿、

混凝土?xí)r，應(yīng)在臨時(shí)工棚內(nèi)進(jìn)行，加水泥時(shí)盡量靠近攪拌機(jī)料口，加料速

度宜緩慢，應(yīng)盡量做到