2024年住房貸款合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年住房貸款合同標(biāo)準(zhǔn)范文抵押人(甲方)：抵押權(quán)人(乙方)：住所：住所：電話(huà)：為確保乙方與______簽訂的____號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款合同)的履行，甲方愿意以其具有處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押。雙方根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：第一條甲方以所附“抵押物清單”中列明的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。第二條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)狀況1.房地產(chǎn)位置：_____2.地號(hào)：_____3.土地面積：_____4.土地使用年限：_____5.土地來(lái)源：_____6.土地出讓(轉(zhuǎn)讓、劃撥)合同號(hào)：_____7.國(guó)有土地使用證號(hào)：_____8.房屋建筑面積：_____9.共有權(quán)份額：_____10.房屋所有權(quán)證號(hào)：_____11.房屋預(yù)售、買(mǎi)賣(mài)契約號(hào)：_____第三條以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押情況1.抵押土地邊界：_____2.抵押土地面積：_____3.抵押土地評(píng)估價(jià)值：_____4.抵押房屋部位：_____5.抵押房屋建筑面積：_____6.抵押房屋評(píng)估總價(jià)值：_____7.房地產(chǎn)評(píng)估總價(jià)值：_____8.在土地使用權(quán)抵押期間，抵押人不得轉(zhuǎn)讓、出租、出售抵押土地上的建筑物。第四條甲方抵押擔(dān)保的貸款金額為_(kāi)___元，貸款期限自____年____月____日至____年____月____日，貸款用途為_(kāi)____。第五條甲方對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)。第六條甲方在本合同生效時(shí)將抵押物的權(quán)屬證明文件交由乙方保管，抵押期間由乙方代為保管該權(quán)屬證明文件。甲方以所購(gòu)期房作為抵押，自借款合同生效之日起將購(gòu)房合同、抵押登記證明交由乙方保管。取得房屋所有權(quán)證后，一并將房屋所有權(quán)證交由乙方保管。第七條抵押擔(dān)保的范圍包括：貸款金額____元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金（包括罰息）和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。第八條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同的無(wú)效不影響本合同的效力。第九條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十條抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無(wú)損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。第十一條甲方應(yīng)為抵押物在抵押期間辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)的第一受益人為乙方。保險(xiǎn)單由乙方代為保管。第十二條抵押期間，如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失或因第三方行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的賬戶(hù)，抵押期間不得動(dòng)用。第十三條抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在30天內(nèi)向乙方提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。第十四條抵押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得贈(zèng)與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處置本合同項(xiàng)下的抵押物。第十五條抵押期間，經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。第十六條借款合同履行期限屆滿(mǎn)，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第十七條發(fā)生以下任一情況，乙方有權(quán)提前處置抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息：1.甲方被宣告破產(chǎn)或解散；2.甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條約定的義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為；3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力導(dǎo)致乙方貸款債權(quán)落空、改變貸款用途、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠(chéng)意的行為。第十九條乙方依法處分抵押物所得價(jià)款，按以下順序分配：1.支付處分抵押物所需的費(fèi)用；2.清償借款人所欠乙方的貸款利息；3.清償借款人所欠乙方的貸款本金、違約金（包括罰息）和賠償金等；4.支付其他費(fèi)用。第二十條本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同2024年住房貸款合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）借款方：_____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)貸款機(jī)構(gòu)：_____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)簽約日期：____年____月____日鑒于甲方的_____需求，甲方依據(jù)《單位住房貸款辦法》向乙方申請(qǐng)借款，乙方經(jīng)審查同意發(fā)放。為明確雙方權(quán)益和責(zé)任，特訂立本協(xié)議，共同遵守。一、甲方同意向乙方借款人民幣(大寫(xiě))_____，此款項(xiàng)確保用于_____。借款期限為_(kāi)___年____個(gè)月，即自____年____月____日至____年____月____日。二、乙方承諾按照以下資金供應(yīng)計(jì)劃提供貸款：____年____月____日____元;____年____月____日____元。三、甲方應(yīng)按以下計(jì)劃歸還貸款本金：____年____月____日____元;____年____月____日____元。四、自貸款支付之日起，貸款利息按月利率____‰計(jì)算，每季結(jié)息。若甲方未按期歸還貸款，逾期部分將加收____%的利息。若貸款未用于規(guī)定用途，將加收____%的利息。五、如乙方未能按計(jì)劃提供貸款，將按違約金額和延期天數(shù)，每天支付甲方萬(wàn)分之三的違約金。若甲方未能按時(shí)支付利息，乙方有權(quán)從甲方賬戶(hù)中扣收或暫停支付貸款。六、在本協(xié)議有效期內(nèi)，如遇國(guó)家調(diào)整利率，自調(diào)整日起，乙方將按照新利率計(jì)算利息，并書(shū)面通知甲方及擔(dān)保方。七、若借款到期甲方無(wú)法按期償還，乙方有權(quán)從甲方的存款賬戶(hù)中扣收或以抵押物抵償。若采取第三方擔(dān)保，擔(dān)保方需代為償還，若擔(dān)保方在收到乙方還款通知后一個(gè)月內(nèi)未歸還，乙方有權(quán)從其存款賬戶(hù)中扣收或通過(guò)法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。八、甲方需在本協(xié)議有效期內(nèi)按季向乙方提供統(tǒng)計(jì)、會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)等方面的報(bào)表及相關(guān)資料。乙方有權(quán)了解甲方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，檢查貸款使用情況。九、若甲方的法人發(fā)生變更，需提前____天通知乙方，變更后的法人將繼續(xù)履行原法人所簽訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。十、甲方填寫(xiě)的借款申請(qǐng)書(shū)、抵押或擔(dān)保協(xié)議書(shū)均為本合同組成部分。變更合同條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂借款合同補(bǔ)充文本。十一、本合同自簽訂之日起生效，直至貸款本息全部清償后失效。十二、本合同正本三份，甲方、乙方和擔(dān)保方各執(zhí)一份；副本____份，送_____。十三、補(bǔ)充條款：________________________________