旅游度假區(qū)開發(fā)項(xiàng)目投資協(xié)議

旅游度假區(qū)開發(fā)項(xiàng)目投資協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（投資方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________聯(lián)系人：______________________乙方（開發(fā)方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________聯(lián)系人：______________________第一章總則1.1定義1.1.1“本協(xié)議”指本旅游度假區(qū)開發(fā)項(xiàng)目投資協(xié)議。1.1.2“甲方”指投資方，即為本協(xié)議的投資主體。1.1.3“乙方”指開發(fā)方，即為本協(xié)議的項(xiàng)目開發(fā)主體。1.1.4“項(xiàng)目”指旅游度假區(qū)開發(fā)項(xiàng)目。1.1.5“投資總額”指甲方根據(jù)本協(xié)議向乙方投資的總金額。1.2項(xiàng)目背景1.2.1乙方擁有旅游度假區(qū)開發(fā)項(xiàng)目所需的土地、資源及開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。1.2.2甲方愿意為乙方提供資金支持，共同開發(fā)旅游度假區(qū)項(xiàng)目。第二章投資總額及支付方式2.1投資總額2.1.1甲方同意向乙方投資人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。2.2支付方式2.2.1甲方應(yīng)按以下方式向乙方支付投資款項(xiàng)：a.甲方在本協(xié)議生效后______日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元；b.甲方在項(xiàng)目動(dòng)工后______日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元；c.甲方在項(xiàng)目峻工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)支付剩余投資款項(xiàng)。第三章項(xiàng)目開發(fā)及運(yùn)營3.1項(xiàng)目開發(fā)3.1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體策劃、設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收工作。3.1.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目按照甲方的要求及我國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行開發(fā)。3.2項(xiàng)目運(yùn)營3.2.1項(xiàng)目峻工驗(yàn)收合格后，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營管理。3.2.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目運(yùn)營期間達(dá)到甲方規(guī)定的經(jīng)營指標(biāo)。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量及運(yùn)營狀況進(jìn)行監(jiān)督。4.1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式及期限向乙方支付投資款項(xiàng)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方的投資款項(xiàng)。4.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定完成項(xiàng)目的開發(fā)及運(yùn)營工作。第五章爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.1.2若協(xié)商無果，任何一方均可向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。5.2法律適用5.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第六章項(xiàng)目進(jìn)度及驗(yàn)收6.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃6.1.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃書，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等各個(gè)階段的預(yù)期時(shí)間表。6.1.2項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃書應(yīng)得到甲方的書面確認(rèn)，并作為項(xiàng)目執(zhí)行的依據(jù)。6.2進(jìn)度監(jiān)控6.2.1甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度情況。6.2.2若項(xiàng)目進(jìn)度出現(xiàn)延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出書面說明及補(bǔ)救措施。6.3項(xiàng)目驗(yàn)收6.3.1項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。6.3.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后______日內(nèi)組織驗(yàn)收，并根據(jù)驗(yàn)收結(jié)果出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第七章財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)報(bào)告7.1.1乙方應(yīng)定期向甲方提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告，包括但不限于投資使用情況、成本控制、財(cái)務(wù)狀況等。7.1.2財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)由具有合法資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，并保證報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。7.2資金監(jiān)管7.2.1甲方有權(quán)對(duì)投資款項(xiàng)的使用進(jìn)行監(jiān)管，保證資金用于項(xiàng)目的合理支出。7.2.2乙方應(yīng)建立嚴(yán)格的財(cái)務(wù)管理制度，保證資金使用的透明性和合規(guī)性。第八章知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但與項(xiàng)目相關(guān)的商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)需在甲乙雙方之間進(jìn)行協(xié)商分配。8.1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將項(xiàng)目相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、許可或授權(quán)給第三方使用。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.2.1乙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)項(xiàng)目相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。8.2.2若發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)，乙方應(yīng)立即采取法律手段維護(hù)權(quán)益，并書面通知甲方。第九章保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.1.2保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至協(xié)議終止或履行完畢后______年內(nèi)有效。9.2保密措施9.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取合理的保密措施，包括但不限于簽訂保密協(xié)議、限制信息傳播等。9.2.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章違約責(zé)任10.1違約賠償10.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于利潤損失、費(fèi)用支出等。10.2違約處理10.2.1若乙方未能按照約定完成項(xiàng)目開發(fā)或運(yùn)營目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為投資總額的______%。10.2.2若甲方未能按時(shí)支付投資款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為未付款項(xiàng)的______%。第十一章項(xiàng)目變更11.1變更控制11.1.1若乙方需要對(duì)項(xiàng)目范圍、進(jìn)度、成本或質(zhì)量進(jìn)行變更，應(yīng)提前向甲方提交書面變更申請(qǐng)。11.1.2甲方應(yīng)在收到變更申請(qǐng)后______日內(nèi)進(jìn)行審查，并根據(jù)變更對(duì)項(xiàng)目的影響作出決定。11.2變更影響11.2.1任何項(xiàng)目變更均可能對(duì)投資總額、項(xiàng)目進(jìn)度或質(zhì)量產(chǎn)生影響，乙方應(yīng)充分評(píng)估變更的影響，并提出相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。11.2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進(jìn)行任何可能影響項(xiàng)目的變更。第十二章項(xiàng)目終止12.1終止條件12.1.1如發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議：a.乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議，經(jīng)甲方書面通知后______日內(nèi)未予以糾正；b.乙方破產(chǎn)、清算或發(fā)生其他影響其履約能力的重大事件；c.法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。12.2終止后果12.2.1本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止使用甲方投資款項(xiàng)，并按照甲方的指示處理相關(guān)事宜。12.2.2甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的投資款項(xiàng)，并賠償因終止協(xié)議而產(chǎn)生的損失。第十三章項(xiàng)目移交13.1移交條件13.1.1項(xiàng)目峻工驗(yàn)收合格，且乙方完成所有合同約定的義務(wù)后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目移交給甲方。13.1.2移交時(shí)，乙方應(yīng)提供項(xiàng)目的所有技術(shù)文件、運(yùn)營資料、財(cái)務(wù)報(bào)告等必要文件。13.2移交程序13.2.1雙方應(yīng)簽訂項(xiàng)目移交協(xié)議，明確移交范圍、時(shí)間、責(zé)任等事項(xiàng)。13.2.2項(xiàng)目移交后，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營管理，乙方不再承擔(dān)與項(xiàng)目相關(guān)的任何責(zé)任。第十四章一般條款14.1法律適用14.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.1.2除非本協(xié)議另有約定，否則本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2通知14.2.1雙方之間的任何通知應(yīng)以書面形式作出，并通過快遞、郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。14.2.2通知送達(dá)后______小時(shí)內(nèi)視為已送達(dá)。第十五章附件15.1本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：a.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃書；b.財(cái)務(wù)報(bào)告；c.知識(shí)產(chǎn)權(quán)清單；d.保密協(xié)議；e.其他雙方認(rèn)為必要的文件。15.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力，并構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一