2024年二手房購房合同范本（二篇）

第4頁共4頁2024年二手房購房合同范本房產(chǎn)買賣合同甲方（賣方）：身份證號碼：______乙方（買方）：身份證號碼：______根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.乙方同意購買甲方擁有的位于____市____區(qū)____的住宅房產(chǎn)，建筑面積詳見土地房屋權(quán)證（第____號）。2.甲方擁有該房屋的所有權(quán)證號（詳見附件一）及共有使用權(quán)證號（詳見附件二）。3.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。4.該房屋的相關(guān)權(quán)益隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。5.甲方承諾該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，如存在糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第二條甲方聲明甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，確保該房屋不受他人合法追索。第三條定金乙方在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣____元（大寫）。第四條交易總價雙方約定該房產(chǎn)交易總價為人民幣____元整（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣____元整（大寫：____萬____仟____佰____拾____元整）作為購房定金。第五條付款方式與時間1.雙方同意以一次性付款方式付款，并在____日內(nèi)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。2.過戶登記費(fèi)、契稅、印花稅及其他稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。3.雙方約定在收到____市房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單后三天內(nèi)，乙方將房款一次付清給甲方。第六條交付與支付1.甲方在正式交付房屋前需騰空該房屋，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并保證房屋結(jié)構(gòu)與裝修等設(shè)施的完好。2.甲方在收到乙方全額房款后當(dāng)日內(nèi)將交易的房產(chǎn)及相關(guān)證件交付給乙方。第七條違約責(zé)任1.若甲方中途違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金；若乙方中途違約，已付定金歸甲方所有。2.如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計付乙方已付房款。第八條合同主體1.甲方為____人，委托代理人即甲方代表人。2.乙方為____。第九條合同效力本合同一式四份，經(jīng)雙方簽章后生效。甲乙雙方各執(zhí)一份，甲方委托代理人一份，____市房地產(chǎn)交易中心一份。第十條爭議解決雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決履約過程中發(fā)生的爭議。第十一條補(bǔ)充約定雙方可另行約定補(bǔ)充事項，經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條其他事項[具體內(nèi)容]甲方（賣方）：簽字：______身份證號碼：______代理人（如有）：簽字：______身份證號碼：______日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字：______身份證號碼：______代理人（如有）：簽字：______身份證號碼：______日期：____年____月____日2024年二手房購房合同范本（二）甲方(出售方)：_____身份證明編號：_____乙方(購買方)：_____身份證明編號：_____經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋買賣事宜，在平等、自愿、公正誠信的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方同意將其房屋出售給乙方，乙方已充分了解房屋的詳細(xì)狀況，并自愿購買。房屋詳情如下：(一)該房屋位于_____，建筑面積為____平方米。(二)房屋所有權(quán)證書編號為：______。第二條甲方保證對所述房屋的所有權(quán)及其它狀況的陳述真實無誤，保證房屋無任何擔(dān)保權(quán)益，無權(quán)屬爭議，不受他人合法追索。第三條房屋轉(zhuǎn)讓總價為人民幣____元整。支付方式為現(xiàn)金，支付時間如下：乙方在簽署本協(xié)議當(dāng)日支付甲方(人民幣)____元，(大寫)____元。甲方需向乙方提供房屋所有權(quán)證及身份證復(fù)印件作為憑證。甲方交付房屋時，乙方需支付剩余的____元(人民幣)。(大寫)____元。每次付款，以甲方出具的收據(jù)為憑。第四條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)無條件提供所需材料。第五條甲方應(yīng)于____年____月____日將房屋正式交付給乙方，且在交付前需清空房屋。第六條雙方確認(rèn)，盡管房屋所有權(quán)證未明確，但依法享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。第七條甲乙雙方同意，自本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。甲方的儲藏室將隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，甲方應(yīng)提交書面申請及相關(guān)部門要求的文件。如因甲方延誤導(dǎo)致過戶受影響，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。若因甲方原因無法辦理過戶，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方需退還全部房價款并按第八條承擔(dān)違約責(zé)任。第八條房屋自正式交付之日起，毀損、滅失的風(fēng)險轉(zhuǎn)移至乙方。在交付前，與房屋相關(guān)的所有糾紛由甲方負(fù)責(zé)。第九條房屋交付時，水、電、有線電視、通信等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條本協(xié)議如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充條款與附件同為本協(xié)議不可分割的部分，具有同等法律效力。第十一條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。第十二條本協(xié)議自甲乙雙方