2024年二手集資房買賣合同范本（二篇）

第5頁共5頁2024年二手集資房買賣合同范本第一條：產(chǎn)權(quán)歸屬1、根據(jù)甲方單位的集資建房政策，甲方有責(zé)任收取乙方的建房集資款，并向乙方出具相應(yīng)數(shù)額的書面收據(jù)。每筆款項(xiàng)需按甲方單位規(guī)定及時繳納。2、如甲方單位允許以乙方名義繳納，乙方有權(quán)自行處理集資款項(xiàng)，并保留相關(guān)支付憑證。3、若甲方單位通過扣劃甲方的住房公積金作為集資款項(xiàng)，甲方在提供單位扣劃證明后，乙方應(yīng)支付與扣劃額相等的資金，視同乙方支付的集資款項(xiàng)。第二條：手續(xù)辦理甲方應(yīng)遵循其單位規(guī)定，及時辦理集資建房過程中的所有手續(xù)，提交必要資料，以確保乙方能順利取得房屋產(chǎn)權(quán)，不受甲方疏忽或懈怠影響。第三條：房屋交付當(dāng)協(xié)議約定的房屋建成并交付給甲方時，甲方應(yīng)立即轉(zhuǎn)交給乙方，乙方即享有作為實(shí)際產(chǎn)權(quán)人的所有權(quán)益。第四條：產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得1、如甲方單位允許直接以乙方名義辦理產(chǎn)權(quán)，甲方有義務(wù)協(xié)助提供所需文件，將產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。2、若單位不允許直接轉(zhuǎn)至乙方名下，甲方在取得產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)無條件協(xié)助乙方將其過戶至乙方名下，不得收取額外費(fèi)用。3、無論何種原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)暫時無法過戶，期間乙方仍享有產(chǎn)權(quán)，甲方不得提出異議。第五條：甲方補(bǔ)償乙方同意在協(xié)議簽署后指定日期內(nèi)支付甲方作為轉(zhuǎn)讓購房資格的報酬，金額為____元整(_____)元。第六條：費(fèi)用承擔(dān)除集資款和已約定的報酬外，甲方不得向乙方收取其他費(fèi)用。辦理產(chǎn)權(quán)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任1、如甲方單方面終止協(xié)議，需退還乙方已支付的全部集資款和報酬，并支付與甲方單位建房集資款和乙方報酬相等的違約金。2、若乙方無故不履行協(xié)議，僅可取回已支付的購房款，無權(quán)要求退還已支付的報酬。第八條：聲明與保證甲方保證在簽署協(xié)議時已取得家庭成員的同意，承諾放棄任何不利于協(xié)議執(zhí)行的主張和權(quán)利，以保障乙方權(quán)益。第九條：協(xié)議變更如需變更協(xié)議，提出變更的一方應(yīng)書面通知對方，雙方在收到通知后指定的期限內(nèi)簽署書面變更協(xié)議。未經(jīng)書面同意，任何一方不得擅自變更協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十條：爭議解決協(xié)議執(zhí)行中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商無果，可向____人民法院提起訴訟。第十一條：補(bǔ)充與附件本協(xié)議的未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。補(bǔ)充協(xié)議和附件與本協(xié)議具有同等法律效力，視為協(xié)議不可分割的部分。第十二條：協(xié)議效力1、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。2、本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。3、附件和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，為本協(xié)議不可分割的部分。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_____簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_________年____月____日____年____月____日公證人：(簽字)_____簽訂地點(diǎn)：_________年____月____日2024年二手集資房買賣合同范本（二）出賣方（甲方）：_____地址：_____電話：_____購買方（乙方）：_____地址：_____電話：_____第一條根據(jù)國家關(guān)于房產(chǎn)交易的法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同，并共同遵守執(zhí)行。第二條甲方自愿將其所有的位于____市（縣）區(qū)（鎮(zhèn)）_____街_____巷____號樓單元號的房產(chǎn)（建筑面積____平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號____，土地使用證號____）出售給乙方。第三條關(guān)于付款時間與辦法：1.付款時間：____年____月____日2.付款方法：自本合同簽訂之日起，乙方須一次性付清全部購房款。第四條甲方應(yīng)在____年____月____日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第五條關(guān)于稅費(fèi)分擔(dān)：1.甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局征收的甲方交易額____%的交易費(fèi)，以及公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)和至合同簽訂之日止發(fā)生的水電、物業(yè)等一切費(fèi)用。2.乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局征收的乙方交易額____%的交易費(fèi)，以及房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任：1.乙方須按期向甲方支付購房款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。2.甲方須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。第七條本合同主體：1.甲方為_____，房屋共有人共____人。2.乙方為_____。第八條本合同依據(jù)國家房產(chǎn)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方自愿、平等協(xié)商后簽訂，具有法律效力。第九條本合同一式____份，甲方產(chǎn)權(quán)人各執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，____。第