2024年出租合同參考范本（三篇）

第6頁共6頁2024年出租合同參考范本乙方須對(duì)在商業(yè)區(qū)發(fā)生的火災(zāi)、盜竊等事故導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，若因此對(duì)商業(yè)區(qū)造成損害，均由乙方負(fù)責(zé)處理和承擔(dān)費(fèi)用。4、未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得擅自改動(dòng)或拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。5、乙方有義務(wù)保管和維護(hù)商鋪內(nèi)的所有設(shè)備和設(shè)施，損壞后應(yīng)及時(shí)維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6、乙方需配合甲方對(duì)商鋪、設(shè)備和公共設(shè)施的檢修工作，不得妨礙檢查和施工，且不得以檢修為由拒絕、減少或延遲支付任何應(yīng)繳費(fèi)用。7、如需對(duì)承租商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾或裝修，乙方需事先向甲方提交設(shè)計(jì)方案，獲得批準(zhǔn)后方可施工。乙方搬離時(shí)，所有嵌入建筑結(jié)構(gòu)的附屬設(shè)施不得拆除，甲方亦不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)發(fā)布宣傳品或設(shè)置廣告，需按相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方的統(tǒng)一規(guī)劃。8、乙方承租的商鋪僅限于經(jīng)營(yíng)服裝和服裝輔料，不得用于其他目的或銷售其他商品。9、乙方在經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。10、乙方須在____年____月____日商業(yè)區(qū)開業(yè)之日開始營(yíng)業(yè)，此后不得連續(xù)停業(yè)、空置或歇業(yè)超過七天，否則將按照本合同第七條第六項(xiàng)處理。第六條合同的變更與解除1、如乙方在租賃期內(nèi)需要提前退租，需提前一個(gè)月書面通知甲方，并繳清所有應(yīng)繳費(fèi)用，保證金將歸甲方所有。2、租賃期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)租給第三方，須經(jīng)甲方審核同意，轉(zhuǎn)租后，甲方將退還乙方保證金的____%（不計(jì)利息），剩余____%的保證金將歸甲方所有。3、因不可抗力或政府征用等無法預(yù)見的情況導(dǎo)致需收回商鋪，甲方需提前一個(gè)月通知乙方，乙方須無條件按要求交還商鋪，保證金在扣除乙方應(yīng)繳費(fèi)用后退還（不計(jì)利息），如保證金不足，乙方需補(bǔ)足差額。第七條違約責(zé)任1、如甲方未能按期交付商鋪，租金將按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)算。2、乙方在租賃期內(nèi)違反規(guī)定或損壞設(shè)施，應(yīng)先以保證金賠償，如保證金不足，乙方需在____天內(nèi)補(bǔ)足，否則甲方有權(quán)單方解除合同，乙方需承擔(dān)全部違約責(zé)任。3、乙方逾期支付應(yīng)繳費(fèi)用，將按總費(fèi)用的每日千分之一收取違約金，逾期二十天，甲方有權(quán)解除合同，保證金不予退還，乙方需承擔(dān)全部違約責(zé)任。4、如乙方違反綜合管理規(guī)定，甲方有權(quán)給予警告、扣除保證金直至單方解除合同，乙方需承擔(dān)全部違約責(zé)任。5、乙方擅自改動(dòng)建筑結(jié)構(gòu)或裝修，須恢復(fù)原狀并賠償損失。6、乙方不得擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租、分租，不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過____天，不得將商鋪用于擔(dān)保、抵押或非法活動(dòng)，如有上述行為，甲方有權(quán)提前解除合同，保證金不予退還，乙方需承擔(dān)全部違約責(zé)任。7、合同提前解除或租賃期滿不再續(xù)租，乙方需退還商鋪并搬走財(cái)物，未在三天內(nèi)搬走的，視為放棄，甲方有權(quán)處置而不作補(bǔ)償。第八條其它1、租賃期內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金（需導(dǎo)致乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)____天以上），若連續(xù)兩個(gè)月無法使用商鋪，視為合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、如乙方在租賃期內(nèi)無違約行為，租賃期滿后在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如需續(xù)租，乙方需在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后簽訂新租賃合同，否則甲方有權(quán)安排其他租戶。3、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4、本合同由_____律師事務(wù)所見證，一式三份，甲方、乙方和見證律師各執(zhí)一份。第九條爭(zhēng)議的解決如本合同發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商無效，任何一方可向××市人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：_____乙方（簽名）：_____甲方代表：____年____月____日附件：（略）2024年出租合同參考范本（二）出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于____市____街道____小區(qū)____號(hào)樓號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計(jì)____個(gè)月。二、本房屋月租金為人民幣_(tái)___元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初____日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。五、房屋租賃期為，從____年____月____日至____年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。十、本合同連一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：2024年出租合同參考范本（三）甲方名稱：__________乙方名稱：__________（承包方）（受讓方）地址：__________地址：__________為規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)行為，保障流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)與農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展，依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)與政策規(guī)定，遵循自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同：一、流轉(zhuǎn)方式：甲方通過租賃方式，將其承包的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)至乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。二、土地用途：乙方承諾不改變流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)用途，嚴(yán)禁用于非農(nóng)生產(chǎn)活動(dòng)。三、流轉(zhuǎn)期限與起止日期：雙方約定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、土地詳情：甲方流轉(zhuǎn)給乙方的土地為耕地（荒地、林地或其他土地），共計(jì)4.5畝，具體種類、位置、面積及等級(jí)詳見附件或雙方確認(rèn)的圖紙。五、流轉(zhuǎn)價(jià)款與支付方式：土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付。乙方需于每年____月____日前，一次性向甲方支付每畝750元，總計(jì)3375元。六、甲方權(quán)利與義務(wù)：（一）權(quán)利：按合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，并在合同期滿時(shí)收回流轉(zhuǎn)土地。（二）義務(wù)：協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，調(diào)解乙方與其他承包戶間的用水、用電等糾紛，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。七、乙方權(quán)利與義務(wù)：（一）權(quán)利：在受讓土地上享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)。（二）義務(wù)：在國(guó)家法律法規(guī)與政策允許范圍內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，不得擅自改變土地用途，確保土地不荒蕪，并對(duì)流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行有效保護(hù)。八、合同變更與解除：出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，本合同可變更或解除：1.雙方協(xié)商一致且不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的；2.合同訂立所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整或變化的；3.一方違約導(dǎo)致合同無法履行的；4.乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力，致使合同無法履行的；5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的。九、違約責(zé)任：1.甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、擅自變更或解除合同給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違反合同約定給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方有下列情形之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)：未按合同規(guī)定用途使用土地；荒蕪?fù)恋?、破壞地上附著物；不按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。十、糾紛解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提請(qǐng)村民委員會(huì)或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府調(diào)解；調(diào)解不成的，可協(xié)商向縣級(jí)農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。對(duì)仲裁裁決不服的，可在收到裁決書之日起____日內(nèi)向人民法院起訴。十一、其他約定：1.本合同一式四份，甲乙雙方、原發(fā)包方及鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包合同管理機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。若涉及耕地轉(zhuǎn)讓合同或?qū)I(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目流轉(zhuǎn)合同，還需經(jīng)原發(fā)包方同意后生效。2.雙方可另行約定其他事項(xiàng)，并作為本合同