2024年企業(yè)租賃經(jīng)營合同參考樣本（四篇）

第8頁共8頁2024年企業(yè)租賃經(jīng)營合同參考樣本第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)第三條承租人應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：1.未經(jīng)出租人明確同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包給第三方經(jīng)營。2.合同終止時，承租人應(yīng)確保租賃的固定資產(chǎn)凈值不低于原始值。3.承租人應(yīng)對租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財產(chǎn)保險，以確保財產(chǎn)安全。4.承租人應(yīng)自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工權(quán)益，支持基層黨組織、工會、共青團的工作，并承擔(dān)所需人員的工資及活動經(jīng)費和活動場所的提供。5.承租人應(yīng)保障本廠職工的合法權(quán)益，在提升經(jīng)濟效益的同時，逐步提升職工的平均收入，改善勞動條件和福利待遇。6.承租人需提供價值____元的財產(chǎn)作為抵押。抵押物在租賃經(jīng)營期間僅擁有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險，抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)第十八條出租人的權(quán)利：1.出租人有權(quán)按約定時間和金額向承租人收取租金。2.出租人有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)的安全，確保其不受損害。3.出租人有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品生產(chǎn)方向。4.出租人對本廠財務(wù)有監(jiān)督、審計的權(quán)利。5.出租人有權(quán)檢查本廠的產(chǎn)品質(zhì)量。6.出租人有權(quán)維護(hù)本廠職工的合法權(quán)益。第十九條出租人的義務(wù)：1.出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。2.出租人不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。3.出租人不得隨意調(diào)配本廠的設(shè)備和物資。4.出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。第五章合同的變更、解除和終止（此部分的內(nèi)容，由于原文已足夠嚴(yán)謹(jǐn)和完整，故保持原樣）第六章違約責(zé)任第二十七條租賃雙方應(yīng)全面、實際地履行合同。任何一方不履行或不完全履行合同，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照《中華人民共和國民法典》相關(guān)條款處理。（以下各條款，同樣由于原文已足夠嚴(yán)謹(jǐn)和完整，故保持原樣）第七章附則（此部分的內(nèi)容，由于原文已足夠嚴(yán)謹(jǐn)和完整，故保持原樣）此合同由出租方代表、承租方代表簽字，并經(jīng)公證處公證后生效。出租方代表：_____日期：____年____月____日承租方代表：_____日期：____年____月____日附件公證書編號：_____茲證明出租方____的法定代表人_____與承租方代表_____于____年____月____日在_____，在我的見證下，簽署了前述的《_____企業(yè)租賃經(jīng)營合同》。經(jīng)查，上述雙方當(dāng)事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法典》第五十五條的規(guī)定，合同上雙方當(dāng)事人的簽字、印章均屬實。合同內(nèi)容符合《全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營暫行條例》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。公證處：_____2024年企業(yè)租賃經(jīng)營合同參考樣本（二）維護(hù)保養(yǎng)及租賃經(jīng)營合同要點一、承租人責(zé)任1.未經(jīng)出租人同意，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。2.合同終止時，應(yīng)確保租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。3.必須對租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財產(chǎn)保險。4.應(yīng)自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工，支持基層黨組織、工會、共青團的工作，并解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。5.必須保障本廠職工的合法權(quán)益，在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，并改善勞動條件和福利待遇。6.應(yīng)有價值____元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間僅享有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險，抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。二、出租人權(quán)利與義務(wù)第十八條權(quán)利1.有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。2.有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。4.對本廠財務(wù)有監(jiān)督、審計權(quán)。5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。6.有權(quán)維護(hù)本廠職工的合法權(quán)益。第十九條義務(wù)1.應(yīng)積極協(xié)助解決承租人經(jīng)營活動中的困難和問題。2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)或經(jīng)營管理活動。3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資。4.應(yīng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。三、合同的變更、解除和終止合同生效后具有法律約束力，任何變更或解除需雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議。如遇國家政策變化、承租人經(jīng)營管理不善、出租人違約、不可抗力等因素，雙方可協(xié)商變更或解除合同。租賃期滿后，合同自行終止，承租人需提交相關(guān)評估表和平衡表供審核，審核無誤后方可離職。承租人享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。四、違約責(zé)任雙方應(yīng)全面履行合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照《中華人民共和國合同法》相關(guān)條款處理。承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)支付違約金和滯納金；無力支付的，應(yīng)用風(fēng)險保證金、抵押物或抵押金支付租金。出租人違約的，應(yīng)賠償承租人經(jīng)濟損失并支付違約金。發(fā)生糾紛時，應(yīng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商不成的可起訴至人民法院。五、附則承租代表人發(fā)生意外時，由合伙人推選新的承租代表人。出租人的《租賃經(jīng)營方案》等相關(guān)文件與本合同具有同等法律效力。本合同由雙方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。附件公證書編號：_____茲證明出租方____的法定代表人（或代理人）_____與承租方代表_____（承租經(jīng)營者）于____年____月____日在_____簽訂了《_____企業(yè)租賃經(jīng)營合同》。經(jīng)查，雙方簽約行為符合相關(guān)法律規(guī)定，合同內(nèi)容合法有效。2024年企業(yè)租賃經(jīng)營合同參考樣本（三）公費醫(yī)療待遇第九條關(guān)于設(shè)備的更新改造，承租人在租賃的設(shè)備中發(fā)現(xiàn)閑置無用或技術(shù)性能落后的舊設(shè)備時，可提出處理意見。在經(jīng)出租人同意后，辦理相應(yīng)手續(xù)，進(jìn)行必要的更新改造。第十七條承租人的義務(wù)1.承租人必須依法繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金，包括國家能源交通重點建設(shè)基金。2.承租人需確保按期足額支付租金。3.承租人需確保租賃的廠房、設(shè)備處于良好狀態(tài)，并按設(shè)備管理規(guī)定進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。未經(jīng)出租人同意，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時，承租人應(yīng)確保租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少，并對租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財產(chǎn)保險。4.承租人應(yīng)自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權(quán)利，定期向職工報告工作，并聽取職工的意見和合理化建議。同時，應(yīng)支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決其所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。5.承租人應(yīng)保障本廠職工的合法權(quán)益，在提升經(jīng)濟效益的同時，不斷提高職工的平均收入，并持續(xù)改善職工的勞動條件和福利待遇。6.承租人需提供價值____元的財產(chǎn)作為抵押，該抵押物在租賃經(jīng)營期間僅有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)購買家庭財產(chǎn)保險，抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)第十八條出租人的權(quán)利1.有權(quán)按期足額收取承租人支付的租金。2.有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。4.對本廠財務(wù)有監(jiān)督、審計權(quán)。5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。6.有權(quán)維護(hù)本廠職工的合法權(quán)益。第十九條出租人的義務(wù)1.應(yīng)積極協(xié)助承租人解決經(jīng)營活動中的困難和問題。2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。3.不得擅自調(diào)動本廠的設(shè)備和資源。4.應(yīng)按合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。第五章合同的變更、解除和終止第二十條合同一經(jīng)生效，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除。如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。第二十一條合同履行期間，如遇國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化，受影響的一方有權(quán)提出變更或解除合同。第二十二條若因承租人經(jīng)營管理不善或重大決策失誤，導(dǎo)致工廠連續(xù)____年以上虧損或重大損失，出租人有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任，同時保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。第二十三條若因出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，導(dǎo)致承租人無法繼續(xù)經(jīng)營或合法收入得不到保障，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。第二十四條因不可抗力導(dǎo)致合同無法完全履行或無法履行時，經(jīng)雙方協(xié)商，可變更或解除合同。第二十五條租賃期滿，合同自行終止。在租賃期滿前____日，承租人需將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表以及債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核。出租人會同財政、稅務(wù)、銀行、審計等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字，承租人可離職。第二十六條租賃期滿后，若本廠仍需租賃經(jīng)營，承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。第六章違約責(zé)任第二十七條租賃雙方應(yīng)全面、實際地履行合同，任何一方不履行或不完全履行合同均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按《中華人民共和國民法典》相關(guān)條款處理。第二十八條承租人如不能按期繳納租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金____%的違約金，并按每日萬分之_____支付滯納金。第二十九條承租人無力支付租金的，應(yīng)首先使用風(fēng)險保證金支付，如風(fēng)險保證金不足，承租人需用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。合伙承租的合伙人承擔(dān)連帶責(zé)任。第三十條租賃期滿，承租人如不能按質(zhì)量交還租賃財產(chǎn)，應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價值____%的違約金。第三十一條出租人如違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租人因此造成的直接損失，同時支付當(dāng)年租金____%的違約金。第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)首先協(xié)商或調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成的，可向人民法院起訴。第七章附則第三十三條若承租代表人發(fā)生意外事故，合伙人應(yīng)根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標(biāo)書》以及承租人的《投標(biāo)書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。2024年企業(yè)租賃經(jīng)營合同參考樣本（四）第一章、總則第一條訂立合同雙方及保證人：甲方：（以下稱出租方）：_____地址：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____乙方：（以下稱承租方）：_____住址：_____保證人：_____住址：_____第二條為增強企業(yè)活力，提高經(jīng)濟效益，出租方根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定決定對寧津縣曉龍道路運輸中心進(jìn)行租賃經(jīng)營，通過出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過評標(biāo)委員會的最后評標(biāo)，_____被確定為中標(biāo)承租人。出租方和承租方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，在雙方自愿、平等、協(xié)商的基礎(chǔ)上特訂立本合同。第三條承租方租賃經(jīng)營寧津縣曉龍道路運輸中心后，該企業(yè)性質(zhì)的不變，仍然是全民所有制企業(yè)。第四條承租方租賃經(jīng)營后，必須嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)，必須依法經(jīng)營。第五條承租方的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方向應(yīng)符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃，必須在出租方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。第六條承租方租賃經(jīng)營后，應(yīng)獨立核算、依法納稅、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。第二章租賃期限、財產(chǎn)和租金第七條租賃經(jīng)營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。第八條本運輸中心經(jīng)清產(chǎn)核資確定現(xiàn)有資產(chǎn)為其中固定為，流動資金為元第九條本合同租金定為每年____元，承租方必須于每年的月日前交納。第十條本運輸中心租賃經(jīng)營前的債權(quán)債務(wù)及遺留虧損等由出租人負(fù)責(zé)，與承租人無關(guān);租賃經(jīng)營后的債權(quán)債務(wù)由承租人負(fù)責(zé)。第十一條承租人承租后用個人所得進(jìn)行的投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給出租人。第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)第十二條承租人的權(quán)利1.承租人是本中心租賃經(jīng)營期間的法定代表人，并依法辦理變更手續(xù)。2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。3.承租人對本中心的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。4.承租人對本中心經(jīng)營管理有機構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎懲、招用和辭退工人的權(quán)利。5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。6.本中心納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配權(quán)。7.承租人有權(quán)使用出租人的企業(yè)名稱、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)組織機代碼證、道路運輸經(jīng)營許可證等有效資格證。8.承租方有權(quán)使用出租方的公章、合同章、賬號、發(fā)票等財務(wù)憑證。9.有權(quán)根據(jù)實際需要購置新設(shè)備和資產(chǎn)。第十三條承租人的義務(wù)1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅費和統(tǒng)籌基金。2.承租人必須按合同約定繳納租金。3.承租方不經(jīng)出租方的同意不得將運輸中心轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)不受損失。4.承租人要自覺接受承租方的監(jiān)督，保證依法經(jīng)營。5.承租人必須保障職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。6.承租人必須提供價值____元的財產(chǎn)作抵押，并提供元現(xiàn)金作抵押，另外，承租人還應(yīng)該依法提供兩名有相應(yīng)資產(chǎn)的保證人提供擔(dān)保。抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。7.承租人應(yīng)當(dāng)在交付租金和支付各種稅費及工人工資后的利潤中留存一定比例的資金作為企業(yè)的風(fēng)險保證金。第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)第十四條出租人的權(quán)利1.有權(quán)按合同約定向承租人收取租金。2.有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。3.對本中心財務(wù)有監(jiān)督、審計權(quán)。4.有權(quán)維護(hù)本中心職工的合法權(quán)益。第十五條出租人的義務(wù)1.根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。3.應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。第五章合同的變更、解除和終止第十六條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。第十七條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生重大變化時，且足以影響雙方合同的繼續(xù)履行，受影響的一方可以提出變更或解除合同。第十八條因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給中心造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任。第十九條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。第二十一條租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前____日，承租人