2024年公司房屋出租員工協(xié)議模板（二篇）

第9頁共9頁2024年公司房屋出租員工協(xié)議模板第二十二條未經(jīng)甲方事先書面許可，乙方不得將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放于某某辦公樓。若乙方違反此規(guī)定，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權解除合同，并有權向乙方追究違約責任。第二十三條未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動建筑結構。若因特殊需要并經(jīng)甲方同意進行改動，租賃期滿后，乙方有責任修復至原有狀態(tài)。第二十四條若乙方在甲方同意下改變了建筑結構，如屋面、外墻面等，乙方需承擔保修責任，并支付與甲方原施工單位保修金等額的費用。第二十五條租賃期滿，乙方應將某某辦公樓恢復至租賃前的原始狀況。甲乙雙方應在租賃期滿后的十五天內(nèi)進行正式的退租交接，交接時需共同檢查辦公樓及其設施是否完好，超出正常損耗的損壞需按價賠償。第七章續(xù)期與合同終止第二十六條若乙方需提前退租，需在退租日前三個月向甲方提交書面通知，否則甲方有權不退還保證金。甲方在接到乙方書面通知后一個月內(nèi)與乙方協(xié)商具體的提前退租事宜。第二十七條若乙方希望延長租賃期限，應在租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及相關文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，需重新簽訂租賃合同。第二十八條若乙方?jīng)Q定不再續(xù)租，應在租賃期滿前三個月書面通知甲方，甲方接到通知后一個月內(nèi)與乙方商討退租事宜。第二十九條因乙方原因?qū)е录追綗o法在租賃期滿后按合同收回某某辦公樓，乙方除支付違約金外，還需按合同約定的租金標準支付占用費。第八章違約第三十條除非本合同另有規(guī)定，以下情況構成甲方違約：1.未按約定時間提供某某辦公樓；2.未事先通知乙方即在辦公樓內(nèi)作業(yè)導致乙方設備損壞；3.違反本合同其他條款。第三十一條除非本合同另有規(guī)定，以下情況構成乙方違約：1.損壞配套設施；2.因使用或改動建筑結構影響他方正常使用或損壞房產(chǎn)；3.未按規(guī)定交還租賃辦公樓；4.未按期支付租金及其他費用；5.未按約定時間裝修或進駐；6.違反本合同其他條款。第三十二條違約方需向另一方支付違約金，計算方式如下：1.每日違約金為300元人民幣；2.違約天數(shù)從違約事實發(fā)生日至糾正違約之日的天數(shù)；3.違約金總額=每日違約金×違約天數(shù)。第三十三條若違約造成的經(jīng)濟損失超過違約金，違約方還需支付超出違約金部分的賠償金，具體金額由雙方根據(jù)實際損失程度協(xié)商確定，或由雙方共同委托第三方進行核定。第三十四條違約金、賠償金的支付貨幣為人民幣。違約方應在接到通知后十天內(nèi)支付，若違約情況在支付日及其后持續(xù)，應在當月月底前付清。第三十五條若乙方未按期支付租金、其他費用、違約金或賠償金，每逾期一日，應按未付金額的千分之一支付滯納金。若乙方逾期支付租金或其它款項超過30天，甲方有權解除合同，無償收回辦公樓且不退還保證金，同時乙方需承擔相應違約責任。第九章其他第三十七條租賃期內(nèi)，如因不可抗力導致本合同無法按約定履行，遭遇不可抗力的一方應立即通知對方，并在十五天內(nèi)提供不可抗力詳情及合同無法履行、部分無法履行或需延期履行的證明文件。雙方可協(xié)商決定是否解除合同、部分免除履行合同或延期履行。第三十八條合同履行中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商無果，可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。第三十九條本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂書面協(xié)議作為合同附件，附件經(jīng)雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力。第四十條本合同以中文書寫，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后立即生效。甲方：上海張江生物醫(yī)藥科技發(fā)展有限公司法定代表或授權代表：_____蓋章：乙方：法定代表或授權代表：_____2024年公司房屋出租員工協(xié)議模板（二）租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：______身份證號碼：______鑒于甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃協(xié)議，以明確雙方權利義務，雙方應共同遵守。一、甲方同意將位于____市渤海七路與黃河六路、五路之間的醫(yī)藥公司宿舍樓一套，面積為85平方米的房屋出租給乙方作為居住使用。租賃期自____年____月____日至____年____月____日，共計個月。二、房屋年租金為人民幣____元。自合同簽署日起，乙方需一次性向甲方支付____年租金，并同時支付押金人民幣____元。如乙方在租賃期間損壞甲方物品，甲方有權從押金中扣除等值賠償款。三、甲方提供乙方免費使用的物品包括：立式空調(diào)1臺、沙發(fā)1套、茶幾1個、寫字臺1張、書櫥2個、太陽能1個、電熱水器1個、油煙機1個。如發(fā)生損壞，乙方需負責維修或更換，確保正常使用，否則應照價賠償或從押金中扣除。四、租賃期間，乙方需承擔所有因居住產(chǎn)生的費用，包括但不限于水費、電費、取暖費、物業(yè)費等。租賃結束時，乙方需結清所有欠款。五、未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得擅自改動房屋設施，如需裝修、改造或轉租。租賃期結束時，乙方不得拆除已裝修的固定設施，亦無權要求甲方補償。六、若乙方希望續(xù)租，需在租賃期滿前一個月通知甲方。若甲方同意續(xù)租，雙方將續(xù)簽租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。七、違約責任：如任何一方違反本協(xié)議，違約方需向守約方支付相當于房屋年租金5%的違約金。八、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。合同自雙方簽字后生效，