企業(yè)注冊時制式的房屋租賃合同2024年

?企業(yè)注冊時制式的房屋租賃合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________企業(yè)法人：________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。開戶行：________________賬戶名：________________賬號：________________3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并無條件將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為____個月租金。2.甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費用。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確認(rèn)甲乙雙方身份及資質(zhì)：確保出租方擁有房屋產(chǎn)權(quán)，承租方為合法成立并有效存在的企業(yè)。2.明確租賃期限：避免租賃期限約定不明確導(dǎo)致的糾紛。3.規(guī)定租金支付方式及時間：防止因租金支付問題產(chǎn)生爭議。4.押金條款：明確押金的數(shù)額、支付時間及退還條件。5.房屋使用及維修責(zé)任：約定雙方對房屋使用和維修的義務(wù)。6.違約責(zé)任：設(shè)定違約金等違約責(zé)任條款，約束雙方履行合同。7.爭議解決方式：選擇有效的爭議解決途徑，如協(xié)商、訴訟。解決辦法：1.審查合同條款的合法性、完整性，確保雙方權(quán)益得到保障。2.在簽訂合同前，雙方進(jìn)行充分溝通，對有疑問的條款進(jìn)行解釋和澄清。3.簽訂書面合同，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.履行合同過程中，雙方誠信自律，嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。5.發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，依法采取其他解決途徑。法律名詞解釋：甲方：合同中指出租房屋的所有權(quán)人，即出租方。乙方：合同中指承租房屋的企業(yè)，即承租方。產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及其附屬權(quán)利，包括使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。租賃期限：指租賃合同的有效期限，即從合同生效至合同終止的時間段。押金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢擔(dān)保。違約金：合同一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。爭議解決：指合同當(dāng)事人在發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。1.特殊場合：房屋用于商業(yè)用途應(yīng)用場合：如果乙方打算用這個房子開個小店或者辦公，可能會有一些特殊的需要。補充條款：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)實際經(jīng)營需要對房屋進(jìn)行合理裝修，但必須提前通知甲方，并保證裝修不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。乙方因經(jīng)營產(chǎn)生的噪音、污染等，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并負(fù)責(zé)處理與鄰里之間的相關(guān)事宜。2.特殊場合：房屋需要裝修應(yīng)用場合：如果乙方需要對房屋進(jìn)行裝修，可能需要一些額外的約定。補充條款：甲方同意乙方對房屋進(jìn)行裝修，但裝修費用由乙方承擔(dān)，且裝修后不得損壞房屋原有結(jié)構(gòu)。裝修期間，乙方應(yīng)合理控制裝修工程，避免影響甲方或其他鄰居的正常生活。附件一：房屋平面圖，用來明確房屋的結(jié)構(gòu)和面積。附件二：房屋現(xiàn)狀照片，記錄租賃前房屋的狀況。附件三：裝修方案（如果有），包括裝修設(shè)計圖和預(yù)計的裝修時間表。附件四：乙方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確認(rèn)乙方的合法經(jīng)營資格。嘿，咱們得把這個房子的具體情況和裝修的事情說清楚。得有房子的圖紙和照片，這樣咱們都知道房子啥樣。如果你們要裝修