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第3頁(yè)共3頁(yè)2024年農(nóng)村購(gòu)房合同經(jīng)典版賣(mài)房方(甲方):______購(gòu)房方(乙方):______鑒于乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)之事項(xiàng),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、甲方同意將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于____市____區(qū)的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào):_____,建筑面積____平方米)以總價(jià)人民幣_(tái)___仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(¥____元整)出售給乙方。乙方確認(rèn)以該價(jià)格購(gòu)買(mǎi)上述房屋,并計(jì)劃以此房屋向中國(guó)_____銀行_____分行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款。二、甲方承諾:1.向乙方申請(qǐng)購(gòu)房貸款的銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋資料以供審核。2.確保對(duì)所售房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。若房屋為共有,則需取得所有共有人的書(shū)面同意出售文件。3.保證該房屋未處于出租狀態(tài)。因出租產(chǎn)生的任何問(wèn)題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。4.自本協(xié)議簽訂之日起,承諾按約定價(jià)格將房屋出售給乙方,期間不得反悔或擅自將房屋售予第三方。5.根據(jù)業(yè)務(wù)需要,及時(shí)簽署各項(xiàng)合同文件并完成相關(guān)手續(xù)。6.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí),按要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料提交給貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)保管。三、乙方承諾:1.向貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以供審核,并按規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。2.確保按原約定價(jià)格購(gòu)買(mǎi)上述房屋,并及時(shí)將貸款所得款項(xiàng)支付給甲方作為購(gòu)房款。3.就所購(gòu)房屋向貸款銀行申請(qǐng)抵押貸款。4.根據(jù)業(yè)務(wù)需要,及時(shí)簽署各項(xiàng)合同文件并完成相關(guān)手續(xù),同時(shí)承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。5.在辦理房屋過(guò)戶(hù)時(shí),按要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料提交給貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)保管。四、本協(xié)議以乙方成功獲得貸款銀行購(gòu)房抵押貸款批準(zhǔn)為正式生效條件。若貸款銀行認(rèn)為乙方借款申請(qǐng)不符合條件而拒絕批準(zhǔn),則甲、乙雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。甲方若已收取乙方定金,應(yīng)全額退還。五、若貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額低于乙方申請(qǐng)貸款額的70%,乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則,乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議相關(guān)條款。六、違約責(zé)任:1.甲方違約,拒絕出售房屋給乙方時(shí),應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約,在貸款申請(qǐng)獲準(zhǔn)后未購(gòu)買(mǎi)房屋的,應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。七、本協(xié)議的訂立、履行、解除、變更及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本協(xié)議一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,另壹份交予乙方申請(qǐng)的貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)留存。十、特別約定:_____________________________________。甲方(簽字/蓋章):_____乙方(簽字/蓋章):_____簽訂日期:____年____月____日2024年農(nóng)村購(gòu)房合同經(jīng)典版(二)協(xié)議簽訂時(shí)間:____協(xié)議簽訂地點(diǎn):____甲方:____乙方:____鑒于甲乙雙方均為市街道村組的集體成員,根據(jù)我國(guó)物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律法規(guī),經(jīng)充分、平等協(xié)商,雙方自愿達(dá)成以下一致協(xié)議,以茲共同遵守:一、雙方確認(rèn),本合同涉及的農(nóng)村房屋位于市街道,相鄰為,房屋建筑面積,包括北屋,東屋,西屋,南屋,院落面積為,該房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。二、該房屋由甲方全額出資建造,所占用土地為村組集體土地,且已取得其他村民和村集體的同意,允許長(zhǎng)期占有和使用。三、甲方保證在房屋交付給乙方前:1.甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋享有完全處分權(quán),或已取得其他權(quán)利人的同意,有權(quán)處置該房屋。2.該房屋未與第三方簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議,未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與他人簽訂賠償、抵押協(xié)議,未因法院判決使第三人對(duì)房屋享有權(quán)利。3.如甲方違反上述保證,須向乙方支付購(gòu)房總價(jià)款的____%作為違約金。四、本合同項(xiàng)下房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___萬(wàn)元,該價(jià)格涵蓋土地費(fèi)用、建造費(fèi)用、附屬設(shè)施價(jià)值、合理增值及應(yīng)繳稅費(fèi)。五、乙方應(yīng)自合同簽字之日起__日內(nèi)一次性付清全部款項(xiàng),款項(xiàng)將匯入甲方賬號(hào)為_(kāi)_的賬戶(hù)。如乙方逾期支付,需按每日房款總額的__%支付違約金,如在合同簽訂__日后仍未付清,甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任,除非因乙方未付清房款導(dǎo)致。六、甲方應(yīng)在乙方按第六條支付全部房款并匯入指定賬戶(hù)之日起__日內(nèi),交付房屋及相關(guān)資料(如宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等),并負(fù)責(zé)騰空房屋。如甲方逾期交付,須按每日元支付違約金,直至交付全部材料和房屋。如在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)仍未交付,乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任,但因乙方未付清房款的原因除外。七、在接到乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)書(shū)面通知后__日內(nèi),甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如甲方拒絕或拖延,須按每日元支付違約金,直至協(xié)助乙方完成過(guò)戶(hù)。因不可抗力、政策性或乙方自身原因?qū)е聼o(wú)法過(guò)戶(hù)的,與甲方無(wú)關(guān)。八、房屋交付乙方后,房屋及其土地、附屬設(shè)施的所有權(quán)益歸乙方所有,包括但不限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?。如甲方收到上述補(bǔ)償款后未全額支付乙方,除全額支付補(bǔ)償款外,還需支付元違約金。九、自交付房屋之日起,甲方不得干涉乙方對(duì)房屋的占有、使用和處分權(quán)。如因甲方個(gè)人原因(如房屋買(mǎi)賣(mài)、個(gè)人債務(wù)等)侵犯乙方權(quán)利,甲方除返還全部購(gòu)房款外,還需按發(fā)生影響時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙方。十、甲方未經(jīng)乙方同意,不得將房屋出售給第三方。如甲方違反此規(guī)定,須返還全部購(gòu)房款并支付購(gòu)房總價(jià)款的____%作為違約金。十一、其他條款:1.若雙方就本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、街道辦事處協(xié)助解決。2.本交易需至少兩名本村集體成員作為見(jiàn)證人,并在合同上簽字捺印。3.本合同正本一式六份,雙方各持三份,自雙方簽字捺印之日起生效,持續(xù)有效。甲方(簽字捺印):____身份證號(hào):____乙方(簽字捺印):____身份證號(hào):____見(jiàn)證人(簽字捺印):____身份證號(hào):____見(jiàn)證人(簽字捺印):____身份證號(hào):________年____月____日2024年農(nóng)村購(gòu)房合同經(jīng)典版(三),均嚴(yán)格遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章及政策規(guī)定執(zhí)行。第十三條:本合同在履行過(guò)程中如遇爭(zhēng)議,應(yīng)由甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商方式解決。若協(xié)商未能達(dá)成一致,雙方同意將此爭(zhēng)議提交至____村委會(huì)進(jìn)行仲裁處理。第十四條:本合同自甲、乙雙方簽字確認(rèn)之日起正式生效。第十五條:本合同及其附表共計(jì)____頁(yè),一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,____亦各執(zhí)一份,每份合同均具有同等法律效力。甲方(簽章):_____乙方(簽章):_________年____月____日____年____月____日簽于:_____簽于:_____甲方:乙方:鑒于甲乙雙方就房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)過(guò)自愿、平等且友好的協(xié)商,特此達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議:一、房屋概況甲方將位于____的房屋使用權(quán)及附屬設(shè)施(包括但不限于現(xiàn)有建設(shè)設(shè)施、水電戶(hù)口等)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,該房屋登記面積為_(kāi)___平方米,具體四至界限為東至____、南至____、西至____、北至____。乙方享有該房屋使用權(quán)的終身權(quán)益。二、權(quán)屬保證甲方確保該房屋手續(xù)真實(shí)有效,來(lái)源合法,權(quán)屬清晰,四至界限明確。若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬或債務(wù)糾紛,甲方將承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的所有經(jīng)濟(jì)損失。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元(大寫(xiě):____元整)。四、付款方式及期限乙方需向甲方預(yù)付人民幣貳萬(wàn)元作為定金,剩余款項(xiàng)在乙方取得房屋使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后一次性支付給甲方。五、房屋交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。六、房產(chǎn)歸屬與建設(shè)1.房屋上的建筑物由乙方自行出資建造,建成后房產(chǎn)歸乙方所有。2.建房手續(xù)由甲方協(xié)助辦理,相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.在法律政策允許的情況下,甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)至乙方名下,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任本協(xié)議一經(jīng)簽訂,雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行,不得反悔。若甲方違約,需全額退還乙方已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)___萬(wàn)元,并支付違約金人民幣_(tái)___萬(wàn)元;同時(shí),若乙方因此遭受損失(包括但不限于建房、裝修費(fèi)用及房地產(chǎn)增值部分),甲方還需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。八、過(guò)戶(hù)與配合在法律政策允許的前提下,甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)的過(guò)戶(hù)工作,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶(hù)或無(wú)故拖延交付,甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹拾貳萬(wàn)元。九、協(xié)議份數(shù)與生效本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。法人代表:_____聯(lián)系電話:_____身份證號(hào):_____身份證號(hào):_________年____月____日____年____月____日甲方(賣(mài)方):_____身份證號(hào):_____乙方(買(mǎi)方):_____身份證號(hào):_____一、甲方自愿將其位于市鎮(zhèn)村號(hào)(自建住宅)的房屋(建筑面積____平方米,四至界限為東至____、南至____、西至____、北至____)出售給乙方。二、雙方商定上述房屋的成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))共____萬(wàn)____仟____佰____元(小寫(xiě):____元),乙方需在____年____月____日前一次性支付給甲方。三、雙方同意于____年____月____日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。四、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)責(zé)任。甲
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