2024年建房工程合同專業(yè)版

?2024年建房工程合同專業(yè)版合同編號：____________甲方（發(fā)包方）：____________乙方（承包方）：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方發(fā)包的建房工程事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：____________2.工程地點：____________3.工程規(guī)模：____________4.工程內(nèi)容：____________5.工程期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、合同價格1.本工程合同總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.上述合同價格包括乙方完成本工程所需的全部費用，包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、措施費、管理費、利潤、稅金等。三、付款方式（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付工程總價款的____%；（2）工程進度達到____%時，支付工程總價款的____%；（3）工程竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)，支付工程總價款的____%；（4）工程保修期滿后____個工作日內(nèi)，支付工程總價款的____%。開戶名：____________開戶行：____________賬號：____________四、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范、設(shè)計文件及甲方的要求進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家標準。2.乙方應(yīng)按合同約定的時間完成工程，并確保工程的安全、環(huán)保、文明施工。五、工程變更1.在工程實施過程中，如甲方需要對工程進行變更，應(yīng)提前通知乙方，并簽訂書面變更協(xié)議。2.因工程變更導致工程量增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整合同價格。六、工程驗收1.工程完工后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)驗收標準進行自檢，并通知甲方進行驗收。2.甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后____個工作日內(nèi)組織驗收，逾期未驗收的，視為驗收合格。3.驗收合格后，雙方應(yīng)簽訂工程驗收合格證書。七、工程保修1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及施工規(guī)范，對工程實行保修。2.本工程保修期限為____年，自工程竣工驗收合格之日起計算。八、違約責任1.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的____%。2.乙方未按合同約定完成工程的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金為合同總價款的____%。九、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____年__月__日附件：工程預(yù)算書、施工圖紙等。注意事項：1.合同內(nèi)容完整性：確保所有合同條款明確、無遺漏，包括工程概況、合同價格、付款方式、工程質(zhì)量、工程變更、工程驗收、工程保修、違約責任等。2.權(quán)利義務(wù)明確：合同應(yīng)清晰界定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清導致糾紛。3.法律法規(guī)遵守：合同內(nèi)容必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法條款。4.風險預(yù)見性：對可能出現(xiàn)的風險和違約情況要有預(yù)判，并設(shè)置相應(yīng)的違約責任和解決措施。解決辦法：1.審慎審查：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)認真審查合同內(nèi)容，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。1.合同編號：指合同的唯一標識碼，用于區(qū)別不同合同。發(fā)包方：指擁有工程所有權(quán)，將工程發(fā)包給承包方進行建設(shè)的單位或個人。承包方：指接受發(fā)包方委托，負責實施工程建設(shè)的單位或個人。工程概況：包括工程名稱、地點、規(guī)模、內(nèi)容等基本情況。合同價格：指合同雙方約定的工程總價款。付款方式：指合同約定的工程款項支付的時間、比例和方式。工程質(zhì)量：指工程達到的國家標準和合同約定的質(zhì)量要求。工程變更：指在工程實施過程中對原設(shè)計或工程內(nèi)容的修改。違約責任：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔的法律責任。爭議解決：指合同雙方對合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議采取的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。保修期限：指承包方對工程負責保修的期限，自工程驗收合格之日起計算。1.特殊場合：工程地點在環(huán)境敏感區(qū)域補充條款：鑒于工程地點位于環(huán)境敏感區(qū)域，乙方在施工過程中必須遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，采取特殊環(huán)保措施，確保不對周圍環(huán)境造成污染。場合：如果房子要建在比如一個自然保護區(qū)附近。條款：那么合同里得加一條，施工的時候得特別注意環(huán)保，不能把周圍的環(huán)境給弄臟了。2.特殊場合：工程涉及古建筑保護補充條款：考慮到工程附近有古建筑，乙方在施工過程中應(yīng)特別注意對古建筑的保護，避免施工對古建筑造成損害。場合：如果建房子的時候，旁邊有老房子或者歷史建筑。條款：得加個條款，說施工的時候要小心翼翼，不能影響到這些老建筑。3.特殊場合：施工期間需保障居民通行補充條款：施工期間，乙方應(yīng)確保施工區(qū)域周邊居民的正常通行，必要時設(shè)置臨時通道，并保障其安全。場合：如果施工的時候，還得讓周圍的居民能正常走路。條款：合同里得提一下，得給居民留個能走的路，還得保證安全。附件列表：1.工程預(yù)算書：詳細列出工程的所有費用。2.施工圖紙：包括所有施工細節(jié)和設(shè)計要求。3.環(huán)保措施方案：如果是在