2024年加油站承包租賃合同

?2024年加油站承包租賃合同合同編號：____________甲方（出租方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________身份證號碼：____________地址：____________________聯(lián)系電話：____________一、租賃物基本情況1.1甲方出租的加油站位于_______（具體地址），占地面積_______平方米，加油站設施設備齊全，具體詳見附件一。1.2甲方保證出租的加油站符合國家相關安全、環(huán)保等規(guī)定，具備正常經(jīng)營條件。二、租賃期限及用途2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方租賃加油站僅限于從事加油站及相關業(yè)務經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。三、租金及支付方式3.1本合同租金為每年人民幣_______元（大寫：__________________________元整），租金總額為人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。（1）在本合同簽訂之日起_______日內，乙方向甲方支付第一年租金人民幣_______元；（2）自第二年起，每年的租金在當年_______月_______日前支付。3.3甲方收到租金后，應向乙方開具等額的正規(guī)發(fā)票。四、保證金及違約金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。4.2若乙方在租賃期限內履行合同義務，甲方應在租賃期滿或合同提前解除后_______日內無息退還保證金。4.3若乙方違反本合同約定，甲方有權扣除保證金，并要求乙方支付違約金人民幣_______元。五、甲乙雙方的權利和義務5.1甲方權利和義務：（1）保證加油站所有權合法，無權屬糾紛；（2）負責加油站設施設備的維護、維修；（3）協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)；（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2乙方權利和義務：（1）按照約定用途使用加油站；（2）負責加油站日常經(jīng)營管理，承擔經(jīng)營風險；（3）按時支付租金及保證金；（4）不得擅自轉租、轉讓租賃物。六、合同的變更、解除和終止6.1本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格履行，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更、解除合同。（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反本合同約定，導致加油站無法正常經(jīng)營；（3）乙方擅自轉租、轉讓租賃物。（1）甲方未按約定提供加油站；（2）甲方違反本合同約定，導致加油站無法正常經(jīng)營。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2若甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________附件一：加油站設施設備清單附件二：加油站平面圖注意事項：1.權利義務明確：合同中應清晰約定甲乙雙方的權利和義務，避免模糊不清導致的糾紛。2.租金支付方式：明確租金的金額、支付方式和支付時間，確保雙方對租金支付無異議。3.保證金與違約金：合理設定保證金和違約金，確保其具有約束力，同時明確退還條件。4.租賃期限：明確租賃的開始和結束日期，避免因期限不明產生的爭議。5.合同變更與解除：設定合理的變更和解除條件，保障雙方的合法權益。6.爭議解決方式：選擇有效的爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.細化合同條款：在簽訂合同前，雙方應對合同內容進行詳細討論，確保各項條款明確具體。2.審慎審查：雙方應對對方的資質、信譽等進行審查，確保合同的履行能力。3.書面記錄：對于合同執(zhí)行過程中的重要事項，應書面記錄并由雙方確認，以備不時之需。4.法律咨詢：在簽訂合同或遇到問題時，及時尋求專業(yè)法律人士的意見。法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃物所有權或使用權，將其提供給承租方使用并收取租金的自然人、法人或其他組織。承租方：指向出租方租賃財產并支付租金的自然人、法人或其他組織。保證金：為確保合同履行，承租方按照合同約定向出租方支付的押金。違約金：一方違反合同約定時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。權利義務：合同當事人依據(jù)合同所享有的權益和所承擔的義務。租賃期限：租賃合同有效期內，承租方使用租賃物的期限。場合一：加油站需要進行裝修升級特殊條款補充：1.裝修期間，甲方應提供必要的支持，包括但不限于提供相關圖紙、配合辦理裝修手續(xù)等。2.乙方負責裝修的一切費用，并確保裝修過程符合國家相關安全、環(huán)保標準。3.裝修完成后，乙方應保證加油站以良好狀態(tài)返回甲方，除正常損耗外，不得有任何損壞。場合二：加油站需要增加經(jīng)營品種特殊條款補充：1.乙方需提前向甲方提出書面申請，并詳細說明新增經(jīng)營品種的相關事宜。2.甲乙雙方應就新增經(jīng)營品種可能帶來的影響進行評估，并協(xié)商確定相關事宜。附件一：加油站裝修升級方案附件二：裝修期間安全責任書附件三：新增經(jīng)營品種申請表場景一：哦，對了，如果咱們這個加油站需要來個大變身，比如裝修升級，那咱們得在合同里加一條。比如說，裝修期間，甲方得幫忙提供點資料，乙方負責出錢裝修，裝修完還得保證一切如新。場景二：要是乙方想賣點其他的東西，比如在加油站開