2024年城市房屋租賃合同范本

?2024年城市房屋租賃合同范本合同編號：________________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.2房屋權(quán)屬情況：甲方保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，且甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將該房屋出租給乙方。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。戶名：________________開戶行：________________賬號：________________3.4租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等費(fèi)用。5.3租賃期間，租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。5.4因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)書面協(xié)商一致。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。（2）乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)和用途的。（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成嚴(yán)重后果的。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份真實(shí)性和合法性，核對身份證信息。2.明確租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，避免模糊不清。3.確定租賃期限，并約定租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。4.明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間，防止逾期未付引發(fā)的糾紛。5.確定押金數(shù)額，并約定押金的退還條件和方式。6.規(guī)定房屋使用和維修責(zé)任，避免使用過程中的責(zé)任不清。7.約定合同變更或解除的條件和程序，保障雙方合法權(quán)益。8.規(guī)定違約責(zé)任和賠償金，以促使其履行合同義務(wù)。9.確定爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解合同內(nèi)容。2.對合同中的不確定事項(xiàng)提出疑問，并在簽訂前要求澄清或修改。3.在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，減少模糊地帶。4.簽訂合同后，雙方各執(zhí)一份留存，以備不時(shí)之需。5.發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法采取進(jìn)一步行動。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋有償提供給他人使用的人。承租人：指支付租金，從出租人處獲得房屋使用權(quán)的人。租賃期限：指出租人與承租人約定的房屋租賃的有效時(shí)間。押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的錢款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。賠償金：指違約方因違約行為而向守約方支付的用以補(bǔ)償損失的錢款。爭議解決：指合同當(dāng)事人對合同條款的解釋或履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。場合一：乙方打算將租賃房屋作為商業(yè)用途補(bǔ)充條款：考慮到乙方計(jì)劃將房屋用作商業(yè)目的，比如開設(shè)小型辦公室或店鋪，我們可以這樣補(bǔ)充："鑒于乙方擬將租賃房屋用于商業(yè)經(jīng)營，甲方特此同意乙方進(jìn)行合理的商業(yè)裝飾和適當(dāng)?shù)纳虡I(yè)活動。但乙方必須確保其商業(yè)行為符合相關(guān)法律法規(guī)，不影響鄰里安寧，并承擔(dān)因商業(yè)活動產(chǎn)生的額外稅費(fèi)。"場合二：乙方有寵物補(bǔ)充條款："乙方同意在租賃期間，如攜帶寵物入住，必須確保寵物不擾亂鄰里，不損害公共設(shè)施，并負(fù)責(zé)寵物的清潔衛(wèi)生。若因?qū)櫸镌斐傻娜魏螕p害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。"場合三：甲方提供部分家具或電器補(bǔ)充條款：如果甲方提供家具或電器，可以這樣補(bǔ)充："甲方同意提供基本家具和電器（具體清單見附件），乙方應(yīng)對這些物品妥善使用和保管。租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將上述物品按原狀返還甲方。"1.房屋平面圖：提供租賃房屋的詳細(xì)布局。2.家具和電器清單：列明甲方提供的家具和電器名稱、數(shù)量及狀態(tài)。3.房屋交接清單：記錄房屋交付時(shí)的情況，包括鑰匙數(shù)量、水電表讀數(shù)等。4.物業(yè)管理規(guī)定：涉及乙方需要遵守的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。嗨，咱們得準(zhǔn)備一下租房的合同了，這里有幾個(gè)特殊情況，咱們得在合同里說說清楚。比如，如果你打算用這個(gè)房子來開個(gè)小店或者辦公室，咱們得寫明你可以做商業(yè)裝飾，但也得保證不違法，不影響鄰居。如果你有小寵物，咱們也得提一下，確保寵物不搗亂，